2024年个人住房抵押合同合同样本

2024年个人住房抵押合同合同样本合同编号：____________甲方（抵押权人）：____________乙方（抵押人）：____________鉴于甲方与乙方就乙方向甲方申请贷款一事，为确保甲方的合法权益，乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押房产基本信息1.1抵押房产地址：________________1.2房产证号：________________1.3房产面积：____平方米1.4房产所有权人：_______1.5房地产他项权利情况：无/详见附件______第二条抵押贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥______2.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条抵押房产的占有、使用及处分3.1乙方在抵押期间应保证抵押房产的完好无损，并承担一切维修、保养责任。3.2未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与、重复抵押或以其他方式处分抵押房产。3.3甲方有权随时对抵押房产进行检查，乙方应予以配合。第四条抵押房产的保险4.1乙方应按照甲方的要求，办理抵押房产的保险，并将保险单交由甲方保管。4.2保险费用由乙方承担，如发生保险事故，甲方有权优先从保险赔偿金中受偿。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按约定的期限偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权。5.2甲方实现抵押权所得价款，优先用于偿还贷款本息、罚金、违约金及相关费用。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。6.2乙方因隐瞒抵押房产的瑕疵或提供虚假材料，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（抵押权人）：____________法定代表人（或授权代理人）：______联系电话：________________通讯地址：________________邮编：________________乙方（抵押人）：____________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________邮编：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.抵押房产的合法性：确保抵押的房产是乙方合法拥有的，无任何权属争议。2.抵押房产的信息准确性：房产信息必须真实、准确，包括地址、面积、所有权人等。3.抵押权的优先性：确认抵押权在房产上的优先顺位，避免与其他权利冲突。4.保险的有效性：确保保险单覆盖抵押房产的全部价值，并在保险期间内有效。5.违约责任的明确：违约情形及相应的法律责任应明确具体，以便执行。解决办法：1.审核房产证等权属证明文件，确保房产无争议。2.实地查看抵押房产，核实房产信息的真实性。3.在不动产登记机关查询抵押房产的权属状态，确保抵押权的优先性。4.定期检查保险单的有效性，确保保险覆盖无遗漏。5.在合同中详细列明违约情形及相应的法律后果，必要时可依法追加违约金或赔偿金。法律名词解释：抵押权：指债权人为担保债权的实现，对债务人的特定财产享有的优先受偿的权利。抵押人：指为担保债务的履行，将自己的财产提供抵押的债务人或第三人。抵押房产：指作为抵押担保的房产，用于担保债务的履行。房产证号：指房产所有权证的编号，用以证明房产的所有权归属。不动产登记：指在不动产登记机关进行的房产所有权和他项权利的登记行为，具有公示效力。1.场合：如果抵押的房产是乙方唯一的居住地。补充条款：考虑到乙方的生活需要，双方同意在抵押期间，乙方可以继续居住在抵押房产内，但必须保持房产的良好状态。条款示例：“第九条乙方居住权9.1乙方在抵押期间享有抵押房产的居住权，但应负责维护房产的良好居住条件。”2.场合：如果抵押房产正在进行装修或改造。补充条款：明确装修改造的权限和完成时间，以及未按期完成的责任。条款示例：“第十条装修改造10.1乙方在抵押期间可以进行装修改造，但必须提前征得甲方同意，并确保不影响房产价值。”附件列表：1.抵押房产的房产证复印件2.抵押房产的评估报告3.乙方的身份证明文件复印件4.抵押房产的保险单复印件5.甲方与乙方签订的贷款合同复印件6.抵押房产的他项权利证明文件（如有）房产证复印件：这个就是证明这个房子是乙方所有的文件，我们需要一份复印件来存档。评估报告：这个报告会告诉我们这个房子的市场价值，确保我们的贷款有足够的担保。身份证明：我们需要确认乙方的身份，所以需要一份身份证的复印件。保险单复印件：为了保护甲方