工业用房过户协议样式版

工业用房过户协议样式版A版本合同目录一览第一条过户协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条过户双方的权利和义务2.1过户方的权利和义务2.2接收方的权利和义务第三条过户条件与标准3.1过户条件3.2过户标准第四条过户流程与时间安排4.1过户流程4.2过户时间安排第五条过户费用与支付方式5.1过户费用5.2支付方式第六条产权转移登记6.1产权转移登记的申请6.2产权转移登记的办理第七条房屋交割与验收7.1房屋交割7.2验收标准第八条违约责任8.1过户方的违约责任8.2接收方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条过户协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括但不限于房屋的权属转移、过户条件、过户流程、过户费用、产权转移登记、房屋交割与验收等事项。第二条过户双方的权利和义务2.1过户方的权利和义务过户方应保证其对房屋的拥有合法、有效，并确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵及债务负担。过户方应按照本协议约定的时间和方式，完成房屋权属转移的相关手续。2.2接收方的权利和义务接收方有权按照本协议的约定，要求过户方履行房屋过户的义务。接收方应按照本协议约定的时间和方式，支付过户费用。接收方应协助过户方完成产权转移登记的相关手续。第三条过户条件与标准3.1过户条件（1）过户方为房屋的合法所有权人；（2）房屋权属无争议，无抵押、查封等权利瑕疵；（3）接收方具备购房资格，且符合购房条件；（4）双方达成一致，签订本协议。3.2过户标准（1）过户方应向接收方出示房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（2）过户方应向接收方提供与房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋设计图纸、竣工验收报告等；（3）过户方应保证房屋在过户过程中，不得出现任何权利瑕疵及债务负担。第四条过户流程与时间安排4.1过户流程（1）双方签订本协议；（2）接收方支付过户费用；（3）过户方协助接收方办理产权转移登记；（4）房屋权属转移登记完成后，双方进行房屋交割。4.2过户时间安排（1）本协议签订后5个工作日内，接收方支付过户费用；（2）过户方应在收到过户费用后10个工作日内，协助接收方办理产权转移登记；（3）产权转移登记完成后，双方按本协议约定进行房屋交割。第五条过户费用与支付方式5.1过户费用过户费用包括但不限于房屋交易税费、产权转移登记费用等。具体费用标准及支付方式由双方在本协议中约定。5.2支付方式接收方应按照本协议约定的时间和方式，向过户方支付过户费用。支付方式可以是现金、转账等，具体方式由双方协商确定。第六条产权转移登记6.1产权转移登记的申请过户方应在本协议签订后15个工作日内，向房地产登记机构提交产权转移登记的申请。6.2产权转移登记的办理过户方应协助接收方办理产权转移登记手续，包括但不限于提供房屋权属证明文件、身份证明等。具体办理流程和要求，按照相关法律法规和政策规定执行。第七条房屋交割与验收7.1房屋交割本协议约定的房屋交割时间为本协议签订后30个工作日内。交割时，过户方应将房屋钥匙、相关资料等交付给接收方。7.2验收标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合约定标准；（4）过户方提供的相关资料齐全。本部分内容共计716字。第八条违约责任8.1过户方的违约责任过户方未按照本协议的约定履行义务的，应向接收方支付违约金，并赔偿因此给接收方造成的损失。8.2接收方的违约责任接收方未按照本协议的约定履行义务的，应向过户方支付违约金，并赔偿因此给过户方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产登记机构申请调解。调解不成的，双方同意按照本协议约定的方式解决争议。9.3法律途径如双方在本协议履行过程中发生纠纷，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.3合同终止本协议在下列情况下终止：（1）房屋所有权转移完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议引起的诉讼，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本协议附件中约定与本协议有关的其他事项。13.2附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同备案双方应在签署本协议后15个工作日内，将本协议提交房地产登记机构备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明房屋所有权属的法律文件。附件说明：这些文件用于证明过户方对房屋的合法所有权，以及房屋权属的清晰无争议。附件二：房屋相关资料详细要求：包括房屋设计图纸、竣工验收报告等与房屋相关的资料。附件说明：这些资料有助于接收方了解房屋的详细情况，确保房屋的质量和安全。附件三：过户费用明细表详细要求：列明过户过程中涉及的所有费用，包括税费、登记费用等。附件说明：该表格用于明确过户费用的具体金额和支付方式，确保双方权益。附件四：产权转移登记申请表详细要求：填写完整的产权转移登记申请表格，包括双方个人信息、房屋信息等。附件说明：该表格用于向房地产登记机构提交产权转移登记的申请。附件五：房屋交割验收单详细要求：填写完整的房屋交割验收单，记录房屋交割时的现状。附件说明：该单据用于记录房屋交割时的实际情况，确保双方对房屋的满意度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：过户方未按照本协议约定时间完成房屋权属转移手续。责任认定：过户方应向接收方支付违约金，并赔偿因此给接收方造成的损失。示例说明：如果过户方未能在本协议约定的时间内完成房屋权属转移手续，则构成违约，需支付违约金并赔偿接收方因此遭受的损失。违约行为：接收方未按照本协议约定时间支付过户费用。责任认定：接收方应向过户方支付违约金，并赔偿因此给过户方造成的损失。示例说明：如果接收方未能在本协议约定的时间内支付过户费用，则构成违约，需支付违约金并赔偿过户方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：工业用房解释：指用于工业生产、科研、试验等目的的建筑物。应用：本合同中的房屋即为工业用