二手房代理销售协议样本版

二手房代理销售协议样本版A版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条甲方权益2.1甲方义务2.2甲方权利2.3甲方责任第三条乙方权益3.1乙方义务3.2乙方权利3.3乙方责任第四条代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整第五条销售业绩5.1销售目标5.2业绩评估5.3奖励与惩罚第六条房产信息6.1房源信息提供6.2房源信息真实性6.3房源信息更新第七条推广与宣传7.1推广策略7.2宣传费用7.3宣传效果评估第八条客户接待与服务8.1客户接待流程8.2客户服务标准8.3客户满意度调查第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露后果第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释13.3合同生效第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围本合同双方约定在【】城市内进行二手房的代理销售业务，具体房源及合作范围详见附件一。1.2合作期限双方同意本合同的有效期为【】年，自【】之日起至【】日止。如合同到期后双方均无异议，则本合同自动续约一年。1.3合作目标双方共同致力于在合作期限内完成至少【】套二手房的代理销售工作，实现销售额【】元人民币。第二条甲方权益2.1甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。房源信息包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建筑年代、价格等信息。2.2甲方权利甲方有权根据市场情况和房源的实际情况，制定销售策略和推广方案。2.3甲方责任甲方应对乙方在代理销售过程中产生的损失承担赔偿责任。如甲方提供的房源信息不真实、不准确或未及时更新，导致乙方损失的，甲方应按乙方损失的实际情况进行赔偿。第三条乙方权益3.1乙方义务乙方应按照甲方的销售策略和推广方案，积极开展房源的销售工作。乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。3.2乙方权利乙方有权根据房源的实际情况和市场情况，提出销售策略和推广方案的建议，甲方应予以考虑。3.3乙方责任乙方应对甲方提供的房源信息进行核实，如因乙方原因导致销售失败的，乙方应承担相应的责任。如乙方泄露甲方的商业秘密，乙方应按泄露的秘密对甲方造成的损失进行赔偿。第四条代理费用4.1代理费用标准甲方向乙方支付的代理费用为每套房源销售价格的【】%。4.2费用支付方式代理费用在房源销售成功后支付，支付方式为银行转账。4.3费用调整如市场情况发生变化，双方可协商调整代理费用标准。第五条销售业绩5.1销售目标乙方应在合作期限内完成至少【】套二手房的代理销售工作，实现销售额【】元人民币。5.2业绩评估5.3奖励与惩罚第六条房产信息6.1房源信息提供甲方应在合同签订后【】个工作日内，向乙方提供全部的合作房源信息。6.2房源信息真实性甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的内容承担法律责任。6.3房源信息更新甲方应确保房源信息的及时更新，如房源信息发生变更，甲方应在【】个工作日内通知乙方。第八条推广与宣传8.1推广策略乙方根据甲方提供的房源信息，制定详细的推广计划和宣传方案，经甲方批准后执行。8.2宣传费用宣传费用包括但不限于网络推广、户外广告、报纸杂志等费用，具体费用根据实际情况另行商定。8.3宣传效果评估乙方定期对宣传效果进行评估，如宣传效果未达到预期，乙方应调整宣传策略。第九条客户接待与服务9.1客户接待流程乙方建立客户接待流程，确保客户接待工作的顺利进行。9.2客户服务标准乙方提供标准化的客户服务，包括看房安排、解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。9.3客户满意度调查乙方定期进行客户满意度调查，如客户满意度未达到【】%，乙方应改进客户服务。第十条合同变更与解除10.1变更条件如因市场情况发生变化，双方可协商变更合同内容。10.2解除条件双方同意提前解除合同的条件如下：（1）甲方提前【】个月书面通知乙方解除合同；（2）乙方提前【】个月书面通知甲方解除合同；（3）如一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章确认。第十一条违约责任11.1甲方违约如甲方违反合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。11.2乙方违约如乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额为乙方因违约行为导致的实际损失。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，包括但不限于客户信息、销售策略等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3保密泄露后果如一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括附件一：合作房源信息；附件二：推广宣传方案；附件三：客户服务流程等。14.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史本合同修订历史如下：（1）2023年1月1日，双方签订《二手房代理销售协议样本版A版》；（2）2023年2月1日，双方签订《补充协议一》，对合同第八条进行修订；（3）2023年3月1日，双方签订《补充协议二》，对合同第十条进行修订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作房源信息详细列出双方合作的所有二手房房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建筑年代、价格等信息。附件二：推广宣传方案详细列出乙方根据甲方提供的房源信息制定的推广计划和宣传方案，包括网络推广、户外广告、报纸杂志等宣传方式的具体内容和执行计划。附件三：客户服务流程详细列出乙方建立的客户接待流程，包括客户接待的步骤、注意事项以及乙方提供的标准化的客户服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源信息；2.甲方提供的房源信息不真实、不准确或未及时更新；3.乙方未按约定时间完成销售目标；4.乙方未按照甲方的销售策略和推广方案开展工作；5.乙方泄露甲方的商业秘密；6.双方未按约定时间履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；3.违约赔偿金额为乙方因违约行为导致的实际损失。示例说明：假设甲方未按约定时间提供房源信息，导致乙方无法按计划进行推广和销售工作，乙方因此遭受了经济损失。根据违约责任认定标准，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方和乙方之间签订的《二手房代理销售协议样本版A版》。2.二手房：指已经在市场上交易过一次的住宅。3.代理销售：指乙方按照甲方的委托，代理销售甲方的二手房房源。4.代理费用：指乙方按照约定向甲方支付的每套房源销售价格的一定比例的费用。5.销售目标：指乙方在合作期限内应完成的销售套数和销售额。6.推广宣传：指乙方根据甲方提供的房源信息，制定的推广计划和宣传方案。7.客户服