饮食业租赁协议模板（2024版）版

饮食业租赁协议模板（2024版）版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租和分租7.1转租条件7.2分租条件8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.适用法律11.1合同适用的法律12.其他条款12.1附加条款12.2附加协议13.合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充条件14.合同的签署和生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述本合同所租赁之物业位于【具体地址】，物业所有权证号码为【所有权证号码】，包括但不限于：【具体物业范围】。1.2租赁目的甲方（承租人）租赁上述物业的目的为：【具体经营目的，例如：开设餐厅、提供餐饮服务等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【具体开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方应按月支付租金，租金金额为【具体金额】。3.2租金支付频率甲方应在每个租赁周期开始之日起【具体天数】内支付当期租金。3.3租金支付方式甲方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围甲方仅限于【具体使用范围】使用租赁物，并应遵守相关法律法规。4.2维护责任5.维修和保养5.1维修责任除正常使用磨损外，因甲方使用不当造成的租赁物损坏，由甲方负责修复和赔偿。5.2保养责任甲方应定期进行租赁物的保养，确保租赁物的正常使用。6.保险6.1保险责任甲方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。7.转租和分租7.1转租条件未经乙方（出租人）书面同意，甲方不得将租赁物转租给第三方。7.2分租条件甲方不得将租赁物分租给第三方，否则乙方有权解除本合同。8.合同的解除和终止8.1解除条件在租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。8.2终止条件本合同期满或者双方协商一致终止本合同。9.违约责任9.1违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2违约责任甲方应按照乙方要求的违约金计算方式支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地点】。11.适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2附加协议附加协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的修改和补充13.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充条件本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同的签署和生效14.1签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期为【具体生效日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证复印件要求：清晰展示物业所有权证的正面和背面，证明物业的所有权归乙方所有。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等，并由双方签字确认。3.附件三：租赁物的使用和维护规范要求：详细规定租赁物的使用和维护方法，包括日常保养、清洁、安全措施等。4.附件四：租赁物的维修和保养计划要求：列出租赁物的定期维修和保养计划，包括检查、更换零部件等。5.附件五：保险单复印件要求：清晰展示保险单的正面和背面，证明保险已经办理，并符合合同约定的保险范围。6.附件六：转租和分租申请表要求：甲方在申请转租或分租时，需填写此表，并由乙方审批。7.附件七：争议解决方式确认书要求：双方确认争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附件八：附加条款和附加协议要求：双方在合同执行过程中，如有未尽事宜，可签订附加条款或附加协议，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。责任认定：甲方需支付违约金，违约金计算方式为当期租金的10%。2.甲方未按约定使用和维护租赁物，视为违约。责任认定：甲方需承担修复和赔偿的责任，赔偿金额根据损坏程度确定。3.甲方未经乙方同意转租或分租，视为违约。责任认定：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。4.乙方未按约定提供租赁物，视为违约。责任认定：乙方需支付违约金，违约金计算方式为当期租金的10%。5.乙方未按约定进行维修和保养，视为违约。责任认定：乙方需承担相应的维修和保养费用。示例说明：假设甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为当期租金的10%，即10,000元。如果甲方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，乙方可以要求甲方承担修复和赔偿的责任，赔偿金额根据损坏程度确定，例如修复费用为5,000元。说明三：法律名词及解释：1.承租人：指本合同中的甲方，即租赁物的使用者和受益人。2.出租人：指本合同中的乙方，即租赁物的所有者和提供者。3.租赁物：指本合同中甲方租赁的物业及其附属设施和设备。4.租金：指