2024年上海车位销售协议要点版

2024年上海车位销售协议要点版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2车位1.3销售价格1.4付款方式1.5交付时间2.销售协议2.1销售条款2.1.1车位的数量2.1.2车位的地点2.1.3车位的尺寸3.付款条款3.1定金3.1.1定金的金额3.1.2定金的支付时间3.2尾款3.2.1尾款的金额3.2.2尾款的支付时间4.交付与交付凭证4.1交付时间4.2交付地点4.3交付凭证5.权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.其他条款10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同的生效时间11.合同的签订地点与日期12.卖方信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.买方信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式14.附件14.1车位的平面图14.2付款凭证样本14.3交付凭证样本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2车位1.3销售价格1.4付款方式买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付车位销售价格。1.5交付时间车位的交付时间定于（年）年（月）月（日）日。第二条销售协议2.1销售条款2.1.1车位的数量本合同项下的车位数量为（个）。2.1.2车位的地点车位位于（栋）栋（单元）单元（室）室。2.1.3车位的尺寸车位的尺寸为长米，宽米，面积平方米。第三条付款条款3.1定金3.1.1定金的金额3.1.2定金的支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给卖方。3.2尾款3.2.1尾款的金额3.2.2尾款的支付时间买方应于（年）年（月）月（日）日前，将尾款支付给卖方。第四条交付与交付凭证4.1交付时间车位的交付时间定于（年）年（月）月（日）日。4.2交付地点车位的交付地点为（车位所在地）。4.3交付凭证第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2买方的权利与义务买方应按照本合同约定支付车位销售价格，并按照约定时间接收车位。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同终止的条件本合同在下列情况下可以终止：（1）双方协商一致终止本合同；（2）买方按照本合同约定支付完毕销售价格；（3）本合同约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约买方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时间。第九条适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的附件本合同附件包括车位的平面图、付款凭证样本、交付凭证样本等。10.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的签订地点与日期本合同于（年）年（月）月（日）日在（签订地点）签订。第十二条卖方信息12.1名称（卖方全称）12.2地址（卖方地址）12.3联系人及联系方式联系人：（姓名）联系电话：（号码）电子邮箱：（地址）第十三条买方信息13.1名称（买方全称）13.2地址（买方地址）13.3联系人及联系方式联系人：（姓名）联系电话：（号码）电子邮箱：（地址）第十四条附件14.1车位的平面图（附件内容：车位的具体位置、尺寸等）14.2付款凭证样本（附件内容：付款凭证的样式、填写说明等）14.3交付凭证样本（附件内容：交付凭证的样式、填写说明等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位的平面图详细要求：车位平面图应清晰展示车位的具体位置、尺寸、形状等信息，以便买方准确了解所购车位的实际情况。附件说明：车位平面图是本合同的重要组成部分，买方应仔细查看并确认图中的车位信息。附件二：付款凭证样本附件三：交付凭证样本详细要求：交付凭证样本应包含车位号码、交付时间、交付地点等详细信息，以便买方确认车位的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付车位；2.卖方未按照本合同约定提供车位；3.卖方未按照本合同约定履行任何其他义务；4.买方未按照本合同约定支付车位销售价格；5.买方未按照本合同约定接收车位；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果卖方未能在约定的交付时间之前交付车位，则应按照本合同的约定向买方支付违约金。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付车位销售价格，则应按照本合同的约定向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的双方主体，即卖方和买方。2.车位：指本合同约定的位于上海市的车位。3.销售价格：指本合同约定的车位销售价格。4.定金：指本合同约定的买方支付给卖方的定金金额。5.尾款：指本合同约定的买方支付给卖