办公楼买卖协议规范化范本版

办公楼买卖协议规范化范本版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.办公楼描述2.1办公楼位置2.2办公楼面积2.3办公楼现状3.交易价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.争议解决地点12.1争议解决地点12.2诉讼法院13.其他条款13.1附属设施13.2物业管理14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息卖方全称：X置业有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X发展有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条办公楼描述2.1办公楼位置办公楼位于省市区路号，地处市中心繁华地段，交通便利。2.2办公楼面积办公楼总面积为平方米，包括地上层，地下层。2.3办公楼现状办公楼目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完善。第三条交易价格3.1总价交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式买方分期向卖方支付价款，具体付款方式如下：（1）签订合同当日，买方支付人民币万元整作为定金；（2）自合同签订之日起日内，买方支付人民币万元整；（3）余款人民币万元整，买方应于办公楼交付之日起日内支付完毕。3.3付款时间表买方应按照本合同约定的付款方式及付款时间表向卖方支付价款。第四条交付与过户4.1交付时间双方约定于合同签订之日起日内，卖方将办公楼交付给买方。4.2交付条件（1）卖方应保证办公楼现状符合合同约定的描述；（2）卖方应完成所有必要的过户手续，并将办公楼所有权转移给买方。4.3过户手续卖方应协助买方完成办公楼过户手续，包括但不仅限于土地使用权证、房产证等。过户费用由买方承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）卖方应保证办公楼的真实性、合法性，如因卖方原因导致合同无效，卖方应承担相应的法律责任；（2）卖方应按照约定时间、方式交付办公楼；（3）卖方应在过户过程中提供必要的协助和支持。5.2买方权利与义务（1）买方应按照约定时间、方式支付价款；（2）买方应接收并妥善保管办公楼，如因买方原因导致办公楼损失，买方应承担相应的法律责任；（3）买方应在过户完成后按照约定使用办公楼。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定时间、方式交付办公楼，或未能按照约定完成过户手续，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易总价的5%。6.2买方违约如买方未能按照本合同约定时间、方式支付价款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的民间调解组织申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日止。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律未规定或本合同另有约定的，双方可协商解决。第十二条争议解决地点12.1争议解决地点本合同的争议应在合同签订地解决。12.2诉讼法院双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附属设施办公楼内的附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设备等，均应符合国家和地方的相关规定。13.2物业管理买方应负责办公楼的日常物业管理，确保办公楼的安全、卫生和正常使用。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方法定代表人或授权代表签字：____________14.2买方签字买方法定代表人或授权代表签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼所有权转移证明附件二：土地使用权证附件三：房产证附件四：办公楼现状说明附件五：付款时间表附件六：过户手续清单附件一：办公楼所有权转移证明详细要求：该证明应由卖方提供，证明卖方对办公楼的所有权，以及同意将所有权转移给买方。附件二：土地使用权证详细要求：该证应由卖方提供，证明卖方对办公楼所在土地的使用权，以及同意将土地使用权转移给买方。附件三：房产证详细要求：该证应由卖方提供，证明卖方对办公楼的房产所有权，以及同意将房产所有权转移给买方。附件四：办公楼现状说明详细要求：该说明应由卖方提供，详细描述办公楼的现状，包括面积、结构、设施等。附件五：付款时间表详细要求：该表应由双方共同制定，详细列出买方应按照的付款计划和时间。附件六：过户手续清单详细要求：该清单应由卖方提供，列出完成过户所需要的手续和文件，以及办理这些手续和文件的详细流程。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间、方式交付办公楼，或未能按照约定完成过户手续，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易总价的5%。示例说明：如果卖方未能在2024年6月30日之前将办公楼交付给买方，那么卖方需要向买方支付600万元的违约金（假设交易总价为12000万元）。2.买方未能按照约定时间、方式支付价款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例说明：如果买方未能在2024年7月31日之前支付6000万元价款，那么买方需要向卖方支付300万元的违约金（假设应付款项为12000万元）。说明三：法律名词及解释：1.办公楼：指位于省市区路号，地处市中心繁华地段，交通便利的建筑物。2.