2024年商铺购买协议样本版

2024年商铺购买协议样本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3商铺1.4购买价格1.5交付日期第二条：购买商铺的描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：购买价格及支付方式3.1商铺购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序第五条：售后服务及保修5.1售后服务5.2保修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：强制性条款11.1强制性规定第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性和独立性12.3通知第十三条：合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条：合同的签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具名并签署本合同的购买商铺的个人或机构。1.2乙方（出售方）：指具名并签署本合同的出售商铺的个人或机构。1.3商铺：指由乙方出售，位于_______（具体位置）的_______（商铺名称），其详细描述详见本合同第二条。1.4购买价格：指甲方应支付给乙方的商铺购买总价，具体金额如下：人民币_______元整（大写：_______元整）。1.5交付日期：指乙方按照本合同约定，将商铺交付给甲方的日期，具体日期为_______年_______月_______日。第二条：购买商铺的描述2.1商铺位置：位于_______（城市/区域），_______街道/大厦/小区，_______号商铺。2.2商铺面积：_______平方米，商铺规划用途为_______（用途）。2.3商铺现状：商铺目前处于_______（使用/空置/出租）状态，乙方保证商铺在交付时具备如下条件：_______（具体条件）。第三条：购买价格及支付方式3.1商铺购买价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：甲方应通过_______（银行转账/现金支付/其他方式）向乙方支付购买价格。3.3支付时间：甲方应在本合同签署后_______日内，将全部购买价格支付给乙方。第四条：交付及验收4.1交付日期：商铺交付日期为_______年_______月_______日。4.2交付条件：乙方应在交付日期将商铺钥匙及商铺现状移交给甲方，并确保商铺符合本合同第二条的描述。4.3验收程序：甲方应在交付日期对商铺进行验收，如发现与本合同描述不符的情况，甲方有权要求乙方在_______日内予以改正。第五条：售后服务及保修5.1售后服务：乙方应提供_______个月的售后服务，包括但不限于商铺的使用咨询、维护指导等。5.2保修期限：自商铺交付之日起，乙方对商铺提供的保修期限为_______个月，保修范围及保修内容详见附件一。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除：在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方均不得单方面解除本合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同第十四条处理。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定支付购买价格或严重违反本合同的其他条款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定交付商铺或严重违反本合同的其他条款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签署之日起，直至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：强制性条款11.1强制性规定：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得违反强制性规定。第十二条：其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.3通知：双方应通过书面形式互相通知本合同的变更、解除或其他重要事项。第十三条：合同的份数13.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本：本合同的副本份数由甲乙双方协商确定，用于履行过程中的参照。第十四条：合同的签署14.1甲方签署人：姓名：_______职务：_______签名：_______日期：_______年_______月_______日14.2乙方签署人：姓名：_______职务：_______签名：_______日期：_______年_______月_______日本合同自双方签署之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议，本合同的修改和补充必须以书面形式并由双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺保修条款详细描述商铺保修的范围、保修期限、保修服务的内容以及保修索赔的程序和流程。附件二：商铺交付标准详细列出商铺交付时应满足的标准和条件，包括外观、功能、设施等方面的要求。附件三：支付凭证提供支付购买价格的银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证的样式和要求。附件四：售后服务指南详细描述乙方提供售后服务的范围、服务内容、服务响应时间等服务标准。附件五：不可抗力证明文件提供不可抗力事件的证明文件模板，包括自然灾害、政策变动等不可抗力事件的认定标准和程序。附件六：合同变更协议详细描述合同变更的程序、变更内容的要求以及变更协议的签署样式。附件七：违约金计算公式提供违约金计算的公式和方法，以及违约金支付的程序和时间要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间支付购买价格。未能履行合同约定的其他义务。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。甲方应承担因违约导致乙方损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付购买价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟付款导致的资金成本损失。2.乙方违约行为：未能按照约定时间交付商铺。未能履行合同约定的其他义务。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。乙方应承担因违约导致甲方损失的赔偿责任。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内交付商铺，乙方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟交付导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违