2024年规范化厂房租赁协议版

2024年规范化厂房租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式第九条法律适用9.1适用法律第十条其他条款10.1附加条款10.2附件第十一条签字盖章11.1租赁双方签字11.2租赁双方盖章第十二条日期12.1合同签订日期第十三条附加条款13.1特殊约定第十四条完整性14.1本合同目录一览的完整性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______（地址），是一座规范化厂房，面积为_______平方米。1.1.2租赁物包括厂房主体结构、设施设备以及附属的土地使用权。1.2租赁物的使用目的1.2.1承租人租赁该厂房的目的为_______（用途），包括但不限于生产、仓储、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如承租人需续租，应提前_______个月书面通知出租人，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月_______元（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过_______（银行转账/现金支付/其他）方式向出租人支付租金。3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付当期租金。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.1.1出租人负责租赁物的结构安全和重大设施设备的维修与保养。4.1.2承租人负责日常使用过程中的小修小补以及非结构性损坏的修复。4.2租赁物的保养责任4.2.1承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并负责定期对租赁物进行保养。第五条保险5.1保险责任5.1.1承租人应负责办理租赁物的保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用5.2.1保险费用由承租人承担，具体金额为每月_______元（大写：_______________________元整）。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.1.1租赁期内，如双方同意对租赁物进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2解除条件6.2.1租赁期内，如一方要求提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付违约金。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.1.1如一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1附加条款10.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。10.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物使用说明书等，与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1租赁双方签字11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2租赁双方盖章11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，盖章后具有同等法律效力。第十二条日期12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条附加条款13.1特殊约定13.1.1双方对于租赁物的改造、扩建等事宜，需提前_______个月协商一致，并报经相关部门批准。13.1.2承租人不得将租赁物转租给第三方，否则出租人有权解除合同。第十四条完整性14.1本合同目录一览的完整性14.1.1本合同目录一览已详细列明双方的权利义务，双方确认无其他争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件二：租赁物使用说明书详细要求：说明书应详细描述租赁物的使用方法、维护保养事项、安全注意事项等。说明：用于指导承租人正确使用租赁物，确保租赁物的合理使用和延长使用寿命。附件三：租赁物改造、扩建审批文件详细要求：文件应包括相关部门的批准文件、设计方案、施工图纸等。说明：用于规范租赁物的改造、扩建行为，确保改造、扩建的合法性和安全性。附件四：租赁物保险单详细要求：保险单应明确保险金额、保险期间、保险责任等。说明：用于证明租赁物已办理保险，保障双方在租赁期间的风险转移和利益保护。附件五：租赁物维修保养记录详细要求：记录应详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。说明：用于记录租赁物的维修保养情况，便于双方监督和查询租赁物的维护状况。附件六：租赁物转租同意书详细要求：同意书应包括转租方的信息、转租期限、出租方的同意声明等。说明：用于证明承租人在获得出租人同意后，将租赁物转租给第三方的行为合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未履行合同约定的义务。2.租赁双方未按照约定时间支付租金或其他费用。3.租赁双方未按照约定使用和维护租赁物。4.租赁双方未经对方同意，擅自变更或解除合同。5.租赁双方未按照约定处理租赁物的保险事宜。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方未按照约定支付租金或其他费用，应按照合同约定的迟延支付利息或滞纳金计算方式进行赔偿。4.违约方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失，应承担相应的维修或赔偿责任。5.违约方未经对方同意，擅自变更或解除合同，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如承租人未按照约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付的利息或滞纳金，并有权解除合同要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.规范化厂房：指符合国家相关规范和标准建设的厂房，具备一定的设施设备和功能。2.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的规范化厂房及其附属设施。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。4.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使