装修合同审核要点解析

装修合同审核要点解析合同目录第一章总则第一条款合同定义与范围第二条款合同主体第三条款合同目的与原则第二章装修项目与要求第一条款装修项目内容第二条款装修设计要求第三条款装修施工要求第三章合同价格与支付第一条款合同价格第二条款支付方式与时间第三条款价格调整与变更第四章工期与交付第一条款工期约定第二条款工程交付第三条款工程验收第五章质量与标准第一条款质量要求第二条款质量保证第三条款质量验收第六章变更与解除第一条款变更程序第二条款解除条件与后果第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议处理机构第九章合同的效力、期限与终止第一条款合同效力第二条款合同期限第三条款合同终止第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务与责任第十一章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十二章其他条款第一条款合同的修改与补充第二条款合同的解除与终止第十三章附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章总则第一条款合同定义与范围第二条款合同主体第三条款合同目的与原则第二章装修项目与要求第一条款装修项目内容第二条款装修设计要求第三条款装修施工要求第三章合同价格与支付第一条款合同价格第二条款支付方式与时间第三条款价格调整与变更第四章工期与交付第一条款工期约定第二条款工程交付第三条款工程验收第五章质量与标准第一条款质量要求第二条款质量保证第三条款质量验收第六章变更与解除第一条款变更程序第二条款解除条件与后果第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议处理机构第九章合同的效力、期限与终止第一条款合同效力第二条款合同期限第三条款合同终止第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务与责任第十一章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十二章其他条款第一条款合同的修改与补充第二条款合同的解除与终止第十三章附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人甲方签字：____________________乙方签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计变更管理第一条款设计变更申请第二条款设计变更审批第三条款设计变更导致的费用调整附加条款二：工期延误管理第一条款工期延误原因第二条款工期延误的计算与补偿第三条款工期延误的解决办法附加条款三：质量异议处理第一条款质量异议的提出第二条款质量异议的调查与核实第三条款质量异议的处理结果及责任划分附加条款四：甲方特殊要求第一条款甲方特殊需求的提出第二条款甲方特殊需求的实施与验收第三条款甲方特殊需求导致的费用与工期调整2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：施工方案变更第一条款施工方案变更原因第二条款施工方案变更的审批程序第三条款施工方案变更导致的费用与工期调整附加条款二：材料与设备供应第一条款材料与设备供应标准第二条款材料与设备供应的时间与数量第三条款材料与设备供应的质量与验收附加条款三：施工安全管理第一条款施工安全管理制度第二条款施工安全事故的应对与处理第三条款施工安全责任的划分附加条款四：乙方特殊要求第一条款乙方特殊需求的提出第二条款乙方特殊需求的实施与验收第三条款乙方特殊需求导致的费用与工期调整3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务内容与范围第一条款中介服务的内容第二条款中介服务的范围第三条款中介服务的责任与义务附加条款二：中介费用支付第一条款中介费用的计算与支付方式第二条款中介费用的支付时间与条件第三条款中介费用的调整与退还附加条款三：中介违约处理第一条款中介违约行为第二条款中介违约责任与赔偿第三条款中介违约的处理程序附加条款四：中介退出机制第一条款中介退出的条件与程序第二条款中介退出后的责任与义务转移第三条款中介退出导致的合同变更与解除附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.施工图纸3.材料与设备清单4.工程进度计划5.质量验收标准6.安全管理制度7.保密协议8.第三方中介服务协议9.特殊需求说明10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付款项未按约定提供特殊需求资料未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程工程质量不符合标准未按约定提供材料与设备未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务未按约定时间完成服务服务质量不符合标准未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.装修设计方案：指根据甲方需求制定的用于指导施工的图文并茂的设计文件。2.施工图纸：指详细表示建筑物构造和施工的图纸。3.材料与设备清单：指合同中约定的用于施工的材料和设备的详细列表。4.工程进度计划：指合同中约定的工程完成的期限和各个阶段的完成时间。5.质量验收标准：指用于评价工程质量是否达到合同要求的准则。6.安全管理制度：指用于规范施工过程中安全管理的文件。7.保密协议：指双方签订的约定对合同中涉及的某些信息予以保密的协议。8.第三方中介服务协议：指甲方、乙方与第三方中介签订的约定中介服务内容和责任的协议。9.特殊需求：指合同中约定的甲方提出的，与一般装修工程不同的需求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应延迟等。解决办法：协商调整工期，必要时根据违约条款追究责任。2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格等。解决办法：立即整改，重新验收，必要时赔偿损失。3.付款争议：原因：未按约定时间支付、工程进度不符合付款条件等。解决办法：依据合同条款协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。4.设计变更争议：原因：甲方需求变更、乙方施工困难等。解决办法：签订设计变更协议，明确变更内容、费用及工期影响。5.材料与设备供应问题：原因：供应商违约、运输损坏等。解决办法：更换供应商或材料