2024商用空调租赁协议样本版

2024商用空调租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1租赁物1.2出租人1.3承租人1.4租赁期1.5租金第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间与地点2.2验收程序2.3租赁物的状态第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3保险责任第四条租金支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养程序第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律适用9.4诉讼管辖第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条附件11.1租赁物清单11.2技术参数11.3其他文件第十二条生效条件12.1合同签署12.2审批程序第十三条其他条款13.1通知与送达13.2保密条款13.3强制性法律规定第十四条完整协议14.1取代前协议14.2修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1租赁物租赁物指的是由出租人提供，供承租人使用的商用空调设备，具体设备清单及技术参数见附件一。1.2出租人出租人指的是按照本合同约定，拥有租赁物所有权或经营管理权，并有权出租该租赁物的法人或其他组织。1.3承租人承租人指的是按照本合同约定，租赁并使用租赁物的法人或其他组织。1.4租赁期租赁期是指出租人将租赁物交付给承租人使用，至租赁物归还给出租人的期间。1.5租金租金是指承租人按照本合同约定，向出租人支付的租赁物的使用费用。第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间与地点租赁物的交付时间与地点见附件一。2.2验收程序承租人应按照附件一中的技术参数，对租赁物进行验收。验收合格的，双方签署验收报告。验收不合格的，出租人应在约定的期限内予以修复或更换。2.3租赁物的状态租赁物交付时，应处于正常工作状态。如因出租人原因导致租赁物无法正常工作，出租人应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围承租人应按照附件一中的技术参数和使用说明，合理使用租赁物。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复或更换的费用。3.3保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人留存。如承租人未办理保险或保险无效，承租人应承担因租赁物损坏或丢失所产生的全部费用。第四条租金支付4.1租金金额租金金额见附件一。4.2支付方式租金通过银行转账的方式支付。4.3支付时间承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，向出租人支付下一个租赁周期的租金。第五条租赁期限5.1租赁开始日期租赁开始日期见附件一。5.2租赁结束日期租赁结束日期见附件一。5.3续租条款如双方同意续租，应签订续租协议，并明确续租期限、租金等事项。第六条维修与保养6.1维修责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，出租人可向承租人收取维修费用。6.2保养程序出租人应按照制造商的推荐保养计划，对租赁物进行定期保养。如承租人要求提前进行保养，出租人应按照实际发生的费用向承租人收取。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任。如未能按照约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的技术参数等。8.2承租人违约承租人未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任。如未能按照约定支付租金，或未合理使用租赁物导致损坏等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4诉讼管辖双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同的解除10.1解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。10.2解除程序合同解除应当以书面形式通知对方。自通知到达对方之日起，本合同即告解除。第十一条附件11.1租赁物清单详见附件一。11.2技术参数详见附件二。11.3其他文件任何与本合同有关的补充协议、附件或其他文件，均为本合同的有效组成部分。第十二条生效条件12.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2审批程序如需经双方上级主管部门审批的，合同自获得批准之日起生效。第十三条其他条款13.1通知与送达双方应当通过书面形式相互发送通知和文件。通知和文件发送至对方指定的地址和联系方式，视为送达。13.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3强制性法律规定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均应符合中华人民共和国的强制性法律规定。第十四条完整协议14.1取代前协议本合同取代任何以前书面或口头形式的协议和谈判。14.2修改与补充对本合同的任何修改和补充，均应采用书面形式，经双方签署后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁的商用空调设备的具体信息，包括设备名称、型号、数量、制造商等。附件二：技术参数详细列出商用空调的技术参数，包括制冷量、制热量、能效比等，以及设备的操作手册和维护指南。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付方式和支付时间等信息。附件四：租赁物交付和验收报告记录租赁物的交付时间和地点，以及双方的验收签字。附件五：维修保养计划列出租赁物的维修保养计划，包括保养的时间表、内容和要求。附件六：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性。附件七：续租协议如有续租情况，提供续租协议的副本，明确续租的期限和租金等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照约定时间交付租赁物。租赁物不符合约定的技术参数。未能履行维修和保养的义务。2.承租人违约行为：未能按照约定支付租金。未合理使用租赁物导致损坏。未按照约定进行租赁物的维护和保养。3.违约责任认定：出租人违约：承担修复或更换租赁物的费用，支付违约金等。承租人违约：承担维修费用，支付违约金，甚至可能面临合同解除的风险。示例说明：如出租人未能在约定的时间内交付租赁物，视为未能履行合同义务，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿因此给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的商用空调设备。2.出租人：指本合同中拥有租赁物所有权或经营管理权，并有权出租该租赁物的法人或其他组织。3.承租人：指本合同中