购房定金法律协议格式版

购房定金法律协议格式版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购房人信息1.2开发商信息1.3定金定义第二条定金金额与支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条定金使用的约束3.1定金使用的条件3.2定金退还条件3.3定金不予退还的情形第四条房屋交付及产权转移4.1房屋交付时间4.2产权转移时间第五条定金退还方式与时间5.1正常退还定金的情形5.2定金退还的程序5.3定金退还的时间第六条违约责任6.1购房人的违约责任6.2开发商的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的有效期10.1合同生效时间10.2合同有效期第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2定金收据第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购房人信息甲方（购房人）：________________，身份证号码：___________________________，通讯地址：____________________________________________。1.2开发商信息乙方（开发商）：________________，营业执照号：____________________________，通讯地址：____________________________________________。1.3定金定义定金是指甲方为了表明购买房屋的决心，按照本合同约定的金额向乙方支付的款项。第二条定金金额与支付2.1定金金额甲乙双方约定，甲方应向乙方支付的定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付至乙方指定的收款人。2.3支付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给乙方。第三条定金使用的约束3.1定金使用的条件除非本合同另有约定，乙方收到定金后，应将定金专项用于本合同约定的房屋买卖交易。3.2定金退还条件（1）甲方与乙方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；（3）甲方死亡或丧失民事行为能力，导致本合同无法履行。3.3定金不予退还的情形（1）甲方未按本合同约定时间支付定金；（2）甲方未按本合同约定购买房屋；（3）甲方在本合同签订后，未经乙方同意将本合同项下的房屋转卖给第三方；（4）甲方在本合同签订后，违反本合同其他约定导致合同无法履行。第四条房屋交付及产权转移4.1房屋交付时间双方约定，自本合同签订之日起____年后，乙方将按本合同约定的房屋交付给甲方。4.2产权转移时间双方约定，自房屋交付之日起____个工作日内，乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续。第五条定金退还方式与时间5.1正常退还定金的情形如甲方按本合同约定支付定金并在合同约定的时间内购买房屋，乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内退还定金给甲方。5.2定金退还的程序甲方要求退还定金时，应向乙方提交书面退款申请，并提供相关证明材料。乙方收到甲方提交的书面退款申请和证明材料后，按照本合同约定的退还条件办理定金退还手续。5.3定金退还的时间乙方在确认满足本合同约定的退还条件后，应在____个工作日内退还定金给甲方。第六条违约责任6.1购房人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的____%。6.2开发商的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的____%。本部分内容到此结束。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件除非本合同另有约定，任何一方要求变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；（4）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第九条通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。9.2送达地址双方约定的送达地址为：甲方送达地址：____________________________________________乙方送达地址：____________________________________________第十条合同的有效期10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同有效期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件一为《房屋买卖合同》，双方应按照附件一的规定履行各自的权益和义务。11.2定金收据本合同附件二为《定金收据》，乙方应按照附件二的约定向甲方支付定金。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应本着诚实信用、公平原则对本合同进行解释。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为：____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为：____________________________________________。14.3双方签字（或盖章）甲方（购房人）：________________乙方（开发商）：________________本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件详细规定了房屋的买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的面积、价格、交付时间等。附件二：《定金收据》详细要求和说明：本附件作为定金支付的凭证，需详细记录定金的金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间支付定金；2.甲方未按合同约定购买房屋；3.甲方在本合同签订后，未经乙方同意将房屋转卖给第三方；4.甲方违反合同其他约定导致合同无法履行；5.乙方未按合同约定时间交付房屋；6.乙方未按合同约定协助甲方办理产权转移手续；7.乙方违反合同其他约定导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金为本合同约定的定金金额的20%；2.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；3.如违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的一方，即甲方。2.开发商：指本合同中出售房屋的一方，即乙方。3.定金：指甲方为了表明购买房屋的决心，按照本合同约定的金额向乙方支付的款项。4.房屋交付：指乙方按照本合同约定的时间，将房屋交付给甲方。5.产权转移：