2024年个人经营店铺租赁协议版

2024年个人经营店铺租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁期限1.4租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.店铺装修及维修4.1装修期限4.2装修费用4.3维修责任5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的生效条件13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：1.租赁店铺及用途1.1店铺地址：北京市朝阳区街号，店铺门牌号为号。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体区域划分详见附件一。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租赁用途：承租方租赁该店铺用于经营业务，具体经营范围详见附件二。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每年增长率为%。2.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。2.4租金调整机制：租金调整机制详见附件三。3.押金及退还3.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺恢复原状，经出租方验收合格后，押金无息退还。3.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租方指定的银行账户。4.店铺装修及维修4.1装修期限：承租方应在签订合同后三个月内完成店铺装修，并提交装修验收申请。4.2装修费用：承租方承担店铺装修费用，具体金额详见附件四。4.3维修责任：承租方应负责店铺的日常维护和修理，确保店铺设施的正常运行。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务1)出租方应保证店铺具备租赁用途所需的条件和设施。2)出租方负责店铺的物业管理和服务。3)出租方不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。2)承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3)承租方应按照合同约定支付租金和押金。6.合同变更与解除6.1合同变更条件1)合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更不得影响出租方的权益。6.2合同解除条件1)合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。2)合同解除后，承租方应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。6.3合同解除后的处理1)合同解除后，承租方应立即搬离店铺，并将店铺恢复原状。2)出租方应在合同解除后扣除押金作为违约金，并退还剩余押金。8.争议解决8.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国北京市朝阳区人民法院。9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同。9.3合同续约条件：租赁期满前六个月内，双方均未提出终止合同的，视为自动续约一年。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年。10.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。12.附加条款12.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充合同内容，应签订书面附加条款。12.2附加条款的生效条件：附加条款经双方签字或盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件内容列表：附件一：店铺面积及区域划分示意图附件二：经营范围及业务描述附件三：租金调整机制详细说明附件四：店铺装修费用预算明细表附件五：保密协议附件六：不可抗力事件证明文件模板第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺面积及区域划分示意图详细要求：本示意图应详细标注店铺的总面积以及各个区域的划分，包括营业区域、仓储区域、办公区域等。附件的说明：该示意图用于明确店铺各区域的用途和面积，以便双方在租赁期间遵守。附件二：经营范围及业务描述详细要求：详细描述承租方在租赁店铺内将进行的具体经营范围和业务内容。附件的说明：该附件用于确认承租方的经营范围，以确保其符合租赁店铺的用途。附件三：租金调整机制详细说明详细要求：详细说明租金调整的机制和条件，包括租金的增长率、调整周期等。附件的说明：该附件用于明确租金调整的规则，以便承租方了解租金的变化情况。附件四：店铺装修费用预算明细表详细要求：详细列出店铺装修的各项费用，包括材料费、施工费、设计费等。附件的说明：该附件用于明确承租方进行店铺装修所需的费用预算。附件五：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等应保密的内容。附件的说明：该附件用于保护双方的商业利益，确保合同履行过程中的信息不被泄露。附件六：不可抗力事件证明文件模板详细要求：提供不可抗力事件证明文件的模板，以便在发生不可抗力事件时使用。附件的说明：该附件用于规范不可抗力事件的证明文件，以便双方在发生此类事件时进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未能提供合同约定的店铺条件和服务，导致承租方无法正常经营；未能按照约定时间交付店铺，导致承租方无法按时开始经营；未经承租方同意，擅自进入店铺进行维修、检查或其他影响承租方经营的行为。示例说明：如果出租方未能在约定的时间内交付店铺，导致承租方无法按时开始经营，那么出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付租金和押金；未能按照合同约定使用店铺，从事违法经营活动；未经出租方同意，擅自对店铺进行改动或转租给第三方。示例说明：如果承租方未能按照约定的租金支付周期支付租金，那么承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同关系。2.租