2024年版二手房按揭交易协议样式版

2024年版二手房按揭交易协议样式版A版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.按揭贷款合同2.1贷款银行信息2.1.1银行名称2.1.2贷款金额2.1.3贷款利率2.2贷款期限2.2.1贷款年限2.2.2还款方式2.3贷款申请条件2.3.1买方条件2.3.2贷款审批流程3.房屋交易过程中的费用3.1交易费用3.1.1契税3.1.2个人所得税3.1.3房屋交易手续费3.2中介费用3.2.1中介服务费3.2.2支付方式及时间4.违约责任4.1买方违约4.1.1买方违约行为4.1.2违约责任及赔偿方式4.2卖方违约4.2.1卖方违约行为4.2.2违约责任及赔偿方式5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1房屋交付后的事宜6.2房屋维修责任6.3房屋保险7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3贷款银行所需资料清单9.合同签署日期及地点9.1签署日期9.2签署地点10.买方签字11.卖方签字12.见证人签字13.贷款银行签字14.中介公司签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系电话：1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系电话：1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币万元整（大写：）1.3.2付款方式及时间1.3.2.1买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的账户。1.3.2.2买方应按贷款银行的要求，按时足额将贷款本息支付给卖方。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起X个工作日内。1.4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条按揭贷款合同2.1贷款银行信息2.1.1银行名称：银行2.1.2贷款金额：人民币万元整（大写：）2.1.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.2贷款期限2.2.1贷款年限：X年2.2.2还款方式：等额本息还款方式。2.3贷款申请条件2.3.1买方条件：具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。2.3.2贷款审批流程：买方按照贷款银行的要求提交相关资料，贷款银行审批通过后放款。第三条房屋交易过程中的费用3.1交易费用3.1.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由买方承担。3.1.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由卖方承担。3.1.3房屋交易手续费：人民币元整（大写：），由买方承担。3.2中介费用3.2.1中介服务费：人民币元整（大写：），由买方承担。3.2.2支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，支付中介服务费。第四条违约责任4.1买方违约4.1.1买方违约行为：买方未按本合同约定时间支付款项或贷款未获批准。4.1.2违约责任及赔偿方式：买方应支付违约金人民币万元整（大写：），并承担因此造成的一切损失。4.2卖方违约4.2.1卖方违约行为：卖方未按本合同约定时间交付房屋或房屋权属有瑕疵。4.2.2违约责任及赔偿方式：卖方应支付违约金人民币万元整（大写：），并承担因此造成的一切损失。第五条争议解决方式5.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2调解解决：协商不成时，可向市房地产交易中心申请调解。5.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交仲裁委员会仲裁。5.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起X个月内，向市人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋交付后的事宜：房屋交付后，水、电、煤气、通讯等户名变更及相关第八条附件8.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起X个工作日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。8.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起X个工作日内，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。8.3贷款银行所需资料清单：买方应按照贷款银行的要求，提交相关资料。第九条合同签署日期及地点9.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2签署地点：市区街道号。第十条买方签字10.1买方签字：买方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。第十一条卖方签字11.1卖方签字：卖方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。第十二条见证人签字12.1见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。第十三条贷款银行签字13.1贷款银行签字：贷款银行应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。第十四条中介公司签字14.1中介公司签字：中介公司应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应提供完整、清晰的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的关键文件，买方需要核实卖方提供的所有权证复印件是否与原件一致。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方应提供有效身份证件的复印件，以确认双方的身份信息。说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份真实性，以便在合同履行过程中进行核查。附件3：贷款银行所需资料清单详细要求：买方应按照贷款银行的要求，提交包括但不限于收入证明、工作证明、信用报告等资料。说明：贷款银行所需资料清单是买方申请贷款时必须提交的材料，以确保贷款申请的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定时间支付款项或贷款未获批准。2.卖方未按合同约定时间交付房屋或房屋权属有瑕疵。3.买卖双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.买方违约：买方应支付违约金人民币万元整，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如果买方未能在合同约定时间内支付首付款，则构成违约，根据合同约定，买方应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。2.卖方违约：卖方应支付违约金人民币万元整，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定时间内交付房屋，则构成违约，根据合同约定，卖方应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指由房屋管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法定文件。应用：在合同中，房屋所有权证用于确认房屋的所有权归属