集资房产权益让渡专项协议样本版

集资房产权益让渡专项协议样本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的2.房产权益让渡2.1房产描述2.2权益让渡范围2.3权益让渡条件3.集资款项3.1集资额度3.2集资方式3.3集资款项用途4.权益分配4.1房产权益分配4.2投资回报分配4.3利润分配5.期限与时间安排5.1协议生效时间5.2权益让渡完成时间5.3集资款项支付时间6.权利与义务6.1权益让渡方的权利与义务6.2集资方的权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的附件11.1附件清单12.其他条款12.1法律适用12.2合同的效力13.签署与盖章13.1签署程序13.2盖章程序14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为集资房产权益让渡专项协议，由权益让渡方与集资方共同签订。1.2协议各方1.3协议目的本协议旨在明确让渡方与集资方在房产权益让渡过程中的权利、义务及责任，确保双方利益平衡，促进合作共赢。第二条房产权益让渡2.1房产描述房产位于_______（详细地址），房产证号：_______，建筑面积：_______平方米，土地使用权面积：_______平方米。2.2权益让渡范围让渡方同意将其名下的房产权益（包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处置权）全部或部分让渡给集资方。2.3权益让渡条件（1）集资方按照本协议约定支付集资款项；（2）让渡方保证房产权益的真实、合法、有效；（3）本协议约定的其他条件。第三条集资款项3.1集资额度本次房产权益让渡的集资额度为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2集资方式集资方通过_______（银行转账、现金支付等）方式向让渡方支付集资款项。3.3集资款项用途集资款项主要用于支付房产购买价款、税费、装修费用以及其他与房产权益让渡相关的费用。第四条权益分配4.1房产权益分配让渡方将房产权益让渡给集资方后，房产所有权、使用权、收益权、处置权归集资方所有。4.2投资回报分配让渡方保证在房产权益让渡后，按照本协议约定向集资方分配投资回报。投资回报的计算方式、分配时间及比例在本协议附件中约定。4.3利润分配房产权益让渡后的利润分配按照本协议附件中的约定执行。第五条期限与时间安排5.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2权益让渡完成时间权益让渡方应在本协议生效后_______日内，将房产权益全部过户至集资方名下。5.3集资款项支付时间集资方应在本协议生效后_______日内，向让渡方支付集资款项。第六条权利与义务6.1权益让渡方的权利与义务（1）保证房产权益的真实、合法、有效；（2）按照本协议约定履行权益让渡义务；（3）按照本协议约定分配投资回报和利润；（4）本协议约定的其他权利和义务。6.2集资方的权利与义务（1）按照本协议约定支付集资款项；（2）按照本协议约定接受房产权益让渡；（3）按照本协议约定履行投资回报和利润分配义务；（4）本协议约定的其他权利和义务。第七条违约责任7.1违约情形（1）权益让渡方未按照本协议约定履行权益让渡义务；（2）权益让渡方未按照本协议约定分配投资回报和利润；（3）集资方未按照本协议约定支付集资款项；（4）双方其他违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿在本协议附件中约定。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交_______（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2终止条件（1）双方达成终止协议的书面共识；（2）房产权益已全部过户至集资方名下；（3）本协议约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后_______年终止。第十一条合同的附件11.1附件清单本协议附件包括：（1）房产证明文件；（2）投资回报和利润分配方案；（3）违约金数额和损失赔偿计算方式；（4）其他重要文件。第十二条其他条款12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）的协议均为正本，具有同等法律效力。第十三条签署与盖章13.1签署程序本协议的签署应由双方授权代表进行，授权代表应在协议上签字并加盖公章。13.2盖章程序双方在协议上盖章后，协议即告生效。盖章地点为协议签订地。第十四条合同生效14.1生效条件（1）双方已履行本协议约定的权利和义务；（2）双方已按照本协议约定支付集资款项；（3）房产权益已全部过户至集资方名下。14.2生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明房产的真实性和合法性。附件说明：房产证明文件用于证明让渡方名下的房产权益的真实性和合法性，确保集资方对房产权益的让渡有可靠的法律依据。附件二：投资回报和利润分配方案详细要求：明确投资回报和利润的计算方式、分配时间及比例。附件说明：投资回报和利润分配方案用于规定双方在房产权益让渡后的投资回报和利润分配的计算方式、分配时间及比例，确保双方在收益分配上的权益。附件三：违约金数额和损失赔偿计算方式详细要求：明确违约金数额和损失赔偿的计算方式。附件说明：违约金数额和损失赔偿计算方式用于规定双方在违约情况下的违约金数额和损失赔偿的计算方式，以保证双方在违约责任方面的权益。附件四：其他重要文件详细要求：包括与房产权益让渡相关的其他重要文件，如评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.权益让渡方未按照本协议约定履行权益让渡义务；2.权益让渡方未按照本协议约定分配投资回报和利润；3.集资方未按照本协议约定支付集资款项；4.双方其他违约行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.具体违约金数额和损失赔偿在本协议附件中约定。示例说明：如果权益让渡方未能在约定时间内将房产权益过户至集资方名下，则构成违约行为。根据本协议附件中的约定，权益让渡方应向集资方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（详细地址）的房产，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米，土地使用权面积：_______平方米。2.权益让渡：指让渡方将其名下的房产权益（包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处置权）全部或部分让渡给集资方。3.集资款项：指双方约定的用于支付房产购买价款、税费、装修费用以及其他与房产权益让渡相关的费用的资金。4.投