租赁居间服务协议精简版版

租赁居间服务协议精简版版A版本合同目录一览第一条租赁居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁居间服务的基本原则2.1合法合规原则2.2公平公正原则2.3诚实信用原则第三条租赁居间服务的业务内容3.1房源信息收集与发布3.2租赁双方匹配与沟通3.3租赁合同起草与审核3.4租金支付与物业管理的协调第四条租赁居间服务的收费标准4.1收费项目4.2收费标准4.3收费方式第五条租赁居间服务的服务期限5.1起始日期5.2终止日期第六条租赁居间服务的甲方（出租方）权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条租赁居间服务的乙方（承租方）权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条租赁居间服务的丙方（居间方）权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条租赁居间服务合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条租赁居间服务合同的违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条租赁居间服务合同的争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条租赁居间服务合同的附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的继承第十三条租赁居间服务合同的附件13.1附件清单第十四条租赁居间服务合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁居间服务协议的定义与范围1.1本协议是甲方（出租方）、乙方（承租方）与丙方（居间方）之间，就丙方为甲方和乙方提供租赁居间服务，达成的一致协议。1.2本协议所称租赁居间服务，是指丙方在甲方和乙方之间充当中介角色，协助双方达成租赁合同，并提供相关配套服务的行为。第二条租赁居间服务的基本原则2.1合法合规原则：丙方在提供租赁居间服务过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法违规操作。2.2公平公正原则：丙方在协助甲方和乙方达成租赁合同过程中，应保持公平公正，不得偏袒任何一方。2.3诚实信用原则：丙方在提供租赁居间服务过程中，应诚实守信，信守承诺，不得有任何欺诈行为。第三条租赁居间服务的业务内容3.1房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、核实后发布，以便乙方查找。3.2租赁双方匹配与沟通：丙方根据乙方提出的租赁需求，匹配合适的房源，并协助双方进行沟通，以达成租赁意向。3.3租赁合同起草与审核：丙方负责起草租赁合同，并对其内容进行审核，确保合同条款的合法性、合规性。3.4租金支付与物业管理的协调：丙方在租赁期间，负责协调甲方和乙方之间的租金支付及物业管理等相关事宜。第四条租赁居间服务的收费标准4.1收费项目：丙方提供租赁居间服务的收费项目包括：房源信息费、居间服务费、其他相关服务费。（1）房源信息费：每条房源信息人民币元；（2）居间服务费：按照租赁合同金额的百分之收取；（3）其他相关服务费：根据实际情况，双方协商确定。4.3收费方式：丙方提供租赁居间服务的收费，采取预收制，乙方在签订租赁合同前，应向丙方支付相应费用。第五条租赁居间服务的服务期限5.1起始日期：本协议签订之日起。第六条租赁居间服务的甲方（出租方）权利与义务6.1甲方权利：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）按照约定收取租金；（3）在租赁期间，对乙方进行物业管理和维护；（4）按照租赁合同约定，向乙方交付符合租赁条件的物业。6.2甲方义务：（1）保证房源信息的真实性、准确性；（2）履行租赁合同约定的各项义务；（3）协助丙方，配合乙方，完成租赁居间服务；（4）按照约定支付居间服务费用。第七条租赁居间服务的乙方（承租方）权利与义务7.1乙方权利：（1）了解房源信息，选择合适的租赁物业；（2）要求甲方按照租赁合同约定，交付符合租赁条件的物业；（3）按照租赁合同约定，支付租金；（4）在租赁期间，享有物业使用权，并有权要求甲方提供相应的物业管理服务。7.2乙方义务：（1）按照租赁合同约定，支付租金及其他相关费用；（2）合理使用物业，并妥善保管；（3）遵守物业管理规定，不得违规违法；（4）协助丙方，配合甲方，完成租赁居间服务；（5）按照约定支付居间服务费用。第八条租赁居间服务合同的变更与解除8.1变更条件：在租赁期间，如租赁合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知丙方。8.2解除条件：在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可以解除租赁合同。解除合同后，丙方的居间服务随之终止。第九条租赁居间服务合同的违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反租赁合同约定，乙方有权按照合同约定要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：如乙方违反租赁合同约定，甲方有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。9.3丙方违约责任：如丙方违反本协议约定，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任，并要求返还已收取的费用。第十条租赁居间服务合同的争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行租赁合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可以约定仲裁，按照约定的仲裁机构进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可以采取法律途径解决纠纷。第十一条租赁居间服务合同的附则11.1合同的生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止：本协议在租赁合同终止后自动终止。11.3合同的继承：本协议终止后，甲乙双方对各自的债权债务享有继承权。第十二条租赁居间服务合同的附件12.1附件清单：附件清单应详细列明本协议涉及的附件名称、数量、内容等信息。第十三条租赁居间服务合同的签署13.1签署日期：本协议的签署日期为____年____月____日。13.2签署地点：本协议的签署地点为____（具体地点）。13.3签署人：甲方（出租方）代表____，乙方（承租方）代表____，丙方（居间方）代表____。第十四条租赁居间服务合同的签署14.1签署日期：本协议的签署日期为____年____月____日。14.2签署地点：本协议的签署地点为____（具体地点）。14.3签署人：甲方（出租方）代表____，乙方（承租方）代表____，丙方（居间方）代表____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息清单详细列出所有房源的基本信息，包括但不限于物业地址、面积、户型、租金、物业公司联系方式等。附件二：租赁合同模板的标准格式，包括但不限于合同双方的基本信息、物业描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、保险责任、违约责任等条款。附件三：居间服务费用明细表详细列出丙方收取的各项费用，包括房源信息费、居间服务费、其他相关服务费的计算方式和金额。附件四：物业管理制度及公约列出物业公司管理制度及居民公约，包括但不限于物业公司提供的服务内容、居民使用物业的规范、公共设施使用规则等。附件五：保险单复印件若甲方要求乙方购买保险，乙方应提供保险单复印件，以证明保险的有效性。附件六：身份证明复印件甲方、乙方、丙方在签署合同时应提供有效身份证明的复印件。附件七：授权书如甲方或乙方委托他人代为签署合同，应提供授权书正本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合租赁合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用物业导致损坏。3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，或要求甲方按照合同约定承担违约责任。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，或要求乙方按照合同约定承担违约责任。3.丙方违约，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，或要求丙方按照合同约定承担违约责任。示例说明：如甲方未能在租赁合同约定的时间内交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方在交付物业时，物业的实际条件与合同约定的不符，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业，双方约定租赁期限、租金及支付方式、维修责任等事项的书面协议。2.居间服务：指丙方在甲方和乙方之间充当中介角色，协助双方达成租赁合同，并提供相关配套服务的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保险