2024年住宅租赁中介协议范本版

2024年住宅租赁中介协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租期与租赁开始日期2.1租期长度2.2租赁开始日期3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求处理流程5.房屋使用与限制5.1房屋使用范围5.2房屋禁止行为6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限7.提前终止租约7.1提前终止租约的条件7.2提前终止租约的通知期限8.违约与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任9.保险责任9.1承租人保险9.2出租人保险10.房屋交付与归还10.1房屋交付条件10.2房屋归还条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院13.法律适用与效力13.1法律适用13.2合同效力14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（承租人）。房屋具体地址为【具体地址】，包括但不限于【房屋门牌号】等。房屋设施包括【列举房屋内主要设施，如家具、家电等】，具体以附件《房屋设施清单》为准。1.2租金金额与支付方式乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户名称】、【账户号码】。乙方应在每月的【日】前支付当月租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金将根据【上一年城市住宅租赁价格指数】进行调整，调整后的租金金额以甲方书面通知为准。2.租期与租赁开始日期2.1租期长度本合同的租期为【年】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁开始日期租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。3.租赁押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【日内】退还乙方剩余押金。4.房屋维护与维修4.1出租人的维修责任甲方负责维护房屋及附属设施的正常使用状态，确保房屋安全。如有损坏或故障，甲方应在【日内】修复或更换。4.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.3维修请求处理流程乙方如需维修，应提前【天】天向甲方提出书面维修请求，甲方应在【日内】响应并处理。5.房屋使用与限制5.1房屋使用范围乙方仅限于【使用目的】使用房屋，不得用于【列举禁止用途】。5.2房屋禁止行为乙方不得在房屋内进行【列举禁止行为】，包括但不限于【具体行为】。6.转租条款6.1转租条件乙方如需转租，应提前【月】个月书面通知甲方，并征得甲方同意。6.2转租通知期限乙方转租后，应将本合同及转租协议副本提供给甲方，并确保新承租人履行本合同约定的义务。8.提前终止租约8.1提前终止租约的条件除非本合同另有约定，乙方需提前【月】个月书面通知甲方，方可终止租约。8.2提前终止租约的通知期限如乙方符合提前终止租约的条件，应向甲方提交书面通知，并在通知中明确终止租约的日期。9.违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【百分比】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.保险责任10.1承租人保险乙方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给甲方。10.2出租人保险甲方应购买租赁房屋保险，并将保险单副本提交给乙方。11.房屋交付与归还11.1房屋交付条件甲方应在租赁开始日期将房屋及附属设施交还给乙方，确保房屋符合本合同约定的交付条件。11.2房屋归还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋符合本合同约定的归还条件。12.合同变更12.1合同变更条件如需变更本合同，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字或盖章确认。变更协议自签字或盖章之日起生效。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单附件清单包括房屋设施清单、租金支付明细、转租协议等，具体内容以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、数量和状况，包括但不限于家具、家电、墙壁、地板等。附件二：租金支付明细详细记录租金支付的时间、金额和方式，以及任何相关的费用和罚金。附件三：转租协议当乙方需要转租时，需填写此附件，并经甲方同意后生效。附件四：维修请求处理流程详细说明维修请求的处理流程，包括请求方式、响应时间、维修时间等。附件五：房屋交付与归还条件详细列出房屋交付和归还的条件，包括房屋的状态、附属设施的状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定时间提供房屋或维修房屋。3.乙方未按约定使用房屋或转租房屋。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并且如果乙方逾期超过一个月仍未支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋并有权要求租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋并需支付租金的一方。3.租期：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按月向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁房屋。5.押金