2024年房产交易代理协议格式版

2024年房产交易代理协议标准格式版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条代理内容3.1丙方代理甲乙双方进行房产交易3.2丙方提供房产交易咨询服务3.3丙方协助甲乙双方办理交易手续第四条代理费用4.1丙方代理费用的计算方式4.2丙方代理费用的支付时间4.3丙方代理费用的支付方式第五条代理期限5.1丙方代理期限的开始时间5.2丙方代理期限的结束时间第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七条交易价格7.1房产交易价格7.2价格调整机制第八条交易方式8.1现金交易8.2贷款交易第九条交易程序9.1丙方协助双方进行看房9.2丙方协助双方进行谈判9.3丙方协助双方办理过户手续第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1双方通过协商解决争议11.2双方可以向法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密13.2双方对交易过程中的信息保密第十四条其他条款14.1丙方提供的额外服务14.2合同的继承和转让结束第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）甲方是指将房产出售给乙方的个人或机构，甲方应具备房产的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房产的个人或机构，乙方应对购买房产承担相应的法律责任。1.3丙方（代理方）丙方是指被甲方和乙方共同选定，负责协助双方完成房产交易的房地产经纪机构。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为【】，包括但不限于门牌号、楼层、单元等详细地址。2.2房产面积房产面积为【】，面积单位为平方米（m²），该面积为房产证上注明的建筑面积。2.3房产所有权甲方应保证其对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且房产未被任何法院查封。第三条代理内容3.1丙方代理甲乙双方进行房产交易丙方应协助甲乙双方完成房产交易的全部或部分流程，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理过户手续等。3.2丙方提供房产交易咨询服务丙方应对房产市场行情提供专业分析，为甲乙双方提供房产交易相关的法律法规、政策咨询等服务。3.3丙方协助甲乙双方办理交易手续丙方应协助甲乙双方完成房产交易所需的各类文件填写、提交和审批等手续，包括但不限于房产买卖合同、产权转移登记等。第四条代理费用4.1丙方代理费用的计算方式丙方的代理费用根据房产交易总额的【】%计算，代理费用计算基数不含税费、中介费等其他费用。4.2丙方代理费用的支付时间甲方应在签署房产买卖合同之日起【】日内，向丙方支付代理费用。4.3丙方代理费用的支付方式甲方可通过银行转账、现金支付等方式向丙方支付代理费用，具体支付方式由双方协商确定。第五条代理期限5.1丙方代理期限的开始时间丙方代理期限自双方签署房产买卖合同之日起计算。5.2丙方代理期限的结束时间丙方代理期限至房产交易完成过户手续，且房产交付给乙方之日止。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方应保证房产的真实性、合法性，按照约定时间完成房产交付，并支付丙方代理费用。6.2乙方的权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款项，配合丙方完成交易手续，并按照约定时间接收房产。6.3丙方的权利与义务丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的房产交易服务，积极协助双方完成交易，并保密双方信息。第八条交易价格8.1房产交易价格房产交易价格为【】万元（人民币），该价格包含房产价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。8.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整房产交易价格，调整后的价格应以书面形式确认。第九条交易方式9.1现金交易乙方选择现金交易方式，应在签署房产买卖合同之日起【】日内，向甲方支付房产交易总价。9.2贷款交易乙方选择贷款交易方式，应自行办理贷款手续，并在贷款批准后【】日内，向甲方支付房产交易总价。第十条交易程序10.1丙方协助双方进行看房丙方应安排甲方和乙方进行看房，确保双方对房产的实际情况了解清楚。10.2丙方协助双方进行谈判丙方应协助甲方和乙方就房产价格、付款方式、交付时间等事项进行谈判，并达成一致意见。10.3丙方协助双方办理过户手续丙方应协助甲方和乙方完成房产过户所需的各类文件填写、提交和审批等手续，确保交易顺利完成。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房产交易总价的【】%。11.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房产交易总价的【】%。11.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为丙方代理费用的【】%。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签署之日起生效，并自房产交易过户手续完成之日起终止。12.2合同的变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。合同解除后，丙方应退还已收取的代理费用。第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密甲乙双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。13.2双方对交易过程中的信息保密甲乙双方应对交易过程中的相关信息保密，不得向第三方泄露。第十四条其他条款14.1丙方提供的额外服务丙方可为甲方和乙方提供额外的房产交易相关服务，包括但不限于装修、家具家电采购等，具体服务内容和服务费用由双方协商确定。14.2合同的继承和转让本合同在甲乙双方之间具有约束力，不得转让给第三方。合同的继承和转让应经双方协商一致，并书面通知丙方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1房产买卖合同1.1房产买卖合同正本1.2房产买卖合同副本2房产过户手续文件2.1房产证注销申请表2.2房产转移登记申请书2.3房产交易税费计算表3交易款项支付凭证3.1现金支付凭证3.2贷款支付凭证4丙方代理费用支付凭证4.1丙方代理费用计算明细表4.2丙方代理费用支付确认书5违约金支付凭证5.1甲方违约金支付确认书5.2乙方违约金支付确认书6丙方违约金支付凭证6.1丙方违约金支付确认书7其他相关文件7.1看房确认书7.2装修协议7.3家具家电采购合同说明二：违约行为及责任认定：1甲方违约行为延迟交付房产房产信息虚假陈述不履行合同约定的其他义务2乙方违约行为延迟支付购房款项不履行合同约定的其他义务3丙方违约行为未能按时完成代理服务提供虚假的房产交易信息不履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约金计算方式为房产交易总价的【】%违约金计算方式为丙方代理费用的【】%说明三：法律名词及解释：1房产买卖合同指甲乙双方为购买房产所签订的书面协议2房产过户手续指将房产所有权从甲方转移至