2024版动迁房买卖合同范本

2024版动迁房买卖合同范本甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方因__________（动迁原因）获得位于__________省__________市__________县（区）__________街道（镇）__________社区的动迁房一套，房屋具体情况如下：一、房屋基本信息1.动迁房坐落位置：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋权属情况：该动迁房为甲方合法拥有，具备上市交易条件，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格将上述动迁房出售给乙方。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币￥__________元；（2）剩余房款人民币￥__________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。四、特别约定1.甲方保证所出售的动迁房符合政府规定的上市交易条件，不存在任何权利瑕疵。2.乙方购买动迁房后，应遵守相关物业管理规定，维护社区和谐稳定。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________八、房屋质量与维修1.甲方保证所出售的动迁房在交付时符合居住条件，不存在重大质量问题。如有隐蔽瑕疵，甲方应在发现后立即告知乙方，并负责修复。2.乙方在接收房屋后应进行详细检查，若发现非隐蔽瑕疵，有权要求甲方在合理期限内进行维修。九、相关费用的承担1.动迁房买卖过程中产生的税费、中介费、评估费等费用，由双方按照国家相关规定各自承担。2.动迁房交付前所产生的物业管理费、水电煤等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。十、不可抗力1.如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可根据实际情况部分或全部免除责任。十一、合同解除1.在房屋过户前，若双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.在合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应返还甲方已交付的房屋及钥匙等物品。十二、通知与送达1.本合同项下的任何通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达的方式通知对方。2.双方的通讯地址和联系方式如发生变化，应在变更后三日内通知对方。否则，由此产生的相关责任由未通知方承担。十三、合同的补充与修改1.本合同的任何补充或修改，应由双方书面签订，并作为本合同的附件。2.补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。十四、法律适用与争议管辖1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十五、合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（可选）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________见证人签字（或盖章）：__________日期：__________十六、房屋附属设施与物品1.甲方应列出房屋交付时包含的附属设施和固定物品清单，双方确认后作为本合同附件。2.乙方在接收房屋时，应按照清单核对附属设施和物品，如有短缺或损坏，应在交付当日通知甲方。十七、过渡期安排1.若动迁房在交付时仍有租客居住，甲方应负责处理租约问题，并在合同约定的时间内确保房屋空置交付给乙方。2.双方应就过渡期内的房屋使用和管理达成一致，并签订书面协议作为本合同的补充。十八、产权转移登记1.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋产权转移登记手续。2.乙方应提供办理产权转移所需的全部合法文件，甲方应予以协助。十九、合同备案1.双方同意，本合同签订后的一定期限内，共同到房屋所在地的房产交易中心办理合同备案手续。2.合同备案所需费用按照相关规定执行，由双方各自承担。二十、隐私保护1.双方同意在合同履行过程中，对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同的任何内容公开或用于非合同目的。二十一、合同终止后的后续事宜1.若合同因任何原因终止，双方应按照合同约定和法律规定，处理后续事宜，包括但不限于款项的退还、房屋的返还等。2.合同终止后，双方应互不干涉，各自承担因合同终止产生的后果。二十二、合同附件1.房屋附属设施和固定物品清单2.补充协议（如有）3.其他双方认为必要的文件二十三、合同份数本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在此确认，已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（