2024年公共区域出租协议格式版

2024年公共区域出租协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1物品描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期3.使用范围及限制3.1使用目的3.2使用时间3.3使用范围3.4禁止行为4.维护与保养4.1租赁方的责任4.2出租方的责任5.保险5.1保险责任5.2保险购买6.违约责任6.1租赁方的违约6.2出租方的违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1附加条款12.2附录13.签字盖章13.1租赁方签字13.2出租方签字14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1物品描述：本合同所指租赁物品为位于市区街道的公共区域，具体包括广场、公园、座椅、灯光等设施。1.2租赁开始日期：本合同签订之日起。1.3租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.租赁费用2.1租金金额：租赁方应支付每月租金人民币____元整。2.2租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3租金支付日期：租赁方应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内支付租金。3.使用范围及限制3.1使用目的：租赁方须按照合同约定使用公共区域，不得擅自改变用途。3.2使用时间：租赁方可在合同约定的租赁期限内，每天____时至____时使用公共区域。3.3使用范围：租赁方使用公共区域时，不得影响公共秩序，不得损害公共设施。3.4禁止行为：租赁方不得在公共区域内进行违法、违规活动，不得损害公共利益。4.维护与保养4.1租赁方的责任：租赁方应负责公共区域内的设施的日常维护与保养，确保设施的正常使用。4.2出租方的责任：出租方负责公共区域内的设施的大修、改造等大型维护工作。5.保险5.1保险责任：租赁方应购买公共区域保险，保障公共区域及设施的安全。5.2保险购买：租赁方应在租赁开始日期前，向保险公司购买公共区域保险，并将保险单复印件提交给出租方。6.违约责任6.1租赁方的违约：租赁方未按合同约定支付租金、使用公共区域或违反合同约定的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2出租方的违约：出租方未按合同约定提供公共区域的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的____%。8.合同的变更与终止8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件：合同终止的条件如下：8.2.1租赁期满，双方未达成续约协议的；8.2.2租赁方严重违反合同约定，出租方要求终止合同的；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.通知10.1通知方式：双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方，否则不产生法律效力。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。12.2附录：合同附录包括租赁物品清单、保险单复印件等。13.签字盖章13.1租赁方签字：姓名/名称：职务/单位：签字日期：13.2出租方签字：姓名/名称：职务/单位：签字日期：14.合同生效日期14.1生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息，以便双方明确租赁物品的具体情况。2.附件二：公共区域平面图详细标注公共区域的具体位置、面积、设施分布等信息，以便双方明确租赁范围。3.附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便双方明确租金的支付情况。4.附件四：使用范围及限制详细说明详细列出使用范围及限制的具体内容，包括但不限于使用时间、禁止行为等，以便双方明确使用要求。5.附件五：维护与保养责任划分详细说明详细列出租赁方和出租方在维护与保养方面的具体责任，以便双方明确各自的责任范围。6.附件六：保险购买方案详细列出保险的投保范围、保险金额、保险公司信息等，以便双方明确保险购买情况。7.附件七：违约行为及责任认定详细说明详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准，以便双方明确违约责任。8.附件八：争议解决方式详细说明详细列出争议解决的途径、程序等，以便双方明确争议解决的方法。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：a)未按合同约定支付租金；b)未按合同约定使用公共区域；c)违反合同约定的禁止行为。责任认定：租赁方应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如租赁方未按合同约定支付租金，则需向出租方支付违约金人民币1000元。2.出租方违约行为：a)未按合同约定提供公共区域；b)未按合同约定维护与保养公共区域设施。责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如出租方未按合同约定提供公共区域，则需向租赁方支付违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同中约定的公共区域及相关设施。2.租金：指租赁方按合同约定支付给出租方的租赁费用。3.使用范围及限制：指租赁方在租赁期间使用租赁物品的时间、地点、