2024年商场租赁合同范本

2024年商场租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的商场，租赁给乙方使用。具体范围为__________（详细描述租赁范围）。1.2乙方租赁上述场地仅限于从事__________（经营范围）经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变经营用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/年（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。3.3乙方应在每个支付周期首月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。4.2合同期满或合同提前终止后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁场地；（2）负责商场公共区域的维护和管理；（3）在租赁期内，不得无故收回租赁场地。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途合法使用租赁场地；（2）按时足额支付租金及各项费用；（3）爱护租赁场地及附属设施，合理使用水、电等资源；（4）在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求恢复租赁场地原状。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。第七条合同变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中的租赁范围和用途明确具体，避免未来因模糊不清而产生的纠纷。2.注意租赁期限的起始和终止日期，确保与实际需求相符。3.明确租金的支付方式和时间，避免迟付或欠付租金的问题。4.确认保证金的金额和退还条件，以保障双方的权益。5.详细列出甲乙双方的权利和义务，确保双方明白自身的责任和义务。6.规定违约责任和处理方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.明确合同变更、解除和终止的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。8.确定争议解决的方式和管辖法院，为纠纷解决提供法律依据。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保合同内容准确无误。2.双方应留存正式的书面合同，以备不时之需。3.对于支付租金和退还保证金等关键环节，建议采用银行转账等有据可查的方式。4.若一方违约，另一方应立即采取书面形式通知对方，并按照合同约定处理。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里取得财产使用权进行经营或生活的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的，承租方使用租赁财产的时间段。租金：指承租方为取得租赁财产的使用权而支付给出租方的货币或其他财产。保证金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：商场装修期补充条款：考虑到乙方可能需要对租赁场地进行装修，甲乙双方同意在合同中增加装修免租期____个月，自正式租赁期开始前算起。这段时间乙方无需支付租金。2.特殊情况：节假日促销活动补充条款：乙方在节假日期间举办促销活动，甲方应予以支持，并协助乙方做好活动前的宣传和安保工作。3.特殊情况：租赁场地扩建或改造补充条款：若甲方在租赁期间对商场进行扩建或改造，影响乙方的正常经营，甲方应提前____个月通知乙方，并给予适当补偿。附件列表：1.装修免租期协议：针对装修期，明确免租期的具体时间和条款。2.节假日促销活动安排：详细列出促销活动的日期、时间、需要甲方支持的具体内容等。3.扩建或改造通知：如果涉及到场地扩建，需要一个书面通知，包括扩建的具体计划和时间表。合同附件：这些附件其实就像是