2024二手房交易诚意金协议样式版

2024二手房交易诚意金协议样式版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1二手房1.2交易1.3诚意金1.4协议第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易双方3.1卖家3.2买家第四条诚意金的金额与支付4.1诚意金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条诚意金的作用与效力5.1诚意金的作用5.2诚意金退还条件5.3诚意金扣除方式第六条房屋查看与评估6.1房屋查看6.2房屋评估第七条交易流程7.1签署协议7.2办理过户7.3支付尾款第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2物业交接13.3家具家电归属第十四条双方签字14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.2交易：二手房交易是指买家购买卖家所持有的二手房，并按照本合同约定支付诚意金、办理过户等手续的过程。1.3诚意金：诚意金是指买家为了表明购买诚意，按照本合同约定向卖家支付的一定金额的金钱。1.4协议：本合同是指卖家与买家就二手房交易事宜达成的书面协议，包括但不限于房屋信息、交易双方、诚意金等条款。第二条房屋信息2.1房屋位置：二手房位于_______（地址），具体门牌号为_______。2.2房屋面积：二手房的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房屋所有权：二手房的所有权归_______（卖家姓名）所有，产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第三条交易双方3.1卖家：卖方为_______（姓名），身份证号码为_______，系房屋的合法所有权人。3.2买家：买方为_______（姓名），身份证号码为_______，愿意购买二手房并支付诚意金。第四条诚意金的金额与支付4.1诚意金金额：买家应支付的诚意金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：买家可以通过银行转账、现金等方式支付诚意金。4.3支付时间：买家应在本合同签订后_______日内支付诚意金。第五条诚意金的作用与效力5.1诚意金的作用：诚意金作为买家购买二手房的诚意表现，支付诚意金后，卖家应保证房屋不再出售给其他买家。5.2诚意金退还条件：若买家因个人原因决定不购买二手房，可以在本合同签订后_______日内向卖家提出退款申请，卖家应在收到申请后_______日内退还诚意金。5.3诚意金扣除方式：若买家逾期支付诚意金或未能按照约定购买二手房，卖家有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。第六条房屋查看与评估6.1房屋查看：买家有权在合同签订后_______日内对二手房进行实地查看，了解房屋的真实情况。6.2房屋评估：买家可以自行委托具有资质的房地产评估机构对二手房进行评估，以了解房屋的市场价值。第八条违约责任8.1卖家违约：若卖家在本合同签订后_______日内未能按照约定将房屋过户给买家，或者在本合同签订后_______日内未能按照约定退还诚意金，卖家应向买家支付违约金，违约金金额为诚意金的_______%。8.2买家违约：若买家在本合同签订后_______日内未能支付诚意金，或者在本合同签订后_______日内未能按照约定购买二手房，买家应向卖家支付违约金，违约金金额为诚意金的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：若协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的情况下，方可采取其他争议解决方式。9.3法律途径：若双方经调解仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：双方同意，任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应当签署书面解除协议，并按照本合同约定处理诚意金等相关事宜。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。11.2保密期限：本合同的有效期及解除后_______年内，双方应对保密内容予以保密。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：卖家应在本合同签订后_______日内将房屋及附属设施交付给买家。13.2物业交接：双方应在本合同签订后_______日内办理物业交接手续，包括但不限于水、电、煤气、供暖等费用的交接。13.3家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品归买家所有，卖家应将其交付给买家。第十四条双方签字14.1卖家签字：________________卖家名称（盖章）14.2买家签字：________________买家名称（盖章）14.3见证人签字：________________见证人名称（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：物业交接单附件六：诚意金支付凭证附件七：房屋过户手续相关文件附件一的详细要求和说明：房屋所有权证明应包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明卖家对房屋享有合法所有权。房屋所有权证明应真实、有效，无任何法律瑕疵。附件二的详细要求和说明：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包括房屋的建筑面积、实用面积等信息。房屋面积测量报告应真实、准确，不得有误导性陈述。附件三的详细要求和说明：房屋现状照片应包括但不限于房屋的外观、内部装修、家具家电等情况的照片。房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，不得有误导性修辞。附件四的详细要求和说明：家具家电清单应详细列明房屋内所有家具、家电的名称、数量、品牌等信息。家具家电清单应由双方共同确认，并作为本合同的有效附件。附件五的详细要求和说明：物业交接单应包括水、电、煤气、供暖等费用的交接记录。物业交接单应由双方签字确认，并作为本合同的有效附件。附件六的详细要求和说明：诚意金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等证明诚意金支付的文件。诚意金支付凭证应由双方签字确认，并作为本合同的有效附件。附件七的详细要求和说明：房屋过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证件、户口本、婚姻状况证明等相关文件。房屋过户手续相关文件应真实、有效，符合相关部门的规定的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖家违约：未能按照约定将房屋过户给买家，未能按照约定退还诚意金。买家违约：未能按照约定支付诚意金，未能按照约定购买二手房。违约责任认定标准：卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金金额为诚意金的20%。买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金金额为诚意金的20%。示例说明：若卖家未能按照约定将房屋过户给买家，卖家应向买家支付违约金，违约金金额为诚意金的20%，即如果诚意金为10万元，则违约金为2万元。若买家未能按照约定支付诚意金，买家应向卖家支付违约金，违约金金额为诚意金的20%，即如果诚意金为10万元，则违约金为2万元。说明三：法律名词及