沿街商铺2024年租赁协议版

沿街商铺2024年租赁协议标准版版A版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.经营活动规范7.1承租人经营范围7.2承租人违规经营后果8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1商铺交付日期12.2商铺返还标准13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于_______（装修状态/空置状态），承租人可以使用商铺进行_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期租赁期至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付账户信息账户名称：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁押金4.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认承租人已履行本合同约定的义务并无损坏商铺及附属设施的情况下，_______内退还承租人全部押金。第五条维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及其附属设施进行定期检查与维护，确保商铺的安全与正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责对商铺内部进行日常维护，并承担因承租人使用不当导致的损坏修复费用。5.3维修费用承担方式（1）由出租人原因造成的损坏，费用由出租人承担。（2）由承租人原因造成的损坏，费用由承租人承担。（3）因自然损耗或不可抗力造成的损坏，费用按照实际情况承担。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应购买不低于人民币_______万元的商业责任保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除。（2）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同且承租人未能在给予的_______天内改正。（3）出租人因国家政策调整或拆迁需要提前解除合同，应提前_______个月书面通知承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的直接损失。9.2承租人违约责任承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。第十二条其他条款12.1商铺交付日期商铺的交付日期为_______年_______月_______日。12.2商铺返还标准承租人在租赁期满后应将商铺按租赁开始时的现状返还给出租人。第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租人出具，承租人持此收据作为已支付租赁押金的证明。收据上应包括出租人名称、承租人名称、押金金额、支付日期等基本信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按时支付押金。3.承租人未按照约定使用商铺进行经营活动。4.出租人未按时进行商铺的维修与维护。5.出租人未按照约定提供商铺。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租人未按时支付押金的，每逾期一日，应支付应付押金的__%作为滞纳金。3.承租人未按照约定使用商铺进行经营活动的，应支付违约金人民币__元整。4.出租人未按时进行商铺的维修与维护的，每逾期一日，应支付违约金人民币__元整。5.出租人未按照约定提供商铺的，应支付违约金人民币__元整。示例说明：如果承租人未按时支付租金，给予提醒，如果提醒后__天内仍未支付，则视为违约，按照违约责任认定标准进行计算滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租商铺的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租人因使用商铺而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。5.维修与维护：指对商铺及其附属设施进行必要的检查、保养、修理等活动，以确保商铺的安全与正常使用。6.经营活动：指承租人在商