高端楼盘地下车位买卖协议样本版

高端楼盘地下车位买卖协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3车位定义第二条车位买卖2.1车位数量与位置2.2买卖价格2.3付款方式及期限2.4交付及过户时间第三条权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务第四条合同的履行与变更4.1合同履行4.2合同变更第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的程序第八条附加条款8.1车位使用规定8.2车位转让规定8.3车位租赁规定第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1车位维修责任13.2车位保险责任13.3车位管理费用第十四条合同附件14.1车位所有权证明14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1买方信息买方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。1.2卖方信息卖方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。1.3车位定义本协议所指车位指的是位于_______的高端楼盘地下车位，车位的具体位置和编号以附件为准。第二条车位买卖2.1车位数量与位置本次交易的车位数量为_______个，具体位置和编号详见附件。2.2买卖价格车位的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括车位价款和交易手续费等。2.3付款方式及期限买方应按照本协议约定的付款方式和期限，将车位的购买价格支付给卖方。付款方式为_______（转账/现金/支票等），付款期限为自本协议签订之日起_______日内。2.4交付及过户时间卖方应在本协议约定的付款期限届满后_______日内，将车位的所有权转移给买方，并办理完毕车位的过户手续。第三条权利与义务3.1买方权利与义务买方有权按照本协议的约定购买车位，并按照约定的时间接收车位的所有权。买方应按照约定的付款方式和期限支付车位的购买价格，并配合卖方办理车位的过户手续。买方应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得将车位擅自转让、转租或者抵押。3.2卖方权利与义务卖方有权按照本协议的约定出售车位，并按照约定的时间完成车位的过户手续。卖方应保证车位的所有权和使用权，确保车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。卖方应协助买方办理车位的过户手续，并按照约定时间交付车位给买方。第四条合同的履行与变更4.1合同履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。4.2合同变更本协议经双方协商一致，可以变更。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的内容。第五条违约责任5.1买方违约买方未按照本协议约定的付款方式和期限支付车位的购买价格的，应向卖方支付违约金，违约金的标准为逾期付款金额的_______%。5.2卖方违约卖方未按照本协议约定的时间完成车位的过户手续的，应向买方支付违约金，违约金的标准为逾期过户金额的_______%。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如双方协商不成，任何一方均有权向车位的所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交至车位的所在地的人民法院诉讼解决。第八条附加条款8.1车位使用规定买方购买的车位仅限于买方及其家庭成员使用，不得将车位擅自转让、转租或者抵押给他人。8.2车位转让规定买方如需将车位转让给他人，必须取得卖方的书面同意，并按照本协议约定的转让程序进行。8.3车位租赁规定买方如需将车位出租给他人，必须事先通知卖方，并遵守相关的租赁法律法规。第九条合同的生效9.1合同生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间本协议自_______年_______月_______日起生效。第十条合同的终止10.1合同终止条件a)买方按照约定支付完毕车位的购买价格，并完成车位的过户手续；b)双方协商一致终止本协议；c)依法应当终止的其他情况。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应当互相返还对方已经收到的财物，并按照本协议的约定处理与车位相关的其他事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至合同终止之日起_______年届满。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位的所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1车位维修责任车位的维修责任按照物业管理规定和本协议的约定执行。13.2车位保险责任买方应当为所购买的车位办理保险，并承担保险费用。13.3车位管理费用车位的管理费用按照物业管理规定和本协议的约定执行。第十四条合同附件14.1车位所有权证明车位的所有权证明详见附件。14.2买卖双方身份证明买卖双方的身份证明详见附件。14.3其他相关文件其他与本协议相关的文件详见附件。本协议一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明详细要求和说明：车位所有权证明应包括但不限于车位的产权证书、车位的规划许可证、车位的建筑设计图纸等，用以证明卖方对车位的所有权和有权进行买卖。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：买卖双方的身份证明应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件，用以证明双方的身份和有权进行交易。附件三：车位位置和编号示意图详细要求和说明：车位位置和编号示意图应清晰地标明车位的具体位置和编号，以便买方了解和确认车位的具体位置。附件四：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账凭证、现金收据、支票复印件等，用以证明买方已按照约定支付车位的购买价格。附件五：车位过户手续文件详细要求和说明：车位过户手续文件应包括过户申请表、产权转移登记证明等，用以证明车位的所有权已转移给买方。附件六：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应包括车位的使用规则、维修责任、管理费用等，用以规范买方对车位的使用和管理。附件七：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括车位的保险合同和保险费收据，用以证明买方已为车位办理保险并承担保险费用。附件八：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于双方签订的补充协议、修改协议等，用以补充和修改本协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定支付车位的购买价格。2.卖方未按照约定时间完成车位的过户手续。3.买方未按照约定使用车位，擅自转让、转租或者抵押给他人。4.卖方未按照约定保证车位的所有权和使用权，车位的权属存在瑕疵。违约责任认定：1.买方未按照约定支付车位的购买价格的，应向卖方支付违约金，违约金的标准为逾期付款金额的_______%。2.卖方未按照约定时间完成车位的过户手续的，应向买方支付违约金，违约金的标准为逾期过户金额的_______%。3.买方未按照约定使用车位，擅自转让、转租或者抵押给他人的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.卖方未按照约定保证车位的所有权和使用权，车位的权属存在瑕疵的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未按照约定支付车位的购买价格，卖方可以要求买方支付逾期付款金额的违约金，并有权要求买方继续履行支付义务。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.买方：指本协议中购买车位的当事人。3.卖方：指本协议中出售车位的当事人。4.车位：指本协议中买卖的对象，位于高端楼盘地下固定的停车位。5.所有权：指对车位享有占有、使用、收益和处分的权利。解释：1