商业地产临时租赁协议细则版

商业地产临时租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制1.3租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.租赁物的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决的时间限制9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1合同的转让10.2合同的附件11.租金调整机制11.1租金调整的条件11.2租金调整的幅度12.提前解约赔偿条款12.1提前解约的条件12.2提前解约的赔偿标准13.特殊事件处理13.1不可抗力事件的处理13.2意外事件的处理14.双方签字盖章14.1承租人签字盖章14.2出租人签字盖章14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的商业地产，包括但不限于：【具体房屋数量】间店铺、【具体面积】平方米的办公空间、【具体设施】等。租赁物具体详见附件一。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行转让、抵押或者出租。承租人不得改变租赁物的结构、外观和用途，如需进行改动，须事先取得出租人的书面同意。1.3租赁物的使用目的承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得用于非法或者违反社会公德的用途。如承租人需变更使用目的，应提前三十天通知出租人，并取得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。2.3租赁物的变更与解除在租赁期限内，如承租人需提前解除或变更租赁合同，应提前三个月向出租人提出书面申请，并按照双方协商的结果执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金标准为【每平方米租金金额】元/月，租赁面积为【租赁面积】平方米，租金总额为【租金总额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任出租人负责租赁物的重大维修事项，包括但不限于：【重大维修事项】。如租赁物存在安全隐患，出租人应及时进行修复。4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买【保险险种】保险，并将出租人列为保险受益人。如承租人未购买保险，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任。5.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人列为保险受益人。如出租人未购买保险，承租人有权要求出租人承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出租人损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。6.2出租人的违约行为出租人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。6.3违约责任的处理方式双方在发生违约行为时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在发生争议时，应自争议发生之日起【时间限制】内解决。如逾期未解决，视为双方同意继续履行合同。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十条其他条款10.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。10.2合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条租金调整机制11.1租金调整的条件租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的条件如下：【租金调整条件】。11.2租金调整的幅度租金调整的幅度如下：【租金调整幅度】。第十二条提前解约赔偿条款12.1提前解约的条件租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【提前解约通知期限】通知对方。12.2提前解约的赔偿标准提前解约的一方应向对方支付赔偿金，赔偿金为租金总额的【百分比】。第十三条特殊事件处理13.1不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括：【不可抗力事件】。13.2意外事件的处理如发生意外事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商解决，并采取措施减少损失。第十四条双方签字盖章14.1承租人签字盖章承租人：【签字盖章】14.2出租人签字盖章出租人：【签字盖章】14.3合同附件清单附件清单如下：【附件清单】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述本附件详细列出租赁物的具体地址、房屋数量、面积、设施等信息。附件二：租金支付明细本附件详细列出租金支付的周期、金额、账户信息等。附件三：租赁物的维护与保养规定本附件详细列出承租人和出租人在租赁物的维护与保养方面的责任和义务。附件四：保险购买证明本附件为承租人和出租人购买保险的证明文件，包括保险险种、保险金额等。附件五：租赁物使用目的变更申请表本附件用于承租人在租赁期间如需变更租赁物使用目的时填写，并提交给出租人审批。附件六：租金调整申请表本附件用于双方在租赁期限内如需调整租金时填写，并提交给对方审批。附件七：提前解约申请书本附件用于任何一方提前解除合同时填写，并提交给对方。附件八：不可抗力事件证明文件本附件为不可抗力事件发生时的证明文件，包括事件性质、影响范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物。3.承租人未按照合同约定维护和保养租赁物。4.出租人未按照合同约定提供租赁物。5.出租人未按照合同约定履行维修责任。6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理终止手续，并互相支付违约金。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可要求承租人在规定时间内支付租金，逾期未支付的，出租人可向承租人发出解除合同的通知，并要求承射付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供的用于租赁的房产及附属设施。2.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的起始和终止日期。4.违约金：指一方违约时向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的租赁物指的就是位于【具体地址】的商业地产，包括但不限于：【具体房屋数量】间店铺、【具体面积】平方米的办公空间、【