2024年房产交易中介服务协议条款版

2024年房产交易中介服务协议条款版A版本合同目录一览1.房产交易中介服务范围1.1服务内容1.2服务地区1.3服务期限2.双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.1.1信息真实性审核2.1.2房源信息保密2.1.3促成交易成功2.2购房方的权利与义务2.2.1提供真实信息2.2.2支付中介费用2.2.3履行购房合同2.3卖方权利与义务2.3.1提供真实信息2.3.2配合中介服务2.3.3履行售房合同3.中介费用及支付方式3.1中介费用的确定3.2支付方式3.3费用退还条件4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.2房源信息收集与推广4.3带看与洽谈4.4交易谈判与合同签订4.5交易资金监管4.6产权过户与交接5.违约责任5.1中介方违约5.2购房方违约5.3卖方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力后果的处理9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.名词解释11.1房产交易中介服务11.2房源11.3购房方11.4卖方12.合同的签署、生效与份数12.1签署地点与时间12.2生效日期12.3份数及保管13.附录13.1相关法律法规13.2中介服务项目明细表13.3交易资金监管明细14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务范围1.1服务内容中介方为客户提供房产交易相关的信息收集、推广、带看、洽谈、谈判、合同签订、资金监管、产权过户及交接等服务。1.2服务地区中介方提供的服务范围为客户指定的地区，具体服务地区在合同中明确。1.3服务期限中介方的服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第二条双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.1.1信息真实性审核中介方有义务对房源信息及购房方、卖方的相关信息进行真实性审核，并确保信息的准确性。2.1.2房源信息保密中介方需对房源信息及购房方、卖方的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。2.1.3促成交易成功中介方应尽最大努力促成交易的成功，为客户提供专业的房产交易咨询和建议。2.2购房方的权利与义务2.2.1提供真实信息购房方有义务向中介方提供真实、准确、完整的个人信息、购房需求及支付能力。2.2.2支付中介费用购房方按照合同约定支付中介费用，费用支付的具体标准和方式在合同中明确。2.2.3履行购房合同购房方按照合同约定履行购房合同，配合中介方完成房产交易的相关手续。2.3卖方权利与义务2.3.1提供真实信息卖方有义务向中介方提供真实、准确、完整的房源信息及个人信息。2.3.2配合中介服务卖方应配合中介方完成房产交易的相关手续，包括但不限于看房、洽谈、谈判等。2.3.3履行售房合同卖方按照合同约定履行售房合同，配合中介方完成房产交易的相关手续。第三条中介费用及支付方式3.1中介费用的确定中介费用根据交易房产的成交价格按约定的比例计算，具体比例和计算方式在合同中明确。3.2支付方式中介费用支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式在合同中明确。3.3费用退还条件中介方未促成交易成功，或者因不可抗力等原因导致交易失败的，购房方或卖方有权要求退还已支付的中介费用。具体退还条件和流程在合同中明确。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同双方在中介方的协助下签订房产交易合同，合同的具体内容由双方协商确定。4.2房源信息收集与推广中介方负责收集房源信息，并进行推广，以满足购房方的购房需求。4.3带看与洽谈中介方负责安排带看房源，并协助购房方与卖方进行洽谈。4.4交易谈判与合同签订中介方协助双方进行交易谈判，并在谈判成功后协助双方签订房产交易合同。4.5交易资金监管中介方负责对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。4.6产权过户与交接中介方协助双方完成产权过户手续，并协助交接房产。第五条违约责任5.1中介方违约中介方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2购房方违约购房方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3卖方违约卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决方式6.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。6.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款7.1保密内容中介方和双方对在房产交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。7.3泄密责任若中介方或任何一方违反保密义务导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第九条不可抗力8.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更合同的请求，经双方协商一致后，可以变更合同。9.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方严重违约，导致合同无法履行，对方可以提出解除合同。第十一条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在房产交易完成之日起终止。10.3合同失效条件合同因履行完毕、解除或被撤销而失效。第十二条名词解释11.1房产交易中介服务指中介方为购房方和卖方提供的房产交易相关信息收集、推广、带看、洽谈、谈判、合同签订、资金监管、产权过户及交接等服务。11.2房源指中介方提供的可供购买的房产信息。11.3购房方指需要购买房产的一方。11.4卖方指出售房产的一方。第十三条合同的签署、生效与份数12.1签署地点与时间合同在双方协商确定的地点和时间签署。12.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.3份数及保管合同一式两份，双方各执一份，合同的保管责任由各方自行承担。第十四条其他约定13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于中介服务的具体内容、双方的权利义务等。13.2补充协议对合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易中介服务项目明细表详细列出中介方为双方提供的具体服务项目，包括但不限于信息收集、推广、带看、洽谈、谈判、合同签订、资金监管、产权过户及交接等。附件2：交易资金监管明细详细说明交易资金的监管方式、监管机构、监管账户等信息。附件3：房产交易合同双方签订的房产交易合同，作为本合同的附件，具体内容包括房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件4：不可抗力证明文件如自然灾害、社会事件等不可抗力情况的证明文件。附件5：补充协议对合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照合同约定履行义务，如未提供真实信息、未保密客户信息、未促成交易成功等。2.购房方或卖方未按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、未支付中介费用、未履行购房或售房合同等。违约责任认定：1.中介方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.购房方或卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若中介方未保密客户信息，导致客户损失的，中介方应承担赔偿责任。如中介方泄露了卖方的底价信息，导致卖方损失了谈判优势，中介方需赔偿卖方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易中介服务：指中介方为购房方和卖方提供的房产交易相关信息收集、推广、带看、洽谈、谈判、合同签订、资金监管、产权过户及交接等服务。2.房源：指中介方提供的可供购买的房产信息。3.购房方：指需要购买房产的一方。4.卖方：指出售房产的一方。5.不可