2024版贵州省存量房委托买卖合同

2024版贵州省存量房委托买卖合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落于贵州省__________市（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________号楼__________室。2.房屋建筑面积：__________平方米。3.房屋所有权证号：__________。4.房屋结构：__________。5.房屋户型：__________室__________厅__________卫。三、委托事项及权限1.甲方委托乙方代理出售上述房屋，并授权乙方办理与房屋买卖相关的一切手续。2.乙方在代理期间，应积极寻找合适的购房客户，并按照甲方的要求进行房屋推广。3.甲方承诺在委托期内，不再委托其他第三方代理出售该房屋。四、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格出售该房屋。2.乙方在签订本合同之日起__________日内，支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。3.乙方在办理房屋过户手续前，一次性支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。五、房屋过户及交付1.甲方应在收到全部房款后__________日内，配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方在房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致房屋无法正常交易的，应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违反本合同约定，导致房屋无法正常交易的，已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________九、税费承担甲方负责缴纳合同印花税。乙方负责缴纳契税、个人所得税等相关税费。如有其他税费，双方按照法律规定各自承担。十、房屋质量及瑕疵处理1.甲方保证所出售的房屋不存在权属纠纷、租赁关系及其他影响交易的法律问题。2.甲方应如实告知乙方房屋的质量状况，包括但不限于房屋的结构安全、渗漏、裂缝等情况。3.若房屋存在隐蔽瑕疵，乙方在接收房屋后发现，甲方应负责修复或给予相应赔偿。十一、不可抗力1.双方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。十二、合同解除1.在合同履行期间，若双方协商一致，可以解除本合同。2.任何一方违反合同约定，且在收到对方书面通知后____日内未能采取补救措施的，对方有权解除合同。十三、通知与送达1.本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，送达地址为双方在本合同首部所列的通讯地址。2.若一方通讯地址发生变化，应书面通知对方，否则按原地址送达的书面文件视为有效送达。十四、合同附件1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图。3.甲方身份证复印件。4.乙方身份证复印件。附件与本合同具有同等法律效力。十五、保密条款双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________十六、物业交割1.甲方应在房屋交付前，与物业管理公司办理完毕物业交割手续，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等费用的结算。2.乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费及其他相关费用。十七、装修及附属设施1.甲方应保证房屋内装修及附属设施的正常使用功能，对于随房屋一并出售的家具、电器等附属设施，甲方应列出清单，双方签字确认。2.乙方在接收房屋后，应按照现状使用，甲方不对乙方日后可能进行的装修改造承担任何责任。十八、过渡期安排1.若房屋存在租赁情况，甲方应确保租赁合同在房屋交付前终止，或在租赁期内由乙方承接租赁关系。2.在租赁合同未终止前，甲方应将租赁情况告知乙方，并与乙方协商过渡期内的相关事宜。十九、合同备案1.本合同签订后，双方应按有关规定在规定时间内到房屋所在地房产交易中心办理合同备案手续。2.任何一方不得无故拖延或拒绝办理合同备案手续。二十、合同变更与转让1.本合同内容如需变更，须经双方书面同意，并签订变更协议。2.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。二十一、争议解决方式的补充1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。二十二、合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。二十三、温馨提示1.请双方在签订本合同时，仔细阅读