2024年度房产销售协议模板版

2024年度房产销售协议模板版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）1.3房产定义第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间表第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条甲方义务6.1房产权益保证6.2配合过户手续6.3履行合同约定第七条乙方义务7.1按时支付购房款项7.2配合甲方完成过户手续第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3附加条款第十四条附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条房产信息2.1房产位置：位于[省/市/区/街道]的[房产地址]，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积：房产证载明的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.3房产现状：房产目前处于[使用状况]，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：双方同意房产的销售价格为人民币[销售价格]元整（大写：[销售价格]元整）。（1）乙方应在签署本协议之日起[付款天数]日内，向甲方支付购房首付款[首付款金额]元整；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[付款天数]日内，向甲方支付剩余房款[剩余房款金额]元整。3.3付款时间表：（1）首付款：[首付款金额]元，支付时间为本协议签订之日起[付款天数]日内；（2）剩余房款：[剩余房款金额]元，支付时间为房产过户手续办理完毕之日起[付款天数]日内。第四条交付及交付条件4.1交付时间：双方约定房产交付时间为乙方支付完毕全部购房款项之日起[交付时间]日内。4.2交付条件：（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应保证房产符合交付标准，包括但不限于装修、设施设备等；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。第五条房产过户手续5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。5.2过户费用承担：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由[承担方]承担。第六条甲方义务6.1房产权益保证：甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，如有纠纷，甲方应承担相应责任。6.2配合过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相关文件。6.3履行合同约定：甲方应按照本协议约定履行各项义务，确保乙方顺利入住房产。第七条乙方义务7.1按时支付购房款项：乙方应按照本协议约定的付款时间及金额，按时向甲方支付购房款项。7.2配合甲方完成过户手续：乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供相关文件。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容应符合相关法律法规规定；（3）合同变更不得违背双方最初的合同目的和诚信原则。8.2解除条件：（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除原因应符合法律法规规定，或双方约定的事由；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法顺利入住或使用房产的，应赔偿乙方因此造成的损失[损失金额]元。9.2乙方违约：（1）乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元；（2）乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定将房产过户给乙方的，应赔偿甲方因此造成的损失[损失金额]元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）双方履行完合同全部义务的，本合同自然终止；（2）双方协商一致，可以提前终止本合同；（3）发生本合同约定的事由，导致合同无法继续履行的，本合同终止。11.3合同续约条件：合同终止后，如需续约，双方应重新签订合同，并经协商一致确定新的合同条款。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担违约责任，向守密方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。13.2乙方声明：乙方确认已充分了解房产情况，并同意按照本合同约定购买房产。13.3附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。14.2付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为合同附件之一。14.3其他相关文件复印件：本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件复印件，作为合同附件之一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：付款凭证复印件附件三：其他相关文件复印件1.房产证复印件：为本合同所涉及房产的《不动产权证书》的复印件，应清晰显示房产的位置、面积、所有权等信息。2.付款凭证复印件：为乙方支付购房款项的银行转账凭证、现金收据等付款凭证的复印件，应清晰显示付款金额、付款时间等信息。3.其他相关文件复印件：包括房产交易过程中产生的评估报告、测绘报告、税务发票等文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间交付房产，视为违约，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外损失[损失金额]元。甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整，视为违约，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失[损失金额]元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因延迟付款导致的额外损失[损失金额]元。乙方未按照约定配合甲方完成过户手续，视为违约，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失[损失金额]元。示例说明：假设甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外损失[损失金额]元，如租赁房屋费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1