2024版国际承包工程合同格式

2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：___________地址：_________________________乙方（物业管理公司）：___________地址：_________________________第一条续约期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条服务内容1.物业维修、养护和日常管理；2.公共区域清洁、绿化和垃圾处理；3.安全保卫和消防管理；4.客户服务和投诉处理；5.车辆管理；6.其他与物业管理相关的服务。第三条服务费用1.甲方同意按照原合同约定的服务费用标准向乙方支付物业管理服务费，具体金额为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户，乙方收到款项后应开具正规发票给甲方。3.如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权按照每日万分之五的标准向甲方收取滞纳金，直至甲方付清全部欠款为止。第四条履行保证1.乙方保证在续约期限内按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。2.甲方保证按照本合同约定及时支付物业管理服务费，不得无故拖欠或拒付。3.双方应共同遵守国家有关物业管理的规定和标准，确保物业管理的合法性和合规性。第五条违约责任1.如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或物业使用人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未能按照本合同约定及时支付物业管理服务费，导致乙方无法正常运营的，甲方应承担相应的违约责任。第六条合同的解除和终止1.在续约期限内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.本合同在续约期限届满后自动终止，如双方同意继续合作的，应另行签订新的物业管理服务合同。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________________日期：_________________________2024版国际承包工程合同格式合同编号：_____________________甲方（委托方）：________________地址：_________________________乙方（承包方）：________________地址：_________________________鉴于甲方拟进行一项工程建设项目，乙方愿意承担该工程项目的建设工作，双方经友好协商，特此订立本合同。第一条工程项目概述1.工程名称：_____________________2.工程地点：_____________________3.工程内容：_____________________第二条承包方式乙方以固定总价的方式承包本工程，总价为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第三条工程期限1.本工程的开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，总工期为____天。2.乙方应按照甲方的要求和工程进度计划，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，每日违约金为工程总价的____%。第四条工程质量1.乙方应按照甲方提供的工程图纸、技术规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。2.乙方应接受甲方或其委托的第三方对工程质量的监督和检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到甲方的要求。第五条工程付款1.甲方应按照工程进度向乙方支付工程款项，具体付款方式和时间如下：（1）预付款：甲方在合同签订后____天内支付乙方工程总价的____%作为预付款；（2）进度款：乙方每完成工程进度的____%，甲方支付乙方已完成工程量的____%的款项2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：__________地址：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________鉴于甲方为位于__________的物业所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方希望续聘乙方继续管理上述物业，乙方愿意接受续聘，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方续聘乙方管理物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4建筑面积：__________1.5物业管理区域：__________第二条续聘期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，为期一年。2.2合同期满前一个月，甲乙双方应就续聘事宜进行协商，如双方同意续聘，应签订新的物业管理合同。第三条物业管理服务内容（1）物业维护：负责物业的日常维护和修缮，确保物业设施设备正常运行；（2）安全保障：负责物业的安全保卫工作，确保业主生命财产安全；（3）环境卫生：负责物业的环境卫生工作，包括公共区域清洁、垃圾清运等；（4）绿化养护：负责物业的绿化养护工作，包括绿化带修剪、浇水等；（5）公共设施管理：负责物业公共设施的管理和维护，包括电梯、消防设施等；（6）业主服务：为业主提供各类日常生活服务，如代收代缴费用、家政服务等；（7）其他服务：根据甲方需求，提供其他合理的物业管理服务。3.2乙方应按照甲方的要求和合同约定，制定物业管理计划和方案，报甲方批准后执行。第四条物业管理费用（1）物业管理费：按照建筑面积计算，每平方米每月__________元；（2）其他费用：根据实际发生的费用，按照实际支出向乙方支付。4.2甲方应在每月__________日前将物业管理费支付给乙方。4.3乙方开具正规发票给甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方整改；5.2甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用；5.3甲方应配合乙方做好物业管理工作，不得妨碍乙方履行合同义务；5.4甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理费用；6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求；6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；6.4乙方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。第七条违约责任7.1如甲方未按照合同约定向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照应付款项的__________%计算；7.2如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照物业管理费用的__________%计算；7.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________2024版国际承包工程合同格式合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________乙方（承包方）：__________地址：__________鉴于甲方为__________项目的业主，乙方为专业的工程承包商，甲方希望委托乙方承担__________项目的工程承包工作，乙方愿意接受委托，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方委托乙方承包工程事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：一、商业物业续约应用场合：当甲方拥有商业物业，如购物中心、办公楼等，并希望与现有物业管理公司续约时。注意事项及修正：1.服务内容：商业物业的服务内容可能包括市场推广、租户关系管理等特殊服务，应在合同中详细列出。2.费用结构：商业物业的物业管理费用可能包括基础管理费和按租金收入比例提取的费用，需明确费用计算方式。3.租户满意度：可增设条款，要求乙方定期进行租户满意度调查，并采取相应措施提高服务质量。二、住宅小区续约应用场合：甲方为住宅小区的业主委员会，需要与物业管理公司续约。注意事项及修正：1.业主大会：需明确乙方在续约前需向业主大会报告工作，并获得业主大会的同意。2.服务标准：住宅小区的服务标准应包括公共秩序维护、邻里关系协调等，需在合同中具体化。3.透明度：增加条款要求乙方定期公布物业管理费用使用情况，提高透明度。三、历史建筑物业续约应用场合：甲方拥有历史建筑物业，需与物业管理公司续约。注意事项及修正：1.文物保护：合同中应增加文物保护的相关条款，要求乙方在管理过程中遵守文物保护法规。2.维修养护：历史建筑的维修养护需特别谨慎，应详细规定维修程序和技术标准。3.融资支持：可能需要乙方协助甲方申请文物保护资金支持，应在合同中明确乙方的协助义务。四、国际工程承包合同应用场合：甲方为国外工程项目业主，乙方为国际工程承包商。注意事项及修正：1.法律适用：明确适用国际法律或第三国法律，以及解决争议的仲裁机构。2.货币条款：规定合同货币种类，如美元、欧元等，以及汇率风险承担方式。3.文化差异：增加条款要求乙方尊重当地文化习俗，遵守当地法律法规。五、紧急情况下的续约应用场合：在合同到期前，因特殊情况（如自然灾害、政治动荡等）导致无法正常进行续约程序。注意事项及修正：1.紧急续约条款：增设紧急情况下的自动续约条款，明确续约期限和条件。2.风险分配：在特殊情况下，合理分配双方的风险和责任，如不可抗力条款的适用。3.通讯方式：确保在紧急情况下，双方能够通过多种通讯方式保持联系，如卫星电话、电子邮件等。1.合同条款的模糊性：合同中的模糊条款可能导致双方对服务内容和标准产生分歧。解决办法是明确具体的服务范围、标准和质量要求。2.费用支付的争议：物业管理费用的支付时间和方式可能成为争议点。建议在合同中明确支付时间表和方式，以及滞纳金的计算方法。3.服务质量的评估：甲方可能对乙方的服务质量不满意。应在合同中设立定期的服务质量评估机制，以及整改措施。4.合同解除的难度：如一方希望提前解除合同，可能面临法律和经济上的困难。合同中应规定解除合同的条件和程