商业租赁全包式协议2024年版版

商业租赁全包式协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与保险4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保险责任5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1租赁双方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.其他条款8.1租赁物的交付与验收8.2租赁双方的权益保障8.3租赁物的使用限制8.4租赁双方的保密义务8.5租赁双方的许可权9.附件9.1租赁物清单9.2租金支付明细表10.签署10.1租赁双方的签署代表10.2签署日期11.生效11.1合同的生效条件11.2生效日期12.终止后的事宜12.1合同终止后的租赁物处置12.2合同终止后的费用结算13.法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院14.完整协议14.1合同的完整性声明14.2合同的修改与取代第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写租赁物地址】的【填写租赁物类型，如办公楼、商铺等】一套，具体面积为【填写面积】。租赁物包括室内外设施、装修及附属设施等。1.2租赁范围的限制租赁物仅限于【填写租赁用途，如办公、经营等】使用，未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付。乙方应在每月的【填写支付日期，如5日】前支付当月租金。第四条维护与保险4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件合同变更需经甲方同意，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方未提出延长租赁期限的书面申请或甲方未同意延长；（2）乙方提前解约，但需支付甲方违约金，违约金为【填写违约金金额】元；（3）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在【填写催告期限】内仍未支付；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决的途径合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向【填写管辖法院】提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【填写时间限制】内解决争议。第八条其他条款8.1租赁物的交付与验收租赁物的交付时间为【填写交付时间】。乙方应在交付时对租赁物进行验收，确认无误后签署验收报告。8.2租赁双方的权益保障甲方保证租赁物符合约定的用途，乙方按照约定支付租金。双方应遵守合同约定，共同维护租赁物的正常使用。8.3租赁物的使用限制乙方不得将租赁物转租给第三方，不得进行违法活动，不得破坏租赁物的结构和设施。8.4租赁双方的保密义务双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.5租赁双方的许可权甲方应允许乙方在租赁物内进行合法的经营活动。乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第九条附件9.1租赁物清单附件一为本合同租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。9.2租金支付明细表附件二为本合同租金支付明细表，列明租金支付的周期、金额、日期等详细信息。第十条签署10.1租赁双方的签署代表本合同由甲方授权代表【填写甲方代表姓名】和乙方授权代表【填写乙方代表姓名】签署。10.2签署日期本合同于【填写签署日期】签署。第十一条生效11.1合同的生效条件本合同自签署之日起生效。11.2生效日期本合同的生效日期为【填写生效日期】。第十二条终止后的事宜12.1合同终止后的租赁物处置12.2合同终止后的费用结算合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际归还租赁物之日的租金，以及可能产生的其他费用。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本合同争议由【填写管辖法院】管辖。第十四条完整协议14.1合同的完整性声明本合同及附件为本合同的全部内容，取代了之前所有的口头或书面协议。14.2合同的修改与取代任何对本合同的修改或取代均需双方签署书面协议，经双方同意后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、日期等信息，以及租金支付的银行账户信息等。附件三：租赁物验收报告由乙方在租赁物交付时填写，确认租赁物符合约定的条件和状态。附件四：租赁物维护保养记录记录租赁物的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等。附件五：租赁物保险单乙方购买的租赁物保险单副本，需甲方留存。附件六：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，并经双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物，转租给第三方或进行违法活动。3.乙方未按照约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件和状态。5.甲方未按照约定履行保密义务，泄露乙方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方可以催告乙方在规定期限内支付，如果乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋、设备、家具等。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿。5.维护保养：指对租赁物进行日常的保养、维修和清洁等工作。6.保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物的损失赔偿。7.保密义务：指双方对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。1.租赁物：指甲方出租给乙方的办公楼。2.租金：乙方应按照约定每月支付给甲方的租金。