房产中介服务聘用协议书版

房产中介服务聘用协议书版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（聘用方）1.2乙方（受聘方）1.3甲方委托事项第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条乙方的义务和责任3.1乙方提供的服务内容3.2乙方服务质量要求3.3乙方保密义务第四条乙方的权利和利益4.1乙方获取报酬的权利4.2乙方享受福利待遇的权利第五条甲方的义务和责任5.1甲方支付报酬的义务5.2甲方提供工作条件的义务5.3甲方对乙方信息保密的义务第六条合同解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第十二条附件12.1附件一：服务内容详细说明12.2附件二：报酬支付标准12.3附件三：保密协议第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方委托事项：甲方委托乙方提供房产中介服务，包括但不限于房源信息收集、客户接待、看房安排、谈判协助、交易促成等。第二条合同期限2.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同的结束日期：本合同期限为【年】，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则合同到期自行终止。第三条乙方的义务和责任3.1乙方提供的服务内容：乙方应根据甲方的委托，全面、客观、准确地提供房产中介服务，并努力促成甲方与第三方之间的房产交易。3.2乙方服务质量要求：乙方应依照专业标准，提供高效、专业的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确，不得隐瞒、误导甲方。3.3乙方保密义务：乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条乙方的权利和利益4.1乙方获取报酬的权利：乙方有权根据本合同约定的服务内容和质量，获得甲方支付的报酬。4.2乙方享受福利待遇的权利：乙方在本合同期限内，按照甲方制定的制度享有相应的福利待遇。第五条甲方的义务和责任5.1甲方支付报酬的义务：甲方应按照本合同的约定，及时、足额地向乙方支付服务报酬。5.2甲方提供工作条件的义务：甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、办公用品、业务培训等。5.3甲方对乙方信息保密的义务：甲方应对乙方提供的业务信息、客户信息等保密，不得泄露给任何第三方。第六条合同解除和终止6.1合同解除的条件：在合同有效期内，除非一方严重违反本合同的约定，否则双方不得单方面解除合同。6.2合同终止的条件：本合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反本合同的约定，对方有权单方面解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：如果双方协商未果，可以寻求第三方调解，包括但不限于行业协会、消费者协会等。8.3法律途径：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同补充的内容：合同补充协议同样需双方协商一致，并以书面形式签订。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章：本合同自甲方授权代表签字并加盖公章之日起生效。11.2乙方签字盖章：本合同自乙方授权代表签字并加盖公章之日起生效。第十二条附件12.1附件一：服务内容详细说明12.2附件二：报酬支付标准12.3附件三：保密协议第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：双方可以就本合同未涉及的事项进行其他约定，并以书面形式附加在合同后。第十四条合同生效14.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起【时间】内有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细说明详细描述乙方应提供的房产中介服务的具体内容、流程和要求，包括但不限于：房源信息的收集、整理和发布；客户接待、咨询和需求了解；看房安排、陪同和讲解；谈判协助、合同起草和交易促成等。附件二：报酬支付标准明确甲方向乙方支付的报酬标准、支付方式和支付时间，包括但不限于：固定报酬、按业绩提成或其他支付方式；支付时间的约定，如服务完成后支付、每月定时支付等；报酬的具体金额或计算公式。附件三：保密协议明确双方对在合同履行过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息的保密义务，包括但不限于：保密信息的范围和定义；保密期限的约定；保密义务的违反及其责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付报酬；甲方未提供乙方必要的工作条件；乙方未按约定提供服务或服务未达到约定质量；乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私；双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约行为导致损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；违约行为情节严重的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付报酬，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并根据逾期付款的天数计算违约金金额。如果甲方逾期付款超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：甲方：指本合同中的聘用方，即需要乙方提供服务的实体或个人。乙方：指本合同中的受聘方，即提供房产中介服务的个人或机构。合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。违约：指一方未履行合同约定的义务。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件