广东租房协议条款及格式样本版

广东租房协议条款及格式样本版A版本合同目录一览1.租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租房地址与房屋情况3.1租房地址3.2房屋情况4.租房期限与租金4.1租房期限4.2租金5.租金支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间6.押金与退房6.1押金6.2退房7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.房屋使用与禁止行为8.1房屋使用8.2禁止行为9.出租方的权利与义务9.1权利9.2义务10.承租方的权利与义务10.1权利10.2义务11.合同的变更与解除11.1变更11.2解除12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.租房协议的定义与范围1.2本协议所涉及的房屋范围包括但不限于：住宅、商业、办公等不同类型的房产。2.出租方与承租方的基本信息2.1出租人的基本信息如下：（1）姓名或名称：________________（2）身份证号码或营业执照号码：________________（3）联系方式：________________（4）地址：________________2.2承租人的基本信息如下：（1）姓名或名称：________________（2）身份证号码或营业执照号码：________________（3）联系方式：________________（4）地址：________________3.租房地址与房屋情况3.1本协议所涉及的房屋地址为：________________3.2房屋基本情况如下：（1）房屋结构：________________（2）房屋面积：________________（3）房屋设施：________________（4）房屋使用现状：________________4.租房期限与租金4.1本协议的租房期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.租金支付方式与时间5.1承租人支付租金的方式为：银行转账、现金支付等。5.2承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。6.押金与退房6.1承租人应在签订本协议时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应当按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经修复后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。7.房屋维修与保养7.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和正常使用功能，承担因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的损坏的修复责任。7.2承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当或人为损坏导致的修复费用。8.房屋使用与禁止行为8.1承租人应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2承租人不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、仓储危险物品、赌博等。8.3承租人不得擅自将房屋转租给第三方。9.出租方的权利与义务9.1出租人有权按照本协议约定收取租金，并要求承租人遵守合同约定。9.2出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并承担因房屋本身原因导致的损失责任。10.承租方的权利与义务10.1承租人有权按照本协议约定使用和居住在该房屋内。10.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当或人为损坏导致的损失责任。10.3承租人应按照约定时间支付租金和押金。11.合同的变更与解除11.1在租赁期内，如双方同意变更或解除本协议，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。11.2在租赁期内，如出租人需要提前解除本协议，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。11.3在租赁期内，如承租人需要提前解除本协议，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。12.违约责任与争议解决12.1如出租人未按照本协议约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。12.2如承租人未按照本协议约定支付租金或未能履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。12.3双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.法律适用与争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护国家利益和社会公共利益。14.其他约定14.1本协议一式两份，双方各执一份。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。说明：用于确认房屋的现状，包括装修、家具、设施等。2.附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋内设施的配置及使用责任。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁合同中未涉及的具体事项，如宠物饲养、访客管理等。说明：用于补充和明确租赁合同中未涉及的具体事项。4.附件四：维修责任确认书详细要求：明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。说明：用于确认双方在维修责任方面的共识。5.附件五：物业服务合同详细要求：明确物业服务的内容、费用及责任。说明：用于规范物业服务的提供和承租人的义务。6.附件六：租赁押金收据详细要求：记录押金的金额、收取时间、退还条件等信息。说明：用于证明押金的收取和退还过程。7.附件七：租金支付记录详细要求：记录每次租金的支付时间、金额等信息。说明：用于证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照约定提供房屋或设施；未能按时收取租金；提前解除合同未按约定支付违约金。责任认定：根据合同约定，承担相应的违约金或损失赔偿责任。2.承租人违约行为未能按时支付租金；未能合理使用房屋及设施，导致损坏；擅自改变房屋结构和用途；擅自将房屋转租给第三方。责任认定：根据合同约定，承担相应的违约金或损失赔偿责任。示例说明：若出租人未能在租赁开始前提供合同约定的房屋，则构成违约，应按照合同约定向承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中承担房屋出租义务。2.承租人：指租赁房屋的一方，在本合同中承担支付