租赁商用物业化协议范本版

租赁商用物业标准化协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商用物业标准化协议范本版A版的定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁商用物业的描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制6.维修与保养6.1物业维修责任6.2物业保养责任7.保险7.1物业保险责任7.2租赁方保险要求8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2物业方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1附加条款12.2常见问题解答13.签署日期13.1租赁方签署日期13.2物业方签署日期14.附件14.1物业相关文件14.2租赁方相关文件第一部分：合同如下：1.租赁商用物业标准化协议范本版A版的定义和解释1.1定义1.2解释租赁期：自租赁开始日期至租赁结束日期的整个期间。租金：租赁方应按约定的金额和方式支付给物业方的费用。违约：租赁方或物业方不履行本合同规定的义务的行为。2.租赁商用物业的描述2.1物业地址物业位于____________，邮政编码____________。2.2物业面积物业的建筑面积为____________平方米。2.3物业现状物业现状为____________，包括但不限于：____________。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____________。3.3租赁续约条款租赁方和物业方可以在租赁期届满前____________个月协商续约，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为每月____________元。4.2租金支付周期租赁方应在每个租赁周期结束之日起____________日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式租赁方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。5.租赁用途5.1租赁用途描述租赁方租赁该物业用于____________。5.2租赁用途限制6.维修与保养6.1物业维修责任物业方的维修责任包括但不限于：____________。6.2物业保养责任8.变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应当提前____________天书面通知对方。8.2合同解除条件在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。9.违约责任9.1租赁方违约责任租赁方如未按时支付租金、未按约定使用物业或其他违反本合同的行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：____________。9.2物业方违约责任物业方如未履行维修保养义务、未提供合同约定的服务或其他违反本合同的行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：____________。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在本合同签订后____________天内解决任何形式的争议。11.法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1附加条款本合同附件中包含的附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2常见问题解答13.签署日期13.1租赁方签署日期租赁方签署日期为____________。13.2物业方签署日期物业方签署日期为____________。14.附件14.1物业相关文件附件中包含了物业的相关文件，包括但不限于：____________。14.2租赁方相关文件附件中包含了租赁方的相关文件，包括但不限于：____________。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业现状照片及描述4.物业维修保养记录5.物业安全管理规定附件二：租赁方相关文件1.租赁方营业执照复印件2.租赁方法定代表人身份证明3.租赁方授权书（如有）4.租赁方信用证明5.租赁方租赁用途说明附件三：合同补充协议1.租金调整机制2.物业使用特殊规定3.网络安全和数据保护协议4.紧急情况应对措施5.其他双方协商确定的补充条款说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金2.租赁方未按约定使用物业3.物业方未履行维修保养义务4.物业方未提供合同约定的服务5.双方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用物业的，应承担违约责任，具体金额由双方协商确定。3.物业方未履行维修保养义务的，应承担维修保养费用，并支付租赁方因此造成的损失。4.物业方未提供合同约定的服务的，应支付违约金，金额为合同总金额的__%。5.双方未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按时支付租金，发送催款通知，若在通知后的__天内仍未支付，则视为违约，租赁方需支付滞纳金。若租赁方持续违约，物业方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期：本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的整个期间。2.租金：租赁方应按约定的金额和方式支付给物业方的费用。3.违约：租赁方或物业方不履行本合同规定的义务的行为。4.维修保养：物业方的维修责任包括但不限于保持物业的安全和正常使用状态，以及对其进行必要的维修和保