2024年空白商铺租赁合同

2024年空白商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺所有权证号为_______，商铺使用权证号为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元。（1）按季支付，每季度第一个月_______日前支付当季租金；（2）按年支付，每年_______月_______日前支付当年租金。开户行：________________账户名：________________账号：________________第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。5.2商铺的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应负责维修，维修期间乙方免付租金。第六条合同变更与解除6.1双方同意，本合同签订后，如需变更或解除，应书面协议，经双方签字盖章确认。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认商铺信息：在签订合同前，双方应核实商铺的具体信息，包括位置、面积及权属证明等。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：注意事项：确认合同期限：双方应明确租赁期限，避免因期限不明产生纠纷。明确租金支付方式：租金支付的时间、方式和金额应具体明确，防止支付纠纷。管理保证金：确保保证金的使用和退还条件在合同中明确。解决办法：确认期限：在合同中明确租赁开始和结束的日期。明确支付：详细列出租金支付计划，包括金额、时间和方式。保证金条款：合同中应包含保证金的具体数额、使用条件和退还方式。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：指从出租方那里租用商铺进行经营或使用的一方。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金，用以保障合同约定的义务履行。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊情况：如果乙方打算在商铺进行装修或者有特殊的经营需求。补充条款：“鉴于乙方计划对商铺进行装修以适应其特殊经营需求，甲方同意乙方进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核并得到书面同意。装修费用由乙方承担。”2.特殊情况：商铺所在区域可能会举办大型活动，影响乙方正常经营。补充条款：“若因商铺所在区域举办大型活动导致乙方无法正常经营，甲方应相应减免乙方的租金，具体减免金额由双方另行协商。”3.特殊情况：乙方经营业务可能产生噪音或异味，影响周边环境。补充条款：“乙方保证在经营过程中采取有效措施，确保不产生过量噪音或异味，以免影响周边环境和居民生活。如有投诉，乙方应立即整改。”附件一：商铺平面图，显示商铺的具体布局和面积。附件二：