2024年住宅租赁协议样式版

2024年精选住宅租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业类型1.3租赁面积1.4物业设施与条件2.租赁双方信息2.1出租人信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系方式2.2承租人信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系方式3.租赁期限3.1起租日期3.2到期日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式4.4押金金额与退还5.物业使用与管理5.1承租人使用限制5.2维修责任分配5.3物业管理费6.保险责任6.1承租人保险要求6.2出租人保险责任7.维修与维护7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修请求与响应8.房屋改造与装修8.1装修申请8.2装修规定与限制8.3装修后状态恢复9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3转让与转租规定14.附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3物业ManagementCompany联系信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市海淀区路号，公寓楼栋单元室。1.2物业类型：该物业为一室一厅的精选住宅，具备独立厨房和卫生间。1.3租赁面积：该物业的建筑面积为平方米。1.4物业设施与条件：物业内配备基本家具、电器设施，包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。物业所在小区提供24小时安保服务，并有绿化环境、健身设施等。第二条租赁双方信息2.1出租人信息2.1.1名称：北京房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.2承租人信息2.2.1名称：2.2.2地址：北京市朝阳区路号第三条租赁期限3.1起租日期：2024年1月1日。3.2到期日期：租赁期限为一年，即至2025年1月1日止。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出续约申请，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1月租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付频率：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。4.4押金金额与退还：承租人应于签订合同的同时支付押金人民币元整。租赁期满或合同提前终止时，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除应付款项后30日内退还剩余押金。第五条物业使用与管理5.1承租人使用限制：承租人不得擅自改变物业结构和用途，不得在物业内进行违法活动。5.2维修责任分配：出租人负责物业的结构性问题和共用设施的维修，承租人负责日常使用中的小修小补。5.3物业管理费：物业所在小区的物业管理费由承租人承担，具体费用按照小区管理规定支付。第六条保险责任6.1承租人保险要求：承租人应自行购买相应的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租人保险责任：出租人对物业本身承担保险责任，包括但不限于结构安全、设备设施故障等。第八条房屋改造与装修8.1装修申请：承租人如需要对物业进行改造或装修，应提前向出租人提出书面申请，并详细说明改造或装修的内容、方式和预期效果。8.2装修规定与限制：承租人不得对物业的结构进行任何改动，包括但不限于墙壁、门窗、天花板等。装修不得影响物业的防火、防水和抗震等安全性能。8.3装修后状态恢复：租赁期满或合同提前终止时，承租人应将物业恢复至装修前的状态，如有损坏应承担修复费用。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，应提前3个月书面通知对方，并支付违约金人民币元整。9.2提前终止租赁的通知期限：承租人应提前3个月书面通知出租人终止租赁合同。9.3提前终止租赁的违约金：如承租人未按约定提前通知终止租赁，应支付违约金人民币元整。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的直接损失。10.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物政策：承租人不得在物业内饲养宠物。13.2访客政策：承租人应提前通知出租人访客信息，访客不得在物业内过夜。13.3转让与转租规定：承租人不得将物业转租给第三方，如需转让合同权利义务，应得到出租人的书面同意。第十四条附件14.1物业照片：附件中应包含物业内外部照片，以证明物业的现状。14.2租赁押金收据：附件中应包含租赁押金的收据证明。14.3物业ManagementCompany联系信息：附件中应提供物业ManagementCompany的联系方式，以便承租人在物业管理方面的问题能够及时得到解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：附件中应包含物业内外部照片，照片应清晰显示物业的现状，包括房屋结构、设施设备、居住环境等。说明：照片应能真实反映物业的实际状况，便于承租人在租赁前对物业有全面的了解。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据证明，证明承租人已支付押金人民币元整。说明：押金收据作为支付凭证，证明承射金支付的有效性，便于后续的押金退还流程。附件三：物业ManagementCompany联系信息详细要求：附件中应提供物业ManagementCompany的联系方式，包括电话、邮箱等。说明：物业ManagementCompany的联系方式便于承租人在物业管理方面的问题能够及时得到解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务。2.承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同义务。3.承租人未按约定对物业进行改造或装修。4.承租人未按约定提前通知终止租赁。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币元整。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此造成的直接损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付物业，则构成违约。违约行为的责任认定标准是，出租人除支付违约金外，还需赔偿承租人因此产生的直接损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将物业出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租