2024年度苗圃土地出租协议样本版

2024年度苗圃土地出租协议样本版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.土地的描述与出租范围2.1土地的描述2.2出租范围3.出租期限与起始日期3.1出租期限3.2起始日期4.土地使用目的与限制4.1土地使用目的4.2土地使用限制5.租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式6.租赁期间的维护与管理6.1出租方的维护与管理责任6.2承租方的维护与管理责任7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.提前终止租赁协议9.1提前终止租赁协议的条件9.2提前终止租赁协议的后果10.争议解决方式10.1争议解决方式11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖12.其他条款12.1环境保护与合规12.2变更与补充12.3通知与通信12.4合同的完整性与独立性12.5解除与终止13.合同的生效与签署13.1合同的生效条件13.2合同的签署方式14.附件与附录14.1附件列表14.2附录列表第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××苗圃1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××绿化工程公司1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：×××××××××2.土地的描述与出租范围2.1土地的描述2.1.1土地位于××省××市××区××路××号，占地面积约为××平方米。2.1.2土地现状：农用地，土壤肥沃，适宜种植各种苗木。2.2出租范围2.2.1出租土地的使用权。2.2.2出租范围内不得进行违法建设和污染环境的活动。3.出租期限与起始日期3.1出租期限3.1.1本合同出租期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.1.2出租方应在合同到期前六个月，与承租方协商续约事宜。3.2起始日期3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.土地使用目的与限制4.1土地使用目的4.1.1承租方租用该土地用于种植各类绿化苗木，进行绿化工程建设。4.2土地使用限制4.2.1承租方不得将土地使用权转让给第三方。4.2.2承租方不得改变土地用途，进行违法建设和污染环境的活动。4.2.3承租方在租赁期间应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地。5.租金与支付方式5.1租金金额5.1.1承租方应按年支付租金，租金金额为人民币××万元整。5.1.2租金每五年调整一次，调整金额根据市场行情和双方协商确定。5.2支付方式5.2.1承租方应以银行转账的方式支付租金。5.2.2承租方应在每年1月10日前支付当年租金。6.租赁期间的维护与管理6.1出租方的维护与管理责任6.1.1出租方负责保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出租方负责土地的水电供应，确保承租方正常生产需要。6.2承租方的维护与管理责任6.2.1承租方应合理规划土地使用，确保绿化工程的建设质量。6.2.2承租方应负责土地的日常维护与管理，确保土地的合理利用。8.保险责任8.1出租方的保险责任8.1.1出租方应依法为其土地购买必要的保险，确保土地在租赁期间的安全。8.1.2出租方在购买土地保险时，应将承租方列为共同受益人。8.2承租方的保险责任8.2.1承租方应依法为其种植的苗木和相关设施购买必要的保险。8.2.2承租方在购买苗木保险时，应将出租方列为共同受益人。9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1如果出租方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定，应承担违约责任。9.1.2如果出租方未按约定提供水电等基础设施，导致承租方无法正常经营，应承担违约责任。9.2承租方的违约责任9.2.1如果承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。9.2.2如果承租方未按约定使用土地或改变土地用途，应承担违约责任。10.提前终止租赁协议10.1提前终止租赁协议的条件10.1.1在租赁期间，如出租方或承租方发生合并、分立、解散或破产等情形，可以提前终止租赁协议。10.1.2在租赁期间，如遇不可抗力因素，导致租赁合同无法履行，双方可以协商提前终止租赁协议。10.2提前终止租赁协议的后果10.2.1提前终止租赁协议的，出租方应退还承租方已支付的租金，但扣除已使用期间的租金。10.2.2提前终止租赁协议的，双方应按照合同约定处理租赁期间产生的其他费用。11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1环境保护与合规12.1.1承租方应遵守国家环保法规，确保绿化工程建设过程中的环境保护。12.1.2双方应按照相关法律法规，配合政府部门进行环境监管。12.2变更与补充12.2.1合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2.2合同的变更或补充，不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。12.3通知与通信12.3.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。12.3.2双方之间的所有通知、通讯均应以书面形式进行。12.4合同的完整性与独立性12.4.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.4.2本合同独立于双方之间其他合同或协议。12.5解除与终止12.5.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.5.2合同解除或终止后，双方对对方不再承担任何义务。13.合同的生效与签署13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以出租方提供合法的土地使用权证书为条件。13.2合同的签署方式13.2.1双方应当面签署本合同，并由双方授权代表签字。13.2.2双方应在合同文本上加盖公司印章。14.附件与附录14.1附件列表14.1.1附件一：土地使用权证书14.1.2附件二：租赁合同专用条款14.1.3附件三：租金支付明细表14.2附录列表14.2.1附录一：苗木种植计划14.2.2附录二：土地维护与管理方案14.2.3附录三：环保措施及应急预案第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书1.土地使用权证书是证明出租方对土地拥有合法使用权的文件。2.出租方应在合同签订前向承租方出示土地使用权证书的复印件。3.土地使用权证书的复印件应作为合同附件，并由双方签字确认。附件二：租赁合同专用条款1.租赁合同专用条款是对本合同中某些条款的详细说明和补充。2.专用条款应包括但不限于土地使用范围、租金支付时间及方式等。3.双方应在专用条款中明确各自的权利和义务。附件三：租金支付明细表1.租金支付明细表是记录租金支付时间和金额的表格。2.承租方应按照租金支付明细表的约定时间和金额支付租金。3.租金支付明细表应作为合同附件，并由双方签字确认。附件四：苗木种植计划1.苗木种植计划是承租方对租赁土地进行绿化工程建设的详细计划。2.计划应包括种植的苗木种类、数量、种植时间等内容。3.苗木种植计划应作为合同附件，并由双方签字确认。附件五：土地维护与管理方案1.土地维护与管理方案是承租方对租赁土地进行日常维护和管理的详细方案。2.方案应包括土地维护与管理的方法、措施、周期等内容。3.土地维护与管理方案应作为合同附件，并由双方签字确认。附件六：环保措施及应急预案1.环保措施及应急预案是承租方针对租赁土地上的绿化工程建设制定的环保措施和应急预案。2.措施和预案应包括噪声、废水、废渣处理等内容。3.环保措施及应急预案应作为合同附件，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1出租方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定的，应承担违约责任。1.2出租方未按约定提供水电等基础设施，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。2.2承租方未按约定使用土地或改变土地用途的，应承担违约责任。3.违约责任的示例说明：3.1出租方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证书，导致合同无法生效，应承担违约责任。3.2承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定或