二手房预购订金协议模板2024年版版

二手房预购订金协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房1.4预购订金2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属情况3.预购订金的金额与支付3.1预购订金的金额3.2支付方式3.3支付时间4.预购订金的退款及扣除4.1退款条件4.2退款金额计算4.3扣除费用5.房屋买卖合同的签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同内容6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效时间9.2合同变更9.3合同终止条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他相关文件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，姓名：________，身份证号码：________，联系电话：________。1.2乙方（买方）：指拟购买甲方向外出售的房屋的购买者，姓名：________，身份证号码：________，联系电话：________。1.3二手房：指甲方向乙方出售的位于________的房产，房屋产权证号：________，土地使用权证号：________。1.4预购订金：指乙方在签订本合同后支付给甲方的一部分购房款项，作为购买该房屋的定金。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息：二手房位于________，建筑结构为________，建筑面积为________平方米。2.2房屋现状：该房屋目前处于________状态，乙方同意在签订本合同后按照现状接受该房屋。2.3房屋权属情况：甲方保证其是该房屋的合法所有者，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。3.预购订金的金额与支付3.1预购订金的金额：乙方在本合同签订后向甲方支付人民币________元整作为预购订金。3.2支付方式：预购订金通过________方式支付，支付账号为________。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后________日内向甲方支付预购订金。4.预购订金的退款及扣除4.1退款条件：4.1.1若因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方应无条件向甲方支付违约金，甲方有权扣除预购订金。4.1.2若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的预购订金。4.2退款金额计算：退款金额为已支付的预购订金扣除相关违约金后的剩余金额。4.3扣除费用：甲方在扣除已支付的预购订金中，有权扣除因本次交易产生的相关费用，包括但不限于中介费、税费等。5.房屋买卖合同的签订5.1合同签订时间：双方应在本合同签订后________日内，协商签订《中华人民共和国房屋买卖合同》。5.2合同签订地点：合同签订地点为________。5.3合同内容：双方应按照本合同的约定，签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。6.房屋交付及过户6.1交付时间：甲方应在本合同签订后________日内，将该房屋交付给乙方。6.2交付条件：该房屋应符合本合同2.2条所述现状，且甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。6.3过户手续：双方应在本合同签订后________日内，共同办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权过户至乙方名下。7.违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。8.争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止条件：本合同在下列条件之一成就时终止：9.3.1双方签订正式的房屋买卖合同，并完成房屋过户手续；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3一方违反本合同，对方要求解除本合同，并得到法律支持；9.3.4法律、法规规定的其他终止条件。10.其他约定10.1房屋维修责任：甲方应保证该房屋在交付时符合正常的居住条件，如因房屋结构、设备设施等原因导致的问题，由甲方负责修复。10.2物业费用承担：自本合同签订之日起，物业费用由乙方承担。10.3户口迁移：甲方应在本合同签订后________日内，将户口迁出该房屋。11.附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后________日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2房屋土地使用权证复印件：甲方应在本合同签订后________日内，向乙方提供该房屋土地使用权证的复印件。11.3其他相关文件：如有其他与本合同有关的文件，甲方应一并提供给乙方。12.签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3见证人签字：13.合同签订日期：14.合同签订地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的认证章或签名。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认甲方为房屋合法所有者。附件2：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的认证章或签名。附件说明：作为房屋土地使用权证明，用于确认甲方对土地的使用权。附件3：房屋买卖合同草稿附件要求：完整、详细，包含所有房屋买卖的条款和条件。附件说明：作为本合同的补充，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。附件4：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，能充分反映房屋的实际状况。附件5：物业费用缴纳证明附件要求：最新一期物业费缴纳凭证。附件说明：用于确认乙方承担物业费用的起始时间。附件6：户口迁移证明附件要求：公安机关出具的户口迁移证明。附件说明：用于确认甲方在合同规定时间内完成户口迁移的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应双倍返还乙方已支付的预购订金。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内向乙方交付房屋，甲方应按照合同约定双倍返还乙方已支付的预购订金。违约行为2：甲方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应支付给乙方违约金，并承担因此产生的相关费用。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内向乙方办理房屋过户手续，甲方应支付给乙方违约金，并承担因延迟过户产生的相关费用。违约行为3：乙方未按约定时间支付预购订金责任认定：乙方应支付给甲方违约金，甲方有权扣除预购订金。示例说明：如果乙方未能在合同规定的时间内向甲方支付预购订金，乙方应支付给甲方违约金，甲方有权扣除已支付的预购订金。违约行为4：乙方未按约定履行购房义务责任认定：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在合同签订后，未能履行购房义务，如放弃购买或未按约定时间签订正式购房合同，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权证法律解释：房屋所有权证是证明房屋所有者对房屋拥有所有权的法律文件。应用说明：在本合同中，房屋所有权证用于确认甲方为房屋合法所有者。法律名词2：土地使用权证法律解释：土地使用权证是证明土地使用者对土地拥有使用权的法律文件。应用说明：在本合同中，土地使用权证用于确认甲方对土地的使用权。法律名词3：预购订金法律解释：预购订金是买方在签订购房合同前支付给卖方的一部分购房款项。应用说明：在本合同中，预购订金作为买