2024年城市房屋拆迁居间协议样本版

2024年城市房屋拆迁居间协议样本版A版本合同目录一览第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权人1.2房屋地址1.3房屋结构及面积1.4房屋所有权证号第二条拆迁补偿安置协议2.1拆迁补偿方式2.2补偿金额2.3安置房信息2.4搬迁补助费2.5临时安置费第三条拆迁补偿款的支付与领取3.1补偿款的支付方式3.2补偿款的领取条件3.3补偿款的支付时间第四条搬迁及拆除房屋4.1搬迁期限4.2搬迁过程中的责任4.3房屋拆除时间第五条违约责任5.1拆迁方违约5.2被拆迁方违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力导致的后果第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用解释第十一条合同的争议管辖11.1争议管辖法院11.2诉讼语言文字第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条双方签字盖章13.1拆迁方签字盖章13.2被拆迁方签字盖章第十四条合同附件14.1附件列表14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权人：[填写房屋所有权人的姓名或名称]1.2房屋地址：[填写房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息]1.3房屋结构及面积：[填写房屋的结构类型，如砖混结构、钢结构等，以及房屋的建筑面积、使用面积等]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证的编号]第二条拆迁补偿安置协议2.1拆迁补偿方式：[明确拆迁补偿的方式，如货币补偿、安置房补偿等]2.2补偿金额：[填写补偿金额的具体数额，以及计算补偿金额的依据和标准]2.3安置房信息：[填写安置房的具体信息，包括房屋的位置、面积、结构类型等]2.4搬迁补助费：[填写搬迁补助费的具体数额]2.5临时安置费：[填写临时安置费的具体数额，以及计算临时安置费的依据和标准]第三条拆迁补偿款的支付与领取3.1补偿款的支付方式：[明确补偿款的支付方式，如银行转账、现金支付等]3.2补偿款的领取条件：[明确补偿款领取的条件，如提供相关证件、签署相关协议等]3.3补偿款的支付时间：[明确补偿款的支付时间，包括具体的日期或者事件]第四条搬迁及拆除房屋4.1搬迁期限：[明确搬迁的期限，包括具体的日期或者事件]4.2搬迁过程中的责任：[明确搬迁过程中各方的责任和义务，包括保护房屋及附属设施、清理垃圾等]4.3房屋拆除时间：[明确房屋拆除的时间，包括具体的日期或者事件]第五条违约责任5.1拆迁方违约：[明确拆迁方违约的情形和应当承担的责任，如延迟支付补偿款、不履行合同义务等]5.2被拆迁方违约：[明确被拆迁方违约的情形和应当承担的责任，如延迟搬迁、不履行合同义务等]第六条争议解决方式6.1协商解决：[明确双方在发生争议时可以先进行协商解决]6.2调解解决：[明确双方可以申请第三方进行调解，调解不成的，可以采取其他争议解决方式]6.3仲裁解决：[明确双方可以采取仲裁方式解决争议，并明确具体的仲裁机构]6.4诉讼解决：[明确双方可以采取诉讼方式解决争议，并明确具体的管辖法院]第八条保密条款8.1保密内容：本合同的内容以及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的直接经济损失的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或继续履行合同。第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。10.2法律适用解释：本合同的解释应遵循中华人民共和国的法律规定。第十一条合同的争议管辖11.1争议管辖法院：双方约定任何因本合同引起的争议，均提交[填写具体法院名称]人民法院管辖。11.2诉讼语言文字：诉讼过程中，双方同意使用中文进行诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款：本合同附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：拆迁补偿安置方案第十三条双方签字盖章13.1拆迁方签字盖章：[拆迁方盖章][拆迁方代表签字]日期：____年__月__日13.2被拆迁方签字盖章：[被拆迁方盖章][被拆迁方代表签字]日期：____年__月__日第十四条合同附件14.1附件列表：附件一：拆迁补偿安置方案附件二：房屋所有权证复印件附件三：其他相关文件14.2附件的生效条件：附件自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置方案详细要求和说明：该方案应详细说明拆迁补偿的方式、补偿金额的计算标准、安置房的具体位置和面积、搬迁补助费和临时安置费的计算标准等信息。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：该附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋的所有权。附件三：其他相关文件详细要求和说明：该附件应包括与拆迁补偿安置相关的其他文件，如评估报告、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁方延迟支付补偿款或安置房。2.拆迁方不履行合同义务，如未按时提供安置房或未按时拆除房屋。3.被拆迁方延迟搬迁或未履行合同义务，如未按时交付房屋或提供虚假信息。责任认定标准：1.违约方应承担延迟履行违约责任，包括支付违约金和赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果拆迁方延迟支付补偿款超过约定的支付时间，被拆迁方有权要求拆迁方支付违约金，并有权要求拆迁方赔偿因延迟支付造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁方：指负责城市房屋拆迁的政府部门或其委托的拆迁公司。2.被拆迁方：指房屋所有权人或其他权利人。3.拆迁补偿：指因城市房屋