二手房过户手续办理服务协议版

二手房过户手续办理服务协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1过户手续办理1.1.1房屋买卖合同及相关文件的准备和审查1.1.2办理房屋产权转移登记手续1.1.3代收代缴税费1.1.4提供咨询服务2.服务对象2.1卖方2.2买方3.服务费用3.1服务费的计算方式3.1.1按房屋成交价的固定比例计算3.1.2具体比例双方协商确定3.2服务费的支付时间3.2.1买方在签署房屋买卖合同时支付3.2.2支付方式双方协商确定4.服务期限4.1过户手续办理的期限4.1.1从买方支付服务费之日起算4.1.2办理完毕房屋产权转移登记手续之日止5.双方责任5.1卖方的责任5.1.1提供真实、完整的房屋信息和相关证件5.1.2配合办理过户手续，提供必要的协助5.1.3承担因自身原因导致过户失败的责任5.2买方的责任5.2.1提供真实、完整的个人信息和证件5.2.2支付服务费，按照约定时间完成支付5.2.3配合办理过户手续，提供必要的协助5.2.4承担因自身原因导致过户失败的责任5.3服务方的责任5.3.1按照约定办理过户手续，提供专业服务5.3.2保守客户隐私，维护客户权益5.3.3承担因服务方原因导致过户失败的责任6.违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致过户手续办理失败，应承担相应的违约责任6.2服务方未按照约定时间完成过户手续的，应按约定支付违约金7.争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行9.其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.服务方的基本信息10.1名称10.2地址10.3联系方式11.卖方和买方的基本信息11.1卖方的名称（或姓名）及联系方式11.2买方的名称（或姓名）及联系方式12.服务费计算示例12.1房屋成交价为100万元的计算方式13.违约金计算方式13.1未按约定时间完成过户手续的违约金计算方式14.争议解决法院14.1合同签订地人民法院第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1过户手续办理1.1.1房屋买卖合同及相关文件的准备和审查1.1.2办理房屋产权转移登记手续1.1.3代收代缴税费1.1.4提供咨询服务第二条服务对象2.1卖方2.2买方第三条服务费用3.1服务费的计算方式3.1.1按房屋成交价的固定比例计算3.1.2具体比例双方协商确定3.2服务费的支付时间3.2.1买方在签署房屋买卖合同时支付3.2.2支付方式双方协商确定第四条服务期限4.1过户手续办理的期限4.1.1从买方支付服务费之日起算4.1.2办理完毕房屋产权转移登记手续之日止第五条双方责任5.1卖方的责任5.1.1提供真实、完整的房屋信息和相关证件5.1.2配合办理过户手续，提供必要的协助5.1.3承担因自身原因导致过户失败的责任5.2买方的责任5.2.1提供真实、完整的个人信息和证件5.2.2支付服务费，按照约定时间完成支付5.2.3配合办理过户手续，提供必要的协助5.2.4承担因自身原因导致过户失败的责任5.3服务方的责任5.3.1按照约定办理过户手续，提供专业服务5.3.2保守客户隐私，维护客户权益5.3.3承担因服务方原因导致过户失败的责任第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致过户手续办理失败，应承担相应的违约责任6.2服务方未按照约定时间完成过户手续的，应按约定支付违约金第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行8.3合同生效后，双方应严格按照约定履行各自的义务8.4合同的变更或解除不影响双方在合同有效期内已经履行部分的权利和义务第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充9.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认9.4本合同的附件视为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力第十条服务方的基本信息10.1名称10.2地址10.3联系方式10.4营业执照号码10.5税务登记证号码第十一条卖方和买方的基本信息11.1卖方的名称（或姓名）及联系方式11.2买方的名称（或姓名）及联系方式11.3卖方和买方的身份证号码11.4卖方和买方的户籍所在地第十二条服务费计算示例12.1房屋成交价为100万元的计算方式12.1.1服务费为成交价的2%12.1.2具体计算方式为：100万元×2%=20,000元12.2房屋成交价为500万元的计算方式12.2.1服务费为成交价的1.5%12.2.2具体计算方式为：500万元×1.5%=75,000元第十三条违约金计算方式13.1未按约定时间完成过户手续的违约金计算方式13.1.1违约金为服务费的10%13.1.2具体计算方式为：服务费×10%13.2双方约定的其他违约情形的违约金计算方式13.2.1违约金的比例和计算方式由双方在合同中约定第十四条争议解决法院14.1合同签订地人民法院14.2双方也可以约定其他有管辖权的法院14.3双方约定的人民法院应符合中华人民共和国的法律规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋产权转移登记申请表附件3：税费代收代缴清单附件4：咨询服务记录表附件5：房屋信息及证件清单附件6：卖方和买方基本信息表附件7：服务费计算公式说明附件8：违约金计算公式说明附件9：争议解决法院授权委托书附件1的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，应包含房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、过户时间等条款。双方应认真阅读并确认合同内容，签字（或盖章）后生效。附件2的详细要求和说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，应包含房屋所有权人信息、受让人信息、房屋基本信息等。双方应按照实际情况填写并提交该申请表。附件3的详细要求和说明：本附件为税费代收代缴清单，列明应由卖方和买方承担的税费项目、金额和支付方式。服务方负责代收代缴，并向双方提供缴费凭证。附件4的详细要求和说明：本附件为咨询服务记录表，用于记录服务方为双方提供的咨询服务内容、时间、方式等。双方可据此了解服务方的服务情况。附件5的详细要求和说明：本附件为房屋信息及证件清单，列明房屋所有权证、身份证、户口本等相关证件的名称、号码和提交时间等。附件6的详细要求和说明：本附件为卖方和买方基本信息表，列明双方名称（或姓名）、联系方式、身份证号码等信息。双方应确保信息的真实性和准确性。附件7的详细要求和说明：本附件详细说明了服务费的计算公式，包括计算比例、计算方式等。双方应按照该公式计算服务费。附件8的详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，包括计算比例、计算方式等。双方应按照该公式计算违约金。附件9的详细要求和说明：本附件为争议解决法院授权委托书，列明双方约定的争议解决法院。双方授权该法院对合同争议进行审理。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照约定提供真实、完整的房屋信息和相关证件，导致过户手续办理失败，应承担相应的违约责任。例如，卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致过户手续无法顺利进行。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照约定支付服务费，或未按照约定时间完成支付，应承担相应的违约责任。例如，买方在签署房屋买卖合同时未支付服务费，导致过户手续无法顺利进行。3.服务方违约行为及责任认定：服务方未按照约定时间完成过户手续，应按约定支付违约金。例如，服务方未在约定的期限内完成过户手续，导致买方无法按计划取得房屋所有权。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。