2024个人房产买卖协议模板版

2024个人房产买卖标准协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总金额3.2付款方式及期限第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间及方式4.3定金退还条件及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任范围6.3维修费用承担方第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1双方其他约定内容第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3见证人（如有）留存副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X法定代表人：X住所地：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X法定代表人：X住所地：X联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋总金额：房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币万元整支付至出卖人指定的账户；余款人民币万元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内支付。第四条定金4.1定金额度：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整。4.2定金支付时间及方式：定金通过银行转账的方式支付至出卖人指定的账户。4.3定金退还条件及方式：除非因出卖人原因导致合同无法履行，否则定金不予退还。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担方：买受人承担过户过程中产生的相关费用。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规承担质量保修责任。6.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。6.3维修费用承担方：买受人承担因买受人使用不当或其他非质量原因导致的维修费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：中华人民共和国北京市海淀区人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除条件：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条双方的其他约定10.1双方其他约定内容：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。（2）本合同及附件均为正本，一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。11.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证明复印件各一份。11.3其他重要文件：附其他重要文件一份（如有）。第十二条合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同在中华人民共和国北京市海淀区签订。第十四条合同副本14.1出卖人留存副本：附出卖人留存副本一份。14.2买受人留存副本：附买受人留存副本一份。14.3见证人（如有）留存副本：附见证人留存副本一份（如有）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：作为本合同项下房屋买卖的权属证明，房屋所有权证复印件应真实反映房屋权属情况。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：作为本合同项下双方身份的证明，身份证明复印件应真实反映买卖双方的身份信息。附件三：其他重要文件附件要求：清晰、完整，需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：包括但不仅限于房屋共有权人同意出售证明、物业费结清证明、户口迁出证明等，用以确认房屋可售状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。3.双方未能按照合同约定时间办理过户手续。4.出卖人未能履行合同约定的房屋质量保证义务。5.买受人未能履行合同约定的使用和保管义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的__%计算，作为违约方的违约金支付给对方。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指按照本合同约定购买房屋的一方。3.出卖人：指按照本合