2024年废品循环利用站点租赁协议版

2024年废品循环利用站点租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物品及场地1.1废品循环利用站点1.2租赁期限1.3租赁费用2.双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务3.租赁物的使用与管理3.1承租方的使用范围3.2承租方的管理责任4.租赁费用支付方式4.1租金支付时间4.2租金支付金额4.3租金支付方式5.租赁期限的延长5.1延长条件的达成5.2延长租赁期限的申请5.3延长租赁期限的费用6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的生效与终止日期9.3双方约定的其他事项10.附件10.1租赁物品清单10.2租赁场地平面图11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.特殊条款13.1不可抗力因素的影响13.2法律、法规变化的影响14.独立条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁物品及场地1.1废品循环利用站点包括所有设施、设备和场地，具体清单见附件一。1.2租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁费用为每年人民币万元整，具体金额见附件二。第二条双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1提供符合合同约定的废品循环利用站点设施、设备和场地。2.1.2确保废品循环利用站点的正常运营，提供必要的技术支持和服务。2.1.3负责废品循环利用站点的维修、保养和更新，确保其安全可靠。2.1.4不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入承租方的经营区域。2.2承租方的权利与义务2.2.1按照合同约定使用废品循环利用站点，不得擅自改变其用途。2.2.2负责废品循环利用站点的日常管理和维护，确保其安全、卫生和有序。2.2.3遵守国家的法律法规，不得从事非法活动，不得损害出租方的合法权益。2.2.4按照约定的时间和金额支付租金，详见附件二。第三条租赁物的使用与管理3.1承租方只能在其租赁的区域内使用废品循环利用站点，不得超出范围。3.2承租方应按照废品循环利用站点的操作规程和安全规定进行操作，确保人员和物品的安全。3.3承租方应负责废品循环利用站点的环境保护和垃圾分类工作，确保符合国家的环保要求。3.4承租方不得将废品循环利用站点转租、转让或者抵押给第三方。第四条租赁费用支付方式4.1租金每半年支付一次，支付时间为每半年到期前一个月内。4.2租金金额为每年人民币万元整，具体金额见附件二。4.3承租方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期未支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的具体金额按照附件二的规定计算。第五条租赁期限的延长5.1如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方。5.2延长租赁期限的申请应包含延长后的租赁期限、租金等相关条款，并经双方协商一致。5.3延长租赁期限的费用按照双方协商的结果确定，详见附件二。第六条合同的解除与终止6.1在租赁期限内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。6.2在租赁期限届满前，双方协商一致可以终止合同。6.3合同解除或终止后，承租方应按照合同约定将废品循环利用站点交还给出租方，并承担相关的费用。第七条违约责任7.1出租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。7.2承租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。7.3违约金的计算和赔偿范围按照附件二的规定执行。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而发生的任何争议。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院有权根据具体情况调整。第九条其他条款9.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。9.2本合同自签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十条附件10.1租赁物品清单，详细列明租赁的设施、设备和场地等。10.2租赁场地平面图，清晰展示租赁场地的布局和用途。第十一条签字盖章页11.1出租方签字盖章，注明日期。11.2承租方签字盖章，注明日期。第十二条合同的生效与终止日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的终止日期为租赁期限届满之日。第十三条特殊条款13.1如遇不可抗力因素，影响合同的履行，双方应立即协商，采取措施减轻损失，并按照不可抗力因素的影响程度，相应调整合同的履行期限和费用。13.2如果法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规进行相应的调整。第十四条独立条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何口头承诺和书面承诺均不得变更、修改或废除本合同的条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列明租赁的设施、设备和场地等，包括名称、型号、数量、状态等信息。附件二：租赁场地平面图清晰展示租赁场地的布局和用途，包括尺寸、位置、功能区域等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：租赁物品使用和管理规定规定租赁物品的使用范围、操作规程、维护保养等内容。附件五：环境保护和垃圾分类要求详细说明废品循环利用站点在环境保护和垃圾分类方面的要求。附件六：租赁期限延长申请表格用于申请延长租赁期限时填写，包括延长后的租赁期限、租金等信息。附件七：违约金计算公式列明违约金的计算方式和金额计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供废品循环利用站点设施、设备和场地。2.出租方干涉承租方的正常经营活动。3.出租方未按约定维修、保养和更新废品循环利用站点。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用废品循环利用站点，改变其用途。6.承租方未按约定管理和维护废品循环利用站点。7.承租方从事非法活动或损害出租方合法权益。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。2.违约金的计算和赔偿范围按照附件七的公式执行。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、维修费等。示例说明：如果出租方未按约定提供废品循环利用站点设施、设备和场地，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿因无法经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务