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文档简介

2024年有关个人住房抵押担保借款合同范本合同编号:____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方以个人住房抵押向乙方申请借款事宜,达成如下协议:第一条借款金额、用途及期限1.1甲方借款金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。1.2甲方借款用途为:__________,甲方须按约定用途使用借款,不得挪作他用。1.3借款期限为______年,自甲方实际提款之日起计算。第二条借款利率及利息2.1借款利率为年利率_______%,按月计息。2.2甲方应在每月的还款日支付当月利息及本金。第三条还款方式(1)等额本息还款法;(2)等额本金还款法;(3)先息后本法。3.2还款日为每月的____日。第四条抵押物4.2抵押物的所有权归甲方所有,甲方保证该抵押物不存在任何权属争议。第五条抵押物的登记5.1甲方应在本合同签订后____日内,与乙方共同到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条保险6.1甲方应按照乙方的要求,对抵押物进行保险,并将保险单正本交乙方保管。6.2保险费用由甲方承担。第七条权利与义务7.1甲方有权按照约定用途使用借款。7.2甲方应按约定时间、方式还款,并承担逾期还款的违约责任。7.3乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。7.4乙方应按照约定提供借款。第八条违约责任8.1甲方逾期还款的,应按逾期本金×日利率×逾期天数向乙方支付违约金。8.2甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同经甲乙双方协商一致,可以变更、解除。(1)甲方按期偿还全部借款本息;(2)甲乙双方达成终止协议。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(抵押权人):_________签订日期:____________年____月____日附件:抵押物相关资料(包括但不限于房产证、土地证、抵押登记证明等)。注意事项:1.抵押物的权属清晰,无争议。2.抵押物需按照约定办理抵押登记,确保抵押权设立。3.甲方需按照约定用途使用借款。4.甲方应按时足额还款,避免逾期产生违约金。5.保险手续的办理要及时,确保抵押物在借款期间持续有效保险。解决办法:1.在签订合同前,对抵押物进行权属调查,确保无争议。2.合同签订后,及时办理抵押登记手续,取得他项权利证书。3.定期对甲方的借款使用情况进行检查,确保符合约定用途。4.设置合理的还款提醒机制,确保甲方按时还款。5.定期检查保险的有效期,及时续保。法律名词解释:抵押权:债权人对于债务人或第三人提供的抵押物,在债务人不履行到期债务时,优先受偿的权利。抵押物:债务人或第三人提供的,用于担保债务履行的财产。不动产登记:在不动产登记机构办理的,对不动产权利状态进行登记的行为。违约金:债务人不履行合同义务或履行不符合约定时,按照法律规定或合同约定应支付给债权人的金钱赔偿。他项权利证书:证明抵押权等他项权利设立的法律文件。场合一:借款人因工作调动需要搬家,新房装修急需用钱补充条款:鉴于甲方因工作原因需搬迁至新居,为确保甲方家庭生活的稳定与舒适,甲乙双方同意,在甲方提供相应工作调动的证明文件后,乙方可以为甲方提供专项装修贷款,用于新居装修。场合二:借款人孩子即将上大学,需要筹集教育资金补充条款:考虑到甲方孩子即将踏入大学校园,甲方家庭面临较大的教育经费压力,甲乙双方特别约定,甲方可以申请教育贷款,用于支付孩子的大学学费及生活费用。1.房产证复印件:这是证明你房子所有权的重要文件。2.土地证复印件:这个文件用来证明你对房子下面的土地有使用权。3.抵押物评估报告:这份报告能告诉我们你的房子大概值多少钱。4.身份证复印件:这个不用多说,证明你是谁的基本证件。特殊场合附件:5.工作调动证明:如果你是因为换工作需要钱,这个证明能帮我们确认你的情况。6.大学录取通知书:孩子要上大学,这个通知书能证明你需要教育资金。场合一:7.装修预算清单:你需要提供一个装修的预算,这样我们才知道你需要多少钱。场合二:8.教育费用明细:一份详细的费用清单,包括学费

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