2024版广州市番禺房屋租赁合同

2024版广州市番禺房屋租赁合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________二、房屋基本信息1.甲方出租房屋位于广州市番禺区（具体地址）：________________。2.房屋结构及面积：房屋为____室____厅____卫，建筑面积约为____平方米。3.房屋产权清晰，甲方保证该房屋在租赁期间不存在任何权属纠纷。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，遵守广州市番禺区相关物业管理规定。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。七、房屋装修与改造1.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，必须取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。2.未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。3.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将装修增加的设施无偿留给甲方，除非双方另有约定。八、保险责任1.甲方应确保房屋在交付乙方时符合安全居住标准，并建议甲方为房屋购买相应的财产保险。2.乙方租赁期间的个人财产保险，由乙方自行负责购买，甲方不承担乙方个人财产的损失风险。九、转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租给第三方。2.如乙方擅自转租或分租，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。十、合同终止与续租1.租赁期满前，乙方如需续租，应至少提前一个月通知甲方，并签订续租合同。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋清空并归还甲方，逾期未归还的，乙方应按日支付占用费。十一、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方如违反合同规定，擅自进入房屋或干涉乙方正常使用房屋，应支付违约金并赔偿乙方损失。十二、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日十四、房屋维修与故障处理1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，如遇正常损耗或故障，应及时通知甲方进行维修。2.甲方在接到乙方通知后，应在合理时间内进行维修，确保乙方的正常居住不受影响。3.如因乙方使用不当导致的维修，维修费用由乙方承担；如因房屋本身原因或自然损耗导致的维修，维修费用由甲方承担。十五、不可抗力1.如因不可抗力事件导致房屋无法正常使用，甲乙双方应互相谅解，根据实际情况协商处理租金及相关事宜。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，不可抗力事件的具体范围由双方协商确定。十六、隐私保护与保密1.甲乙双方均有义务保护对方的隐私，不得擅自泄露对方的个人信息及合同内容。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同的任何内容透露给第三方，除非法律法规另有规定。十七、通知与送达1.甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达等方式。2.任何通知自发出之日起第三日视为送达，除非有证据证明收件方提前收到。十八、合同变更与解除1.本合同的变更、解除必须采用书面形式，并由甲乙双方签字确认。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担违约责任。十九、附则1.本合同附件包括房屋设施清单、双方身份证复印件、房产证复印件等，均为本合同不可分割的部分。2.本合同条款的仅为方便阅读而设，不影响对本合同条款的理解和解释。3.本合同