亳州办公租赁合同模板2024年

亳州办公租赁合同模板2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系电话：____________一、房屋基本信息2.房屋结构及面积：租赁房屋为____层，总使用面积为____平方米。3.甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前5日内支付当季度租金。3.租金支付账户信息如下：户名：____，开户行：____，账号：____。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在使用过程中如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。七、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。2.在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。3.双方同意解除或终止合同的，应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为房屋所有权人，确保房屋无权属纠纷。法律名词解释：房屋所有权人指依法拥有房屋所有权并对房屋进行占有、使用、收益和处分的人。解决办法：要求甲方提供房产证等相关证明文件。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明产生纠纷。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同中对租赁关系存续时间的规定。解决办法：在合同中详细写明租赁的开始和结束日期。3.租金支付：确保租金支付方式、金额和时限明确。解决办法：合同中详细规定租金支付方式、金额及每次支付的时间节点。租金：承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的货币金额。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间及退还条件。押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的保证金。解决办法：合同中明确押金数额，退还条件和流程。5.维修责任：明确双方对于房屋维修的责任和义务。维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修保养的义务。解决办法：合同中规定维修责任的归属和具体责任范围。6.违约责任：明确违约行为的处理方式和违约金。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细列出违约行为及对应的违约金和赔偿方式。7.合同变更与终止：规定合同变更和终止的条件和程序。合同变更：指在合同有效期内，对原合同内容的修改或补充。合同终止：指合同双方权利义务关系的结束。解决办法：合同中设置变更和终止的条款，明确双方的权利和义务。特殊场合1：乙方公司涉及高度商业机密补充条款：鉴于乙方公司涉及高度商业机密，甲方同意在租赁期间，对租赁房屋进行必要的保密措施，并保证不泄露乙方公司的任何商业信息。考虑到乙方做的生意挺敏感的，甲方得保证给乙方一个安全的环境，不把乙方的一些商业秘密给说出去。特殊场合2：乙方计划对租赁房屋进行装修补充条款：乙方拟对租赁房屋进行装修，甲方应予以配合。装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修不损害房屋结构安全。装修费用由乙方承担。乙方打算对办公室进行一些装修，甲方得帮忙看看装修方案，确保装修不会影响房子安全。装修的钱，当然是由乙方出。1.房产证复印件：这个主要是为了确认甲方的房子是合法的，没有啥问题。2.甲乙双方的营业执照复印件：确保大家都是正规做生意