个人房产销售协议样本版

个人房产销售标准协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3销售价格与支付方式1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决1.7其他条款2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.买方义务5.1支付款项5.2配合办理手续5.3维护房产现状6.卖方义务6.1保证房产权利6.2配合办理手续6.3如实提供信息7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的手续10.合同的生效10.1签订日期10.2生效条件10.3有效期限11.其他条款11.1房产保险11.2税费承担11.3物业管理11.4共有权人同意12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件13.签署地点与日期13.1签署地点13.2签署日期14.双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述房产位置：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产现状：【房产现状】房产所有权：【房产所有权情况】1.3销售价格与支付方式双方确认，该房产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。定金：乙方在签署本合同后五个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），定金不计息。首付款：乙方在签署本合同后【首付款支付时间】内向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。贷款事宜：乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款相关费用。贷款额度、期限及利率等事宜由乙方与贷款机构协商确定。尾款支付：乙方在办理完房产过户手续并取得房产所有权证后，向甲方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。1.4交付与过户甲方同意在签署本合同后【交付时间】内将房产交付给乙方。交付条件如下：【交付条件】乙方同意在签署本合同后【过户时间】内完成房产过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续】过户费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。1.5违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】%。1.6争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交【调解组织/仲裁委员会】进行调解/仲裁，也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.7其他条款房产保险：双方同意在房产过户前，由乙方购买房产保险，保险费用由乙方承担。税费承担：房产交易过程中产生的一切税费由【税费承担方】承担。物业管理：房产交付后，物业管理费由乙方承担。共有权人同意：如房产为共有财产，甲方已取得共有权人的同意，并有权对外出售。第二条房产基本情况2.1房产位置：【房产地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产现状：【房产现状】2.4房产所有权：【房产所有权情况】第三条买方义务5.1买方应在签署本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。5.2买方应按本合同约定时间支付首付款、尾款，并承担贷款相关费用。5.3买方应维护房产现状，不得擅自对房产进行改造、破坏。第四条卖方义务6.1卖方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。6.2卖方应配合买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3卖方应如实提供房产相关信息，如房产用途、权属情况等。第五条违约责任7.1买方违反本合同约定，未能按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】%。7.2卖方违反本合同约定，未能按时交付房产或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】%。7.3双方其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交【调解组织/仲裁委员会】进行调解/仲裁，也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除9.1合同变更条件：【合同变更条件】9第八条合同的生效10.1签订日期：本合同自双方签字之日起生效。10.2生效条件：本合同经双方签字、盖章后生效。10.3有效期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第九条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。11.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付，本合同附件中包含贷款相关文件。第十条签署地点与日期12.1签署地点：【签署地点】12.2签署日期：【签署日期】第十一条双方签字13.1买方签字：【买方签字】13.2卖方签字：【卖方签字】13.3见证人签字：【见证人签字】第十二条房产保险14.1买方应在房产过户前购买房产保险，保险费用由买方承担。14.2保险金额、保险期限等事宜由买方与保险公司协商确定。14.3买方应在保险单上注明卖方为第一受益人。第十三条税费承担15.1房产交易过程中产生的一切税费由【税费承担方】承担。15.2税费承担的具体金额和支付方式在本合同其他条款中约定。第十四条其他条款16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。16.2本合同一式【份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。16.3本合同的修改、补充必须采用书面形式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件1.房产证复印件：为本合同涉及的房产的有效身份证件，应清晰、完整。买方应确认房产证上的房产信息与实际房产一致。2.买卖双方身份证明复印件：为买卖双方的有效身份证件，应清晰、完整。身份证明包括但不限于身份证、护照等。3.贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付，应提供贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件。贷款相关文件应清晰、完整，以便于双方核实贷款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未能按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的5%。例如，如果买方未能按时支付首付款，则需向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。买方未能按本合同约定时间交付房产或过户的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的5%。例如，如果买方未能在约定时间内完成房产过户手续，则需向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未能按时交付房产或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的5%。例如，如果卖方未能在约定时间内交付房产，则需向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。卖方未能保证对该房产享有完全的所有权，存在任何权利纠纷的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。例如，如果卖方未能保证房产所有权，导致房产交易过程中产生权利纠纷，则需向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。4.定金：指买方在签署本合同后五个