2024年商业楼租赁合同

2024年商业楼租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________一、租赁标的1.1甲方出租的商业楼位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商业楼符合国家有关租赁标的物的法律、法规及标准，具备合法的出租资格。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），账户信息如下：账户名_______，账号_______，开户行_______。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商业楼，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.2甲方负责商业楼主体结构和附属设施的维修，确保房屋正常使用。日常小修由乙方负责。5.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。七、违约责任7.1甲方未按约定提供商业楼或违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：商业楼设施清单（如有）_______注意事项：1.确保租赁标的物符合法律法规及安全标准，避免违法租赁。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付期限，避免租金纠纷。4.确定押金数额及退还条件，保障双方权益。5.规定使用及维修责任，确保商业楼合理使用和及时维修。6.明确合同变更与解除的条件和程序，减少纠纷。7.规定违约责任，为双方提供违约救济。8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.在合同中详细列明租赁标的物信息，双方确认无误后签字。2.设定明确的租赁期限和续租条款，保障双方利益。3.明确租金支付相关事宜，设立明确的账户信息。4.押金条款应明确退还条件和时间，减少退还纠纷。5.使用及维修条款应具体到可操作的程度，避免执行上的模糊。6.变更与解除合同条款应规定必要的书面形式和提前通知期限。7.违约责任条款应具体明确，具有可执行性。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指出租方以外的，通过租赁合同取得房产使用权的自然人、法人或其他组织。租赁标的：指合同中规定的，出租方同意出租、承租方同意承租的房产及附属设施。租赁期限：指出租方与承租方约定的，承租方使用租赁标的的时间长度。押金：指承租方为担保履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定义务，依法应当承担的民事责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。1.特殊情况：商业楼用于餐饮业补充条款：由于乙方将商业楼用于餐饮业，甲方同意乙方进行必要的装修以符合餐饮营业要求。乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，并确保装修过程及结果符合相关安全规范。2.特殊情况：商业楼需要安装特殊设备补充条款：乙方因业务需要，需在商业楼安装特殊设备（如重型机械、特种设备等），乙方应确保设备安装安全，不影响商业楼结构，并在使用期间定期检查维护。场合1：附件：特殊设备安装安全协议3.特殊情况：租赁期间乙方打算进行大规模宣传补充条款：乙方如需在商业楼外进行大规模宣传或举办活动，应提前通知甲方，并取得甲方及相关部门的同意。附件：宣传活动审批表4.特殊情况：乙方业务涉及噪音或环境污染补充条款：乙方应采取有效措施，确保其业务运营不产生过量噪音或造成环境污染，影响周围居民或甲方的其他租户。附件列表：附件一：商业楼设施清单附件二：装修方案及安全审核报告（针对餐饮业或特殊设备）附件三：特殊设备安装安全协议附件四：宣传活动审批表附件五：环保及噪音控制措施说明设施清