2024版房屋买卖合同（官方版）

2024版房屋买卖合同（官方版）一、合同双方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号楼_______单元_______室。2.房屋产权证号：_______3.房屋结构：_______（如：钢筋混凝土、砖混等）4.建筑面积：_______平方米5.房屋用途：_______（如：住宅、商业、办公等）6.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。三、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。2.支付方式：a.乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币￥_______元；b.乙方于_______年_______月_______日前，支付首付款人民币￥_______元；c.乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，具体贷款金额及支付时间由双方另行约定。四、房屋交付及过户手续1.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及其附属设施交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。3.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、网络等相关过户手续。五、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。3.如因一方原因导致合同无法继续履行，责任方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日八、房屋质量保证1.甲方保证，在交付房屋时，房屋主体结构及配套设施符合国家相关质量标准，不存在安全隐患。2.乙方在接收房屋时，应进行实地验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。九、附属设施及物品1.甲方应列出房屋附属设施及物品清单，双方确认无误后，乙方在接收房屋时按照清单进行验收。2.甲方应保证附属设施及物品在交付时处于正常使用状态，乙方应按现状接收。十、物业及相关费用1.甲方应将物业管理相关资料移交给乙方，并告知乙方物业管理费、维修基金等费用的缴纳情况。2.乙方同意承担自房屋交付之日起的物业管理费及其他相关费用。十一、合同备案1.双方应在合同签订后_______日内，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理合同备案手续。2.若因一方原因导致备案未能按时完成，责任方应承担因此产生的全部费用及法律责任。十二、不可抗力1.如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.双方应按照不可抗力的影响，协商决定是否部分或全部免除责任。十三、合同变更与解除1.合同的变更或解除，须经双方书面同意，并签订书面协议。2.任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。十四、隐私保护1.双方同意在合同履行过程中所获悉的对方个人信息、财务状况等予以保密。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。十五、通知与送达1.本合同项下的通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达的方式进行。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则由此产生的相关后果由未通知方承担。十六、法律适用与司法管辖1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。2.双方同意，若合同履行过程中发生争议，双方应尽力通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十七、合同副本1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.乙方持有的合同副本应视为正本，除非有证据证明甲方持有的合同副本与乙方持有的副本存在实质性差异。十八、签署地点本合同于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______处签署。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日见证人（如有）签字：_______日期：_______年_______月_______日十九、房屋装修及改造1.乙方在房屋装修或改造前，应将装修方案提交给甲方及物业管理公司审核，取得书面同意后方可施工。2.乙方装修或改造房屋时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响房屋的结构安全和共用设施的正常使用。二十、税费承担1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规的规定执行，双方应各自承担应由自己缴纳的税费。2.如因政策变动导致税费增加，增加部分由双方按照法律规定各自承担。二十一、过渡期安排1.甲方应在房屋交付前，与乙方协商确定过渡期内的居住安排。2.过渡期内，甲方应保证房屋的使用、维护和管理，不得影响乙方的正常生活。二十二、房屋质量保证期限1.甲方承诺，房屋在交付后_______年内，若出现非乙方使用不当导致的质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.质量保证期限的具体条款，双方可另行签订补充协议明确。二十三、合同备案及不动产登记1.双方应按照规定时间，共同办理合同备案及不动产登记手续。2.甲方应协助乙方完成不动产登记，确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。二十四、违约金的处理1.违约金的处理方式，双方可在补充协议中具体约定。2.如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应另行赔偿差额部分。二十五、合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、物业管理协议等，与本合同具有同等法律效力。2.任何附件的修改，均需双方书面同意，并签订书面协议。二十六、签署见证1.双方同意，本合同的签署可邀请见证人进行见证，见证人应在合同副本上签字确认。2.见证人应保证其见证行为的真实性，并对此