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文档简介
2024年空白商铺租赁合同合同编号:____________甲方(出租方):________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________乙方(承租方):________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________第一条商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_______(具体地址),商铺面积为_______平方米。1.2商铺所有权证号为_______,商铺使用权证号为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月通知甲方,双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月,总计租金为_______元。(1)按季支付,每季度第一个月_______日前支付当季租金;(2)按年支付,每年_______月_______日前支付当年租金。开户行:________________账户名:________________账号:________________第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元,用于保证乙方履行合同约定的各项义务。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还乙方保证金。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构,不得从事违法活动。5.2商铺的日常维修由乙方负责,因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用。5.3因甲方原因导致商铺无法正常使用,甲方应负责维修,维修期间乙方免付租金。第六条合同变更与解除6.1双方同意,本合同签订后,如需变更或解除,应书面协议,经双方签字盖章确认。6.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金,均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确认商铺信息:在签订合同前,双方应核实商铺的具体信息,包括位置、面积及权属证明等。1.法律名词解释:注意事项及解决办法:注意事项:确认合同期限:双方应明确租赁期限,避免因期限不明产生纠纷。明确租金支付方式:租金支付的时间、方式和金额应具体明确,防止支付纠纷。管理保证金:确保保证金的使用和退还条件在合同中明确。解决办法:确认期限:在合同中明确租赁开始和结束的日期。明确支付:详细列出租金支付计划,包括金额、时间和方式。保证金条款:合同中应包含保证金的具体数额、使用条件和退还方式。法律名词解释:出租方(甲方):指拥有商铺所有权或使用权,并将商铺出租给他人使用的一方。承租方(乙方):指从出租方那里租用商铺进行经营或使用的一方。保证金:为保证合同履行,承租方支付给出租方的押金,用以保障合同约定的义务履行。违约责任:合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务,应承担的法律责任。争议解决:指在合同执行过程中发生纠纷时,双方选择的解决纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊情况:如果乙方打算在商铺进行装修或者有特殊的经营需求。补充条款:“鉴于乙方计划对商铺进行装修以适应其特殊经营需求,甲方同意乙方进行装修,但装修方案需提前提交甲方审核并得到书面同意。装修费用由乙方承担。”2.特殊情况:商铺所在区域可能会举办大型活动,影响乙方正常经营。补充条款:“若因商铺所在区域举办大型活动导致乙方无法正常经营,甲方应相应减免乙方的租金,具体减免金额由双方另行协商。”3.特殊情况:乙方经营业务可能产生噪音或异味,影响周边环境。补充条款:“乙方保证在经营过程中采取有效措施,确保不产生过量噪音或异味,以免影响周边环境和居民生活。如有投诉,乙方应立即整改。”附件一:商铺平面图,显示商铺的具体布局和面积。附件二:
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