2024年工业加工区租赁场地协议书版

2024年工业加工区租赁场地协议书版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.使用要求3.1用途限制3.2维修与保养3.3保险责任4.违约责任4.1出租方违约4.2承租方违约5.解除与终止5.1提前解除合同5.2合同终止条件6.争议解决6.1协商解决6.2调解程序6.3法律途径7.法律适用7.1适用法律7.2语言版本8.其他条款8.1许可与批准8.2通知与送达8.3合同的变更9.合同的生效9.1签署与生效9.2附加条款10.出租方声明与保证10.1合法性10.2场地权属10.3无争议11.承租方声明与保证11.1合法性11.2业务合法性11.3财务状况12.附件12.1场地现状照片12.2租赁场地平面图12.3其他相关文件13.双方签署13.1出租方签署人13.2承租方签署人14.签署日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同租赁场地位于市区路号工业加工区，占地面积共计平方米。场地东至路，南至路，西至路，北至路。场地包括厂房、仓库、办公区等建筑物及其附属设施。1.2租赁面积出租方同意将上述租赁场地总面积平方米租赁给承租方使用。租赁面积具体分布如下：厂房面积平方米，仓库面积平方米，办公区面积平方米。1.3租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。租赁期满后，承租方有权按照合同约定的条件和程序续租。2.租赁费用2.1租金租金共计人民币元整（大写：人民币元整），其中厂房租金为元/平方米/月，仓库租金为元/平方米/月，办公区租金为元/平方米/月。租金支付标准及计算方式见附件。2.2租金支付方式承租方同意采用季度支付的方式，每季度支付租金总额的%，每季度首付款在租赁开始日前支付，后续每季度付款在季度开始日前支付。2.3租金调整机制租赁期内，如遇市场物价上涨等因素，出租方有权根据实际情况对租金进行调整。租金调整机制详见附件。3.使用要求3.1用途限制承租方应按合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前书面征得出租方同意。3.2维修与保养承租方应负责租赁场地的日常维修与保养，确保场地及设施的安全与正常使用。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。3.3保险责任承租方应按合同约定的范围自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如因保险责任范围以外的事故导致损失，承租方应承担相应责任。4.违约责任4.1出租方违约如出租方未按约定提供租赁场地或设施，影响承租方正常使用，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。4.2承租方违约如承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。5.解除与终止5.1提前解除合同如出租方或承租方提前解除合同，应提前书面通知对方，并按合同约定支付违约金。5.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。合同终止后，承租方应按照合同约定办理场地交还手续。6.争议解决6.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解程序如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1许可与批准承租方应自行办理与租赁场地使用相关的各类许可和批准手续，包括但不限于营业执照、消防验收、环保审批等。如因承租方未办理相关手续导致纠纷，承租方应承担全部责任。8.2通知与送达双方同意以书面形式通知对方，通知发送至合同约定的地址和联系方式。通知发送后，视为已送达。8.3合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同的生效9.1签署与生效本合同自双方签署之日起生效。签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.出租方声明与保证10.1合法性出租方保证其对租赁场地享有合法使用权，不存在任何权属争议。10.2场地权属出租方保证租赁场地及附属设施的权属清晰，不存在任何抵押、担保或其他权利限制。10.3无争议出租方保证在租赁期内，租赁场地不涉及任何法律诉讼或权属争议。11.承租方声明与保证11.1合法性承租方保证其依法成立并有效存在，具有签订和履行本合同的资格。11.2业务合法性承租方保证其使用租赁场地的业务合法，符合国家相关法律法规规定。11.3财务状况12.附件12.1场地现状照片12.2租赁场地平面图12.3其他相关文件13.双方签署13.1出租方签署人13.2承租方签署人14.签署日期本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同下方签字或盖章，并注明签署日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地现状照片详细要求：照片应包括租赁场地的全貌、建筑物、设施、周边环境等，以清晰展示租赁场地的现状。2.附件二：租赁场地平面图详细要求：平面图应详细标注租赁场地的边界、建筑物分布、设施位置等，以便承租方了解租赁场地的具体布局。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁场地的权属证明、各类许可和批准文件的复印件、设施验收报告等，以证明租赁场地的合法性和适宜性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未能按约定提供租赁场地或设施，影响承租方正常使用。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。示例说明：如果出租方未能按时交付租赁场地，导致承租方无法按时开展业务，出租方应根据合同约定支付违约金。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金或违反合同其他约定。责任认定：出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：如果承租方连续两个季度未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的位于市区路号工业加工区的场地，包括厂房、仓库、办公区等建筑物及其附属设施。2.租金：指承租方根据本合同约定应支付给出租方的租赁费用，包括厂房租金、仓库租金和办公区租金。3.租赁期限：指本合同约定的租赁场地使用的起始日期和终止日期，共计十年。4.违约金：指一方违反本合同约定