住宅购置贷款协议2024年版版

住宅购置贷款协议2024年版版A版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款账户5.担保与保险5.1担保方式5.2保险责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.贷款人的权利与义务12.1权利12.2义务13.借款人的权利与义务13.1权利13.2义务14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途2.贷款期限2.1贷款期限：本贷款的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划进行还款。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为元，共还款个月。3.利率与费用3.1利率：本贷款的年利率为%，自贷款发放之日起计算。3.2相关费用：甲方有权根据国家相关规定收取贷款手续费、评估费、保险费等费用。具体费用标准及金额由双方另行协商确定。4.还款责任4.1还款主体：乙方为还款主体，对贷款本息承担全部还款责任。4.2还款期限：乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额还本付息。4.3还款账户：乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户中自动扣收还款金额。5.担保与保险5.2保险责任：乙方应在贷款期间内，按照甲方的要求，为抵押房产办理火灾保险，并将甲方作为第一受益人。保险费用由乙方承担。6.违约责任6.1违约情形：乙方未按本合同约定的还款方式和还款计划还款的，构成违约。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2终止条件：本合同在乙方还清全部贷款本息后终止。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。11.合同的转让11.1转让条件：乙方未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：乙方如需转让本合同项下的权利和义务，应提前三十日书面通知甲方，并提交相关证明文件。甲方在收到通知后十个工作日内未提出异议的，转让有效。12.贷款人的权利与义务12.1权利：甲方有权按照本合同约定收取贷款利息、要求乙方按期还款、行使抵押权等。12.2义务：甲方应按约定发放贷款，提供必要的贷款服务，并依法保护乙方的合法权益。13.借款人的权利与义务13.1权利：乙方有权按本合同约定使用贷款，按期获得贷款资金，以及在合同约定的范围内享受甲方的服务。13.2义务：乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，保证所提供信息的真实性，并履行合同约定的其他义务。14.其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括《抵押物清单》、《贷款用途证明》、《还款计划表》等，附件与本合同一并构成完整的合同文件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《抵押物清单》：详细列明作为抵押物的房产相关信息，包括但不限于房产的坐落、面积、所有权人、产权证号等。2.《贷款用途证明》：乙方提供的证明文件，证明贷款资金用于购置房产，并附上相关交易凭证。3.《还款计划表》：列明乙方还款的详细计划，包括每月还款金额、还款期限等信息。4.《担保人还款承诺书》：担保人对乙方还款承担连带责任的书面承诺。5.《保险单》：证明乙方已为抵押房产办理了火灾保险，并将甲方作为第一受益人的保险单。6.《贷款手续费收费标准》：详细列明甲方收取贷款手续费的标准和计算方式。7.《评估报告》：对抵押房产进行的评估报告，报告中应包括房产的价值评估、评估日期等。8.《抵押登记证明》：证明甲方已办理了抵押登记手续，抵押权已登记在房产上的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的还款方式和还款计划还款，构成违约。违约责任包括但不限于支付滞纳金、罚息等。示例：乙方在2024年2月未能按时还款，根据还款计划应还款元，但乙方仅还款元，构成违约。2.乙方提供的担保财产价值不足以覆盖贷款本息，构成违约。乙方应追加担保或清偿贷款。示例：乙方的抵押房产因市场行情下跌，价值降至不足以覆盖贷款本息，乙方未能追加担保或清偿贷款。3.乙方未经甲方同意，转让本合同项下的权利和义务，构成违约。乙方需承担因此造成的一切损失。示例：乙方未通知甲方，即将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.乙方未按约定使用贷款资金，构成违约。甲方有权采取措施制止违约行为，并要求乙方支付违约金。示例：乙方使用贷款资金进行非房产购置用途，甲方发现后要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供贷款的金融机构。2.乙方：指接受贷款的借款人。3.房产：指乙方购置的住宅房产，位于市区街道号。4.抵押物：指乙方提供的，作为贷款担保的财产。5.抵押权：指甲方依法享有的，对乙方抵押物优先受偿的权利。6.等额本息还款法：指乙方每月还款金额固