2024版标准商铺租赁合同范本

2024版标准商铺租赁合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______统一社会信用代码/身份证号码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。二、租赁商铺基本信息1.商铺位置：_______（详细地址）2.商铺面积：_______平方米3.商铺用途：乙方承诺租赁商铺仅用于_______（具体经营范围）。三、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，甲乙双方协商一致后，可续签合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的_______日前支付当季租金。3.租赁期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可根据市场行情协商调整租金，具体调整幅度和方式由双方另行签订补充协议。五、履约保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，无息退还乙方履约保证金。六、商铺交付及使用商铺已取得合法的产权证明，不存在任何权属纠纷；商铺结构安全，设施设备齐全，能够满足乙方正常经营需求；商铺内部装修应符合相关法律法规及消防要求。2.乙方在接收商铺时应对商铺的现状进行详细检查，并在验收单上签字确认。如有问题，乙方应在接收后三日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。七、维修责任2.乙方负责商铺内部设施的维护和维修，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在使用过程中发现商铺存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应及时采取措施消除隐患。八、合同变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______附件：商铺平面图、设施设备清单、验收单等。（文档结束）十二、保险责任1.甲方应负责为商铺购买财产保险，保险范围应包括商铺的结构、公共设施及甲方所有的附属设施。2.乙方应根据自身经营需要，为商铺内部装修、货物及经营设备购买相应的保险，并确保保险的有效性。3.如因不可抗力导致商铺损失，双方各自依据保险合同向保险公司索赔，不得互相追偿。十三、经营范围及规定1.乙方在租赁期间应合法经营，不得从事任何违法活动。2.乙方在租赁商铺内进行的经营活动不得影响周围商户和居民的生活秩序。3.乙方如需改变经营范围，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。十四、商铺的转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、分租或以任何形式让渡使用权给第三方。2.如乙方需转租或分租，必须向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行，且转租或分租的期限不得超过本合同约定的租赁期限。十五、商业秘密与知识产权1.双方在合同履行过程中可能了解到的对方的商业秘密和知识产权，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方在经营过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用。十六、通知与送达1.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或直接送达的方式送达对方。2.双方的通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后三日内书面通知对方，否则由此产生的通知未送达的后果由未通知方承担。十七、不可抗力1.双方在履行本合同时，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据情况部分或全部免除责任，但双方应尽力减少损失。十八