抵押房产借款协议简化版2024版

抵押房产借款协议简化版2024版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条借款人与抵押人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款计划第五条抵押房产信息5.1房产位置5.2房产价值第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立手续第七条还款责任与方式7.1还款责任7.2还款方式第八条利息与费用8.1利息计算8.2相关费用第九条抵押房产的处置9.1处置条件9.2处置程序第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1借款人违约11.2抵押人违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2管辖法院第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义本合同中的“借款人”指的是需要向抵押人借入资金并以其拥有的房产作为抵押的甲方。“抵押人”指的是向借款人提供资金，并接受甲方房产作为抵押的乙方。“借款金额”指的是借款人向抵押人申请并得到批准的贷款金额。“抵押房产”指的是借款人用作抵押的房产，包括房产的位置、面积、结构等。“借款期限”指的是借款人按照约定的时间向抵押人还款的期限。“还款”指的是借款人按照约定的方式向抵押人支付本金和利息的行为。“利息”指的是借款人因使用抵押人的资金而需要支付的费用。1.2解释规则本合同中的仅为方便阅读而设置，不影响合同内容的解释。本合同中的空格、打字错误或者遗漏，应以双方签署的书面文件为准。本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第二条借款人与抵押人信息2.1借款人信息借款人的全称是____________，地址是____________，联系人姓名是____________，联系电话是____________。2.2抵押人信息抵押人的全称是____________，地址是____________，联系人姓名是____________，联系电话是____________。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款人向抵押人申请的借款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2借款用途借款人保证将借款用于____（具体用途），并承诺在约定的借款期限内按时还款。第四条借款期限4.1借款期限借款期限为____年，自借款人收到抵押人放款之日起计算。4.2还款计划借款人应按照下列还款计划向抵押人还款：（1）在借款期限内，按月支付利息，利息支付方式为转账至抵押人指定的银行账户。（2）在借款期限届满时，一次性还清本金。第五条抵押房产信息5.1房产位置抵押房产位于____________，房产证编号为____________。5.2房产价值抵押房产的市场价值为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间抵押权自借款人将房产证等相关文件交付给抵押人之日起设立。6.2抵押权设立手续借款人应向抵押人提供房产证、身份证等必要的文件，以便抵押人办理抵押权设立手续。第七条还款责任与方式7.1还款责任借款人应按照本合同约定的还款计划和方式，按时向抵押人还款。7.2还款方式借款人应按月向抵押人支付利息，利息支付金额为借款金额的____%。借款人应在本金到期日一次性还清本金。第八条利息与费用8.1利息计算借款人应按照约定的年利率____%（大写：_______________________%）支付利息。利息计算方式为：按月计息，每月利息=借款金额×年利率÷12。8.2相关费用（1）抵押登记费；（2）贷款保险费；（3）其他双方约定的费用。第九条抵押房产的处置9.1处置条件在借款人未按约定还款的情况下，抵押人有权依法处置抵押房产。9.2处置程序抵押人处置抵押房产时，应提前通知借款人，并在通知后____日内完成处置程序。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条违约责任11.1借款人违约借款人未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿抵押人的损失等。11.2抵押人违约抵押人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿借款人的损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同在借款人按约定还清本金和利息后终止。13.3解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：抵押人营业执照复印件附件三：抵押房产证复印件附件四：借款合同专用条款附件五：还款计划表附件六：抵押登记证明附件七：贷款保险单附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件应清晰、完整，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件二：抵押人营业执照复印件应清晰、完整，包含抵押人的名称、统一社会信用代码、经营范围等信息。附件三：抵押房产证复印件应清晰、完整，包含房产的位置、面积、结构、所有权人等信息。附件四：借款合同专用条款包含本合同中约定的借款金额、借款期限、利率、还款方式等具体信息。附件五：还款计划表详细列出借款人应按约定的还款计划和方式向抵押人还款的金额和时间。附件六：抵押登记证明证明抵押权已按照合同约定设立，包含登记日期、登记号等信息。附件七：贷款保险单应清晰、完整，包含保险期间、保险金额、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划和方式按时还款。2.抵押人未按约定的时间、方式提供贷款。3.借款人未按约定用途使用借款。4.抵押人未按约定办理抵押权设立手续。5.借款人未按约定提供房产证等相关文件。违约责任认定：1.借款人未按约定的还款计划和方式按时还款的，应承担逾期利息、赔偿抵押人的损失等违约责任。2.抵押人未按约定的时间、方式提供贷款的，应承担逾期利息、赔偿借款人的损失等违约责任。3.借款人未按约定用途使用借款的，抵押人有权要求借款人立即改正，并承担相应的违约责任。4.抵押人未按约定办理抵押权设立手续的，应承担未能设立抵押权的责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿借款人的损失等。5.借款人未按约定提供房产证等相关文件的，抵押人有权拒绝提供贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期之前还清本金，则构成违约行为。根据本合同的约定，借款人应承担逾期利息的支付，并且如果逾期时间超过____天，还需要支付违约金，违约金的计算方式为逾期本金×逾期天数×日利率。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要向抵押人借入资金并以其拥有的房产作为抵押的甲方。2.抵押人：指向借款人提供资金，并接受甲方房产作为抵押的乙方。3.借款金额：指借款人向抵押人申请并得到批准的贷款金额。4.抵押房产：指借款人用作抵押的房产，包括房产的位置、面积、结构等。5.借款期限：指借款人按照约定的时间向抵押人还款的期限。6.还款：指借款人按照约定的方式向抵押人支付本金和利息的行为。7.利息：指借款人因使用抵押人的资金而需要支付的费用。8.抵押权：指抵押人对其抵押的房产享有